#二娃说# 唉， 时代变了！关于买房的10句大实话！
1、以前，中国人一有钱，就会拿去买房。现在，中国人一有钱，就想着存起来了！
2、以前，买房没技巧，全靠买得早！现在，卖房没技巧，全靠卖得早！
3、以前，关于买房的吐槽，我听得最多的一句话是：“哎，我当初怎么就没有买啊！我当初怎么就没有多买两套啊！”现在，关于买房的吐槽，我听得最多的一句话变成了：“草，我当初就不该买房！”
4、以前，在中国买房，闭眼买！不管是一线城市还是二线城市，不管是市区还是远郊，只要买，就会涨价，只是涨得多与涨得少的关系。现在，在中国买房，要睁大眼睛买！因为现在，买远郊的房子，90%的人都在亏钱。即便是买市区的房子，也有很多人被套牢，找不到接盘侠。
5、以前，所有大V和专家，都劝你：买房要把杆杠用到尽头！东拼西凑，砸锅卖铁，掏空家里6个钱包，也要凑齐首付赶紧上车。现在，大V专家都劝你：买房要量力而行！不要毫无分寸的加杠杆，太冒进了要不得！
6、以前，大家都说，去银行贷款买房，能贷30年，一定不要贷款，时间拉得越长越好。因为，房贷利率是所有贷款中，利息最低的，这也是你唯一能薅到国家羊毛的机会。现在，大批的人跑去提前还贷，觉得继续还贷下去，全帮银行打工了！全当韭菜了！
7、以前，买房买的可能不是自己喜欢的，而是别人喜欢的！因为，那时候都是冲着升值去的。而掌握接盘侠喜好十分重要，这决定了房子的流通性。大家都是抱着投资的心态在买房。现在，买房都是买自己喜欢的，而不是别人喜欢的！因为，房住不炒的大环境下，房地产辉煌时刻逝去后，买房更多是为了自己住的舒服，住得爽！这时候，生活逻辑成了主导。
8、以前，只要是房子就能买，管你开发商是国企、央企还是民企！只要房价便宜，我就看得起！现在，房子再好，价格也很便宜，只要是民企开发的，都不太敢买了！因为担心它们“嘣”的一声爆雷了，我收不了楼！
9、以前，很多人买房的逻辑都是，是先买一套将就着，以后再置换。这很好理解，以前换房比较好换，因为房价一直在上涨，房子好卖。即便是在广州上班，买清远也没问题。现在，买了没法住，房价不涨的房子，大家不敢买了！因为大家开始担心，以后有没有人接盘了。
10、以前，市场行情差，大家不买房了，政府出个重磅的救市政策，楼市立马就活过来了。日光盘、买房靠抢、千人排队的盛况，经常出现。现在，市场行情差，大家不买房了，政府出好多个重磅的救市政策，也不见起效。市场成交依旧低迷，新盘开卖，当天能去化60%就算牛逼！
当然，以上的变化，不代表房子不能买了，而是在告诉大家，买房应该回归到居住价值上面来了。
那么，你对房地产的态度，有了哪些变化呢？以上10个变化中，你被戳中了几条？欢迎留言评论！
比起下降首付、房贷利率，最应该做的，是统一下调存量房贷利率！
口罩三年，经济下行，我们普通人收入下降，还得坚持还房贷、车贷，尤其是过去五年买房的，大部分房贷利率5.5％以上，甚至有些6％以上，看到现在首房首套4.1％的利率，真的不是一般的心疼。
如果存量房贷利率不下降，我们普通老百姓肯定会继续提前还贷，毕竟银行存款理财等的收益，远低于贷款利息，不提前还贷就是傻！都想着提前还贷了，那还怎么刺激消费，提振经济呢？
