揭秘一个“购房返现”的骗局！！！
6个月前，有位粉丝朋友向我咨询了一种“购房返现”的购房模式，模式是这样的：总价80万的房子，首付40万，贷款40万。如果购房者与开发商签订“购房返现”的协议，只需要再缴纳20万，就可以得到40万的返现，这个40万不是现金，而是40万的虚拟货币，返现也不是一次性返给购房者，而是分120期，通过一个“理财平台”返给购房者。也就是说，购房者只需要缴纳60万（首付40万+20万），就可以购买80万的房子，而且不需要还月供，听起来是不是感觉很有诱惑？
这位粉丝朋友向我咨询的时候，我就告诉她：千万不要买，很有可能是骗局！果不其然，昨晚，那位粉丝朋友告诉我，她身边购买这个项目的朋友都收到了银行的电话，并告知房贷未按规定日期缴纳，她的朋友联系开发商，开发商已经离开了，并声称：这是第三方操作，和开发商没关系，合同也是和第三方“理财平台”签订的，退钱可以找第三方“理财平台”。但是，第三方“理财平台”早已联系不上了。可是，房贷是购房者和银行签订的，银行收不到钱，可是要找购房者的。
近几年，类似于购房返现，返租，托管等等投资类型的房产，层出不穷，很多人投资客户也是感觉很有诱惑力，不用操心还有较高的收益，比把钱存银行合适多了。
如果你这样想，就有可能掉入别人设计好的圈套里。当然了，我不否认有些类似的投资项目是合理合法且有高收益的，但是，这样的产品非常少，大多数都是存在一定的风险，甚至本身就是一个骗局。尤其是，返现合同或者托管合同是与第三方签订的，八九不离十都是骗局，运气好的合同到期后，不再理你，你想自己租就租，想卖就卖。运气不好的，等开发商卖完房子的时候，也就是骗局揭开的时候。
尤其没有产权的商铺和公寓，风险最大！！！#我要上微头条##房产##买房#
救楼市有没有什么办法
我想说:
没有办法，因为底层人民真没钱了。
我们整个简单楼市模型模拟一下。
假设一共有5个人，其中1个人是老板，一个高管，3个人是工人。然后3个工人5年可以建一套房子。初始他们拥有金钱分布为 200，50，20，5，3。每个人每五年能挣钱 -40，20，10，7，3。
第一个五年，5个人都住草屋，然后到最后，3个工人劳动5年，建了一个房子，然后老板住进了房子里，并给工人工资。此时金钱分布 160，70，30，12，6。gdp为一套房子。
第二个五年，老板把房子60卖给了高管，此时金钱分布为 180，30，40，19，9。gdp为一套房子。
第三个五年，老板想把房子卖给中层，但中层只有40，买不起房，怎么办？于是老板借给中层30，以70把房子卖给了中层。此时金钱分布为 210，50，-20，26，12。gdp为一套房子。
第四个五年，老板想把房子卖给底层，老套路，借给底层40，以70卖给底层。此时金钱分布为240，70，-10，-37，15。于是此时，就只有底底层还没有房子。gdp为一套房子。
第五个五年，老板想借给底底层52以供他买房，底底层需要将近90年才能还完贷款，但想到隔壁老板这么做的后果，于是没敢做。于是这套房就滞销了。老板收入为-40。此时，金钱分布为 200，90，0，-30，18。gdp为一套房子。
第六个五年，由于上个五年房没卖出去，于是老板裁员了，从高管到底底层都失业了。底层失业了，还不起房贷，房子被老板收走了。此时金钱分布和上个一样，只是底层房子没了，还欠着钱，变成了底底底层。gdp为0。
第七个五年，如果你是老板，你有办法来拯救这个楼市吗？
击鼓再传花
美国次贷危机其本质是地产金融危机。美帝政府是最大的超级操盘者，游戏玩法：
大量印钱，降低利率，引导民众大量买房，拉动经济强劲增长，虚拟经济增长推动资金进入实业圈推动实业发展，人民收入提升，然后再填补贷款买房的坑。游戏设计是理想的，但现实是骨感的。
致命问题是：房价是否能持续增高！按照买涨不买跌的逻辑，只要房价无限增长，游戏就可以永远玩下去。
但任何事情都有个度，击鼓传花不可持续时就是灾难降临日。房价见顶，销售低迷，房企破产，按揭无法偿还，法拍增多，最终成为经济崩盘的导火索。
击鼓传花的游戏总有个尽头，该还的迟早要还的。
普通人的财富陷阱，你中招了吗？
案例1: 家庭资产就是房子，占比90％以上，保险，现金，黄金，股票，证券类等占比偏低。房子涨，虚拟增值显示家庭财富上涨，房子跌择反之。没有现金流，造成投资机会极低，遇到意外拿不出现金，随大流，傻瓜式操作。
案例2:近几年家庭收入稳定，稍有实力，按揭买房，按揭买车，消费较高，杠杆超出65％以上。收入稳定，生活，房价都会安心，收入变差，房贷，车贷都不能正常还，压力剧增，房子不涨或跌，车子贬值，一地鸡毛。
案例3:收入稳定，透支预期，银行贷款，信用卡，提前消费，一旦收入预期变化，拆东墙补西墙，苦不堪言。
案例4:创业型家庭，亲戚朋友，银行，抵押借款投资，外加自有全部资产，投资变投机。创业变拼命，高歌猛进，意气风发，名曰机不可失时不再来，最后拖累所有，永不翻身。
案例5:家有浮财，或富二代或拆迁，财富加身，一下子从普通人秒变商业奇才，创业高手，头脑发热，下手轻快，各种投资，创业，败光所有。
这些事情比比皆是，你或者你身边的人已经或者正在或马上正在经历！
回复有建议。
稳住经济大盘 河南银行业保险业在行动∣农发行宝丰县支行顺利完成新一代信贷管理系统上线工作
根据总行工作方案，新一代信贷管理系统将于8月26日平稳上线。新一代信贷管理系统是农发行的“两弹一星”工程，是继新核心系统、运营大集中系统之后又一重大项目，农发行宝丰县支行高度重视此次上线工作，切实统一思想，提高站位，多措并举做好新一代信贷管理系统投产上线工作。
压实责任，周密部署。宝丰农发行党支部第一时间组织召开专题会议，传达总分行工作要求并对数据治理、系统培训、业务演练、后勤保障等工作进行周密安排，进一步统一思想认识，深刻认识该项工作的重要性。一把手靠前指挥，主管行领导细化部署，要求在完成日常工作的前提下，将上级行下达的演练任务分解到人，各部门配合协调一体推进，确保工作实效最大化，为系统顺利上线运行提供有力的组织保障。
夯实基础，有序推进。客户部门组织客户经理认真学习总行新修订的20余项信贷制度，开展集中学习研讨，对前期培训、模拟演练工作中遇到的问题、不足开展业务大讨论，确保新老系统在制度落实、业务办理、系统运行等方面无缝衔接、平稳过渡。认真开展数据治理等前期基础性工作，对上级行下发的问题数据进行集中整改，提升了主要系统数据一致性、完整性。2天内顺利完成县行存量15家企业的内部评级工作，为新系统上线打下坚实的数据准备。扎实掌握数据迁移具体规则，认真开展数据核验和绿灯测试，为实现新一代信贷管理系统顺利上线打下坚实基础。(郭江帆)
刷抖音看到一则故事，贷款300万买几间店铺，现在贷款还欠200万，但租客搬走了，画面上显示，实体店铺空空荡荡，实体店生意为什么难做？主要有两点：
1互联网本质上也是商业地产，只不过是虚拟空间，实体店讲的是人气，互联网讲的是流量，有流量就有生意，互联网成为新的房东，向商家收租，有了新的房东要分一杯羹，实体店独家生意的格局被打破。一
2实体店的定价要改变了，实体店原有的租金水平是基于独家生意的情况下作出的，按照现在实体店的生意状况，租金水平过高，原来说一铺旺三代，而现在是三代养一铺。如果日租金3元/平米，收回投资，则售价不能超过1.5万/平米。
