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宁波市目前正在研究全面限售五年的政策，炒房的投资客要谨慎了。

个人判断预测，本次房产税第二批试点城市应该不会包括宁波，如果宁波房价不继续大涨，政策不会出台，但如果宁波房价像过去三年一样，还继续大涨，这个限售五年的政策估计会出台。

宁波目前房价并没有控制住，慈溪(最贵的价格到3万5了)、北仑(最贵的到4万了)、宁海(最贵的要2.8万了)等地开始补涨，限售区倒挂新房还是一房难求，人们买房的热情没有消减，由于没有其它稳定收益的投资渠道，资金继续不断向房市流入，而且目前宁波查经营贷违规入房市的情况非常消极，银行做做样子，根本没有动真格，宁波私营企业多，小老板多，不控制经营贷及抵押贷的流向，宁波的房市很难冷静下来！

#宁波头条# 1元起拍房，捡漏要快! 宁波市海曙区鄞江镇梅景苑8幢8号竞拍成功!

位于宁波市海曙区鄞江镇梅景苑8幢8号307室的不动产，房屋建筑面积56.47平方米，权证号:浙（）宁波市海曙不动产权第02497**号，毛坯房，无抵押，无租赁。

房屋评估价524395元，一元起拍，9928次围观，448人设置提醒，10人参加竞拍。最终6次出价竞拍，以312001元竞拍成功，折合为5525元每平方。

你觉得这1元起拍房，是捡漏吗？

怎么样才能追到心爱的人------我，杭州人，浙江一所省工科大学毕业，那时候大学生不象现在可以自主择业，毕业后统一由国家分配，我被分配到浙江省一个县属国营单位做技术员，做了几年不想安于现状，凭借年轻人的大胆，不管三七二十一下海了，刚开始时办了个小作坊似的纺织厂，因租用厂房的关系，认识我现在的妻子。

当时因厂房租金水电费结算事宜，经常与房东财务科打交道，财务科有二个人，形象中一个老头不拘言笑，另外一个就是高冷美女小芳，我现在的妻子，开始认识时纯粹工作关系不冷不热，我也没有刻意追求过她，她的美艳高冷气场使我根本没有非份之想，不过后来一件小事情拉近了我们的关系，我记得那年四月份，工厂的生意出奇的好，生产出来的产品供不应求，可这带来了一个问题，需要大量资金购买原材料，象我们这般小微企业银行不会贷款给我们，那天我正好在她们财务科说起这事，小芳看了我一眼“要不要我给你去问问”我立马回答“好呀，求之不得”。三天后小芳告诉我，无抵押贷款银行不能做，个人信用贷款可以，但只能十万以下，问我要不要，当时我想几万元解决不了问题，也就谢谢她的好意，顺势请她吃个饭感谢一下，她很客气的婉拒了我的邀请，接下来我又说了句，不是单独请你，还有另外朋友，大家热闹一下聊聊天，她眼睛朝下看了看我，天哪，好美呀，那天她穿了条牛仔裤，上身穿了条黑白相间的衬衫，婷婷玉立“那好吧，什么时候”当时我考虑也没考虑答，明晚5:30在光明大酒店。

第二天早早下了班，工作交代好，精心打扮了一下直奔酒店，趁她没有来我把菜点好，5点半，小芳准时到，我说我点了我喜欢吃的，现在你点你喜欢的，她迟疑了一下朝我看了看，其它人呢？这时候我只能实话实说了，没了，“啊，你这个人平时一副老实相，还会搞阴谋诡计呀”这次我们聊的很晚，海阔天空，我甚至把上大学的恋爱史都讲给她听，最后她问了句，那现在呢？“没有现在，毕业季就是分手季”当天晚上我送她到家门口后就直接回工厂，厂里晚上

还有一个品种需要打样。

自从办了工厂以后，我很少回家，很多时候都是我妈打电话给我，问我为什么这么长时间不回家，可自从那次晚饭后，我去杭州也勤快了，我家住在武林门一带，我还记得隔壁是杭州汽车发动机厂，周边都是商业中心。明明是故意为之，在小芳面前老是说今天去杭州看我妈，下班后要不要搭便车一块去？那时候私家车还没有象现在这么普及，我记得当时第一部车是海南马自达，今天看绝对是一部劳保车，可在当时还是比较高大上的，小姑娘赶杭州逛商场那是最享受生活的时光，小芳也一样，眼睛顿时发光，好呀，我们从杭州大厦逛到解百，最终买了一双皮鞋我要帮她付款，她把我拦下，我也拗不过她。吃晚饭我挑了一间日本料理，好像在友好大厦16楼（现在关门了），她有点受庞若惊的样子，她问我这个榻榻米怎么座，我随便说了一声，想怎么座就怎么座，反正在中国，饭后我们又去西湖逛了一圈，后来又带她去星巴克咖啡店喝了杯咖啡，这一晚她的话特别多，人也很兴奋，大约晚上12点左右我们开车回家，顺便说一下，回家看老妈的早已丟到九霄云外了。

到了这个阶段，我觉得应该找一个浪漫的地方向她表白了，大约一个星期后，我发了个短信给她（那时候还没有微信）就一句话，去远足有兴趣吗？我想当时情形用二个字形容最贴切“煎熬”。我是上午8点左右发给她的，等啊等，一直等到下午4点都没有回音，这时我又联想到大学毕业时的情景，毕业季即分手季。还好，大学的经历没有应验，下午4点半，我的手机响了“打算去哪里？”我秒回“宁波溪口”，她也很简单“好”。时间我记得清清楚楚:1995年6月4日。事后我问她为什么这么长久才回复我，她却说，怕上了贼船下不来呀。后面的事，大家不用猜也知道了，小芳成为我现在的妻子，今年11月，唯一的女儿也出嫁了，缘分，看准了就要抓住，既幸福又甜蜜。

看了评论区那么多大神的说法，我都有点恨不得挖个洞自己再钻下去了！

如今其他地方不说，就说我在的宁波吧，也不算差了，GDP全国不说前三，怎么着也是全国前十二了，除了超级牛逼的8.9个省会城市，还有四大一线城市，也算是傲视群雄了。怎么回事，这里房子也不保值，也会亏的爹妈也不认识？我想想没道理啊！

老破小为什么要跌？虽然看着改造过了不算太寒颤，但是，无法抵押，很难贷款，那么让未来给你接盘的人望而止步！至于小方面，那物业有的跟没的也差不了多少，等下房子还漏水，马桶，水，煤气都没完善，防火工作压根没有，所以要跌！

那么通地铁的左右旧房子呢？我觉得主要是看有没有未来改善人群，以及相应的刚需，我把未来看成五年到七年，如果有，那就可以，所以姜山和邱隘都是可以的！未来必定会和东部新城南部商务区融为一体！至于方桥我觉得炒高了，不值得！

至于学区呢，虽然国家现在的确是在打压学区房了，未来线上教育也能走进农村！学区房的优点将大打折扣！那所以配套中最重要的学区一旦完蛋，那么势必让学区房持有者犹如热锅上的蚂蚁！

那未来又保值，又可以买的起的无非就是郊区的通地铁的，小洋房，复试，大平层等等了！因为物业这类房子肯定不会差，因为通地铁所以工作半径不会太远，因为房子面积还可以，所以住起来更加舒服，医院，超市，学校，地铁，都有的，虽然不是顶级名校，不是市级医院，但是去医院开车不就行了，小问题！（当然我没有说方桥[我想静静]）

这里的房子呢，的确会涨，但是呢涨的和你同样存款利息比，好像有点点亏了！所以呢，也就贬值了！！！所以呢，我也不焦虑，不至于买不起，就是觉得房子好像不值得我去注钱进去了，传说中的万无一失的固定资产也变了！！！说白了，不能炒房了，一旦弄杠杆，我说不定要被玩死了！

不过对大多数老百姓来说也算是个好事，最起码可以买的起住的地方了！

#宁波楼市# #宁波头条#

#为什么普通人炒股买了就跌，然后卖了就涨# 早些年，我也有过这样的经历：拿了很久的票，一直亏钱，直到有一天，对这只股票彻底失望了，卖了，三天之后，这只股票竟然快速拉升；然后我会骂庄家，太缺德了，难道非要骗我这三瓜两枣才能启动！我也痛恨我自己，痛恨自己的无能。

吃的亏多了，慢慢就懂了。

我身边的人，没有一个玩股票的，我只能自己成长。看过很多书，有技术派的、价值派的、随机派的；经济的、心理的、哲学的、营销学的、兵法的。

我觉得核心问题有两个：

其一是挑错投资领域，其二是难以控制情绪波动

这二者在一定程度上是相互交织的。

因为你投资自己不熟悉的领域，就很难理性分析合理的涨跌幅，而往往被情绪支配。

股市短期的波动是无法预测的，总有一些概念被短期炒作，而另一些领域被负面消息打压，

即便最坚挺的股票，短期内也有暴跌30%以上的概率。