提高收入的第一步-先把住房的商业贷款还清
昨天终于办完了今年最重要的一件事,把住房商业贷款提前还完了。
的口罩情况让收入都受到极大的影响,除了因为城市封控造成的工资降低之外,其他的资产性收入如:理财、基金、股票、房租,基本涵盖所有的进项都有不同程度的下降。
去年的理财收益能有4-5个点左右,所以即便房贷的商业贷款部分是5.19%,因为麻烦也没办理提前还贷。结果没想到的理财产品出现了负数的情况,这样再借着5个点的房贷损失可就太大了。
按照房贷5个点的利息,再加上理财损失的2个点,30多万的房贷一年就是2万多的损失。这账一算也不怕麻烦了,11月份就开始办理理财的赎回,把手头各类表现不好的产品都处理了,凑够了还商贷的钱,先把这高息的负债还上吧。
想提前还贷款的朋友体现大家一下:工商银行提前还贷是要扣罚的,合同规定还款五年以上免罚,三年以上扣罚一半,不到三年按照还款金额乘贷款月利率乘2个月。每个银行规定不同,有些银行就没有扣罚。就这一项我又多交了2000多的罚金,但是和每年的还款利息相比还是要省了不少。
看看当下的状态,未来世界发展不可控的情况会越来越多,我们的收入已经无法预期,手头如果还有点积蓄,就先把这些高息的商业贷款还上吧,毕竟无债一身轻的状态,才能让我们更好的承接不可知的未来。#济宁头条# #寻找小组生活家# #生机大会# #头条创作挑战赛#
我去工商银行提前还房子的贷款,亲眼看到前面一个女士因为提前还款交了违约金。
她后面一个男士也提前还款,购买了银行的一款理财产品后,他的违约金就给免了。
还有这操作?
我抱着试一试的态度对接待我的王老师说:“老师,能不能把我的违约金也免了呀?”
王老师听了,让我去找行长批。行长办公室就在几步以外。
我只是随口说说,真让我去找行长批,我不知道怎么开口。我没有挪步。
王老师见状责备我:“怕什么嘛?你就说你是下岗工人,家里很老火!”
我只得硬着头皮去对面的行长室,行长不在,副行长说他做不了主,让我等行长回来再说。
等了很久,我打算放弃了,就对王老师说:“算了吧,我不等了,快五点了,我区县过来的,还要赶回去。要扣就扣嘛!”
王老师惊讶地说:“你区县来的?这么远?怎么不早说?那我给你想办法免了吧!”
这样也行?
我们又简单聊了几句,王老师递给我一张单子,我到楼下柜台交钱,发现果真把我的罚款给免了。
沟通无处不在,有时候能达到令人意想不到的效果。