日本的贷款以及房贷利率很低,一直受日银(中央银行)影响。
这个月日银为了防止日元更加贬值,提高了贷款利息的容忍利息从0.25%升到0.5%。
明年一月份开始三菱UFJ银行和三井住友银行开始提高固定利息型房贷的利息。
日本的房贷分固定型和变动型,固定型开始提高,变动型也会跟随。
在日本年轻人几乎不买房也没有理财头脑,大银行的存款利息也只有0.01%,即使有利息还要缴纳20..135%的利息税。
但是对刚毕业的大学生买房有优惠政策,房贷只要通过审查,房贷利息会比一般的利息低很多。
但是购买力还是提高不上去,富裕的家庭也许能帮忙援助,但是又存在赠与税的问题。
现金购买几乎为零,接受一次性付款的不动产公司很少。因为没有信用也不知钱的来历,怕引火上身。
因为贷款的审查很严格,审查倒退几年的收入及上税金额,贷款是信用的信息也能每年扣税。
两个大银行率先提高固定型房贷利息,其他银行也会跟随。