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#宁波文化#

宁波的文化之魂（22）灵桥筹备

(三)第三次筹备(1931.3.8-1936.6.27)

以1931年3月8日沪筹备处第一次会议为发轫,标志着第三次筹备开始。同月27日张继光偕同德国工程师爱士伯来甬,沪甬两地先后成立筹备委员会,分别以乐振葆、陈蓉馆为主任。孙衡甫首捐五万以为侣。于是人心愈奋。综述如下:

1.桥工

(1)初时仍设想为水泥桥;曾决定将新江桥老江桥同时改建，经费一百五十万元;还曾决定改建桥址设于大道口(即今江厦桥址)。后均弃(2)上海工务局工程师英国人茄姆生及新仁记营造厂经理竺泉通负责测量设计。此设计相当于如今的计划任务书与初步设计。按当年的惯例,更详尽地扩充设计及施工图设计由投标人完成最终完工的工程外观式样与初步设计有所不同。

1931年7月10日沪筹备会第八次会议,讨论通过茄姆生的“单眼新

桥”说明书,钢构灵桥方案就此确定。茄姆生为宁波老江桥委员会所指定主持施工的甲方工程师

(3)投标与开标。1933年6月12日沪筹备处第十六次会议,“报告投标者四家:礼和、西门子、康益、孟阿恩付审查再行定夺”。7月22日甬筹备处第十五次会议,“俞委员佐宸提议,建筑老江桥投标,已将决定承包洋行,须将桥价负责担保,除上海方面已担保外,宁波方面须担保洋二十万元,应如何办理请核议案。议决:决议由全体筹备委员向沪方负责担保”。10月26日沪筹备处第十七次会议，“公决桥工准包予西门子承造”。

(4)德国西门子洋行为建桥总承包商，钢材供应商为德国孟阿恩桥梁公司,打桩及桥面混凝土工程由康益洋行分包，油漆工程由信昌洋行承包。

(5)桥梁工程合同造价486774元。

(6)1934年3月12日改建老江桥委员会(即筹委会)与西门子洋行签订承包合同。约定施工工期自该日起，18个月内完成,约于1935年10月前竣工。实际开工日期为1934年5月1日。

由代收捐款的四明银行、恒巽庄、福源庄、恒隆庄联合向西门子洋行出具存款证明,由恒巽庄出具“填款担保”(相当于现代的“付款保函”)。

由上海的汇丰银行为西门子洋行向筹委会出具工程质量担保(相当于现代的“履约保函”)。

(7)油漆工程自1936年4月20日开工,至年5月25日完工,建桥工程也于该日同告完成。

(8)1935年12月11日甬筹备处第29次会议曾提及“桥工似有缺点之处”,决议拟具理由,函请沪筹备处设法改善。但具体缺陷究竟为何.《重建灵桥纪念册)没说。查1936年2月3日《时事公报),有(老江桥落成在迩筹费与改良工程有新发展,钢铁浸咸水防锈决用水泥保护,经费不敷五万元近正分头劝募,落成之日将卖牒演戏大举庆贺》一文,其中谓:“现已将

桥轴四周,改涂最新式水泥,以免生锈。由钢铁桥梁原定涂漆,须隔年重涂,需费每次约四五千元。为永久计,业与工程师商定,改用最新式水泥喷射,厚约八分许,并用铁器锥平,形如光石。”

(9)建成之新桥为“三轴钢筋环桥”,桥中车路阔36英尺，两边人行道各阔15英尺,全桥长320英尺,桥上能经过载重20吨之运货汽车。“钢筋桥梁重455吨,桥面水泥钢骨三合土重697吨,共重1052吨。每一桥墩下面,有100尺长之洋松桩头,计102根。系用新式打桩机及重 14000磅之司汀榔头所打下,成斜三角式,斜度共分75°、50°、17°三种。桥面车路水泥三合土厚5.5英寸,以一份水泥、一份半黄沙、三份石子盖面;再浇

1.5 英寸,以一份水泥、一份石子对拌,不用黄沙。此为上海工部局最新方法,然骤视之粗糙异常,殊不知其功能耐久而不损。人行道水泥三合土厚5英寸,拌法与车路同,唯上面粉水泥、黄沙,滚成钉牙式眼子,则车辆无倾覆之虞,行人无滑跌之患。桥而斜度为5%。”

2.桥政

(1)组织及成员

制订(改建宁波老江桥筹备委员会章程》,公推旅沪者二十人,驻甬者十六人,公推委员长一人,副委员长两人。乐振葆为沪筹备处主任,陈蓉馆为甬筹备处主任。吴经熊为义务法律顾问。呈鄞县政府备案。

沪筹备处:主任乐振葆。筹备员虞洽卿、何绍庭、谢蘅窗、张申之、孙衡甫、金廷荪、秦润卿、楼恂如、俞佐庭、徐庆云、张继光、袁履登、方椒伯、孙梅堂王皋荪余葆三穆子湘、徐永炎竺泉通等。后因有委员谢世,陆续递补及增补的有蒉延芳、徐懋棠、周枕琴、傅筱庵、朱守梅、方式如、秦善宝、戴耕莘、姜炳生、王云甫、何梅仙、邬志豪。各组召集人有:总务组乐振葆、捐募组暨工程组张继光、会计组俞佐庭。

金融十六条支持政策出台，选择新房项目也还要保持谨慎。昨天，在宁波有新房项目的房企德信又爆出对即将到来的美元债无法到期兑付。以前说过从政策下发到执行，还需要一定审查、手续和时间，金融支持还不能及时到位。德信中国马上看到了希望，却对唯一的一笔3亿多的美元债寻求展期，实在是无能为力了。美元债不同于其它国内债务属于大陆法系，它归属英美法系，如果不能履行，后果相当严重，所有提供融资、担保的机构和关联企业都要受牵连。

德信中国在宁波一直都在积极销售项目自救，在售的文创港德信新中宇文辰府、德信东境一直都在打折促销。德信东境还在第三季度宁波新房项目销售数据上，表现比较亮眼。德信中国表示尽管出现债务危机，公司也将尽力保证保交楼。相信在宁波市内的几个关联项目宸心里、文辰府、德信东境都能保证交付，质量基本能够保障，品质可能也会不错或者令业主满意。

新房项目工期和品质上频频出现问题，现房市场逐渐回暖也就容易理解了。这也给那些观望或者选择二手房的购房者提了醒，选择还是要尽量快且准。

“我拿自己的车，也算盗窃？”浙江宁波，男子为向他人借款，将自己的奔驰车质押给出借人。借款到期以后，男子未还款，车辆被出借人转质他人。男子偷偷将车取回，卖给他人。事后，警方将其抓获，检察院以盗窃罪对其提起公诉。

这辆奔驰车当初是男子张某花98万元买的。后来，张某急需用钱，向王某借款40万元，并把奔驰车质押给王某。王某在出借时，扣除了利息12000元和停车费600元，实际支付给张某387400元。

过了两个月，借款到期，张某没有还款赎车。王某作价43万元，把车以质押债权的行为，转让给了龚某。几天后，龚某又作价47.8万元，以质押债权的形式，转让给了李某。

又过了7个月，张某打听到奔驰车的位置，补办了车钥匙，和女子罗某一起来到奔驰车所在的小区，进入地下车库，把车开走。当时车上还有6条中华烟，价值4200元，苹果电脑一台，价值2200元。

离开后，张某把车以63万元的价格卖给他人。

李某发现车不见了以后，随即报警。

半年后，警方将张某某抓获，检察院以盗窃罪对他提起公诉，认为他的盗窃总额为636400元（奔驰车63万元，烟4200元，电脑2200元）。

法庭上，张某辩解说：1、他是开回自己的车，顶多是经济纠纷，不算盗窃。2、车是质押给王某，王某有义务妥善保管车辆，其单方处分车是违法的，所以李某不是合法占有车辆。3、车上还有张某的合法权利，车辆是98万元买的，卖的时候是63万元，抵押给王某时只有38万元，多的部分是张某的权利。

@家子说法

一、张某拿车是否构成盗窃？

在这个案件里，张某偷偷拿走的包括了奔驰车和车上的中华烟、笔记本电脑。对于中华烟、笔记本电脑，因为不是张某所有，所以张某肯定构成盗窃罪。但是对于车辆，张某是否构成盗窃，可能会有些争议。我们来分析一下。

1、质押期间，车辆由王某占有。

在这个案件里，张某将奔驰车质押给王某，从而获得借款。在借款未清偿之前，王某有权合法占有奔驰车。借款逾期以后，王某有权就奔驰车的拍卖、变卖或者折价款优先受偿。当然，对奔驰车的处分需要由王某和张某协商处理，或者通过法院处理。

但无论如何，在张某未偿还借款时，王某对奔驰车都享有质权。

根据《民法典》第四百三十四条的规定：“质权人在质权存续期间，未经出质人同意转质，造成质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。”王某在张某同意的情况下，可以将奔驰车再转质给其他人。

不过，转质时，其担保债权的范围必须限于原债权范围内。也就是说，最多不能超过当初王某实际借给张某的借款本金和利息。

这个案件里，王某将车辆转质，不知道是否经过张某的同意（大概率是经过同意的，因为王某很可能在借款时就约定好可以转质）。但就算没有经过张某的同意，王某在没有还清借款时，也不能取回车辆。

2、盗窃罪保护的是占有，而非所有权。

在这个案件里，张某对奔驰车享有所有权。无论是王某还是李某等人，对车辆享有的只是占有，而非所有权。占有是一种状态，无所谓合法或者非法。

而盗窃罪保护的是占有，而非所有权。也就是就算盗窃的时候，被害人对财物不享有所有权，行为人也会构成盗窃罪。

比如说，张三是一名诈骗犯，其诈骗到王五的一件古董。结果李四看到王五拿着古董以后，偷偷将这件古董盗走。在这种情况下，李四仍然构成盗窃罪，张三属于盗窃罪的被害人。

在这个案件里，张某虽然享有所有权，但无权占有奔驰车。所以其偷偷将车取走，具有非法占有的目的，不管李某当时是否有权占有车辆，都已经构成盗窃罪。

二、张某盗窃的数额如何确定？

在这个案件里，除了烟和电脑的价值以外，对于张某盗窃奔驰车的数额有几种意见。

第一种是检察院的意见，就是按照奔驰车整体的价值63万元计算。

第二种是按照车辆抵押给李某的价格47.8万元计算。

第三种是按照张某抵押给王某时候的价值387400元计算。

而因为盗窃罪里的金额应该以行为人非法占有的金额计算。而这个案件里，张某如果偿还完387400元及利息，就可以取回奔驰车。所以，其非法占有的金额就应该是387400元及利息。

最终，一审法院按照王某向张某实际交付的387400元以及盗窃所得的香烟和电脑来认定了本案的盗窃数额。并据此判决张某犯盗窃罪，判处有期徒刑六年，并处罚金人民币2万元。

宣判后，检察院认为原判犯罪数额认定确有错误，量刑明显不当，提出抗诉；张某亦不服原判，提起上诉。二审法院审理后，判决驳回抗诉、上诉，维持原判。

你对这个结果怎么看呢？欢迎在评论区留言，与大家一起交流看法吧！

（本案例来源于宁波中院，分析部分系个人意见，非判决原文。文中姓名部分为化名。图文无关）

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@家子说法关注我，多学法律少吃亏。

#奇案大侦探第一季# #头条创作挑战赛#

#宁波头条#

“河南隐形首富”，被称为中国版“巴菲特”。他一直在媒体、社会公众乃至同行面前刻意保持低调，从未因财富因素上过福布斯富豪榜、胡润百富榜和其他榜单，但他先后投资民生银行、浦发银行、平安银行、宁波银行、交通银行、中信证券、海通证券、太平洋证券、东吴证券等银行股、证券股。其中，曾一度持有上海浦东发展银行2.061亿股，位列其第五大股东。另外，他还曾是平安银行、宁波银行、中信证券、太平洋证券前十大股东之一。

——————————今天向大家介绍的这位商业大咖，来自河南开封，中国民生银行最早发起股东创始人之一，上海浦东发展银行前十大股东之一，中国平安银行前十大股东之一。现在，他所到之处，除了一个“金融投资家”的头衔外，还被人称为“慈善家”。

——————————他就是兴亚集团控股有限公司董事局主席程道兴。从小出身贫苦，年轻时从军，转业后，先后从政、下海经商，从经销快到期饮料赚取“第一桶金”到做木材生意积累雄厚财富，再从开发房地产到踏入金融行业和资本市场；从此，在金融行业和资本市场纵横捭阖20多年，他的这些经营行为却不为外人所知。媒体评论：称其为中国版“巴菲特”，也许并不为过。

——————————梳理程道兴的大概经历：18岁参军入伍，历任班长、排长、团政治处干事；23岁因作战勇敢荣立三等功；27岁被部队输送到陆军学院学习深造；31岁从部队转业到河南省人事厅工作，县处级干部；36岁开始下海经商，创办了河南省兴亚实业贸易总公司、河南省兴亚置地投资有限公司、高科技技术开发有限公司、河南兴亚（国际）俱乐部酒店等项目；39岁时民生银行组建，其麾下的兴亚集团成为最早的创始股东之一；40岁投资兴建兴亚国际俱乐部酒店，成为郑州为数不多的高端酒店。其后，在北京注册成立了融基伟业投资有限公司、基业财富担保有限公司，在中国香港和新加坡分别注册成立了香港兴亚国际金融集团有限公司、新加坡国际金融集团等。47岁开始又涉足电力、能源综合利用等领域。53岁兴亚企业集团一举买入上海浦东发展银行6000多万股，成为其第七大股东。

————————公开资料显示，程道兴，1956年出生，河南开封兰考人，大学文化，高级经济师。现任兴亚集团控股有限公司董事局主席，兴亚集团控股有限公司、香港国际金融集团有限公司、新加坡国际金融集团公司董事局主席。

129万元买下位于上海市奉贤区联业路859弄123号202室房产，这是不是捡漏了？

近日，上海市浦东新区人民法院依法对拍卖标的：上海市奉贤区联业路859弄123号202室房产进行拍卖。

共吸引了7人报名，120人设置提醒，5398人围观。

该标的物保证金120000元，起拍价1160000元，评估价1646765元，加价幅度5000元，经过27次出价，最终以 1,290,000元成交。

拍品介绍

拍卖标的：上海市奉贤区联业路859弄123号202室房产；房地产权证号：奉001821；房屋用途：居住；建筑面积：130.75平方米；房屋类型：公寓；所在楼层：2/5；核准日期：-1-31；所有权来源：买卖；房屋结构：混合；竣工日期：；土地宗地号：奉贤区柘林镇5街坊66/12丘；使用期限：-1-23至2079-2-26止；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅用地。拍卖标的内的家具、家电及可移动物品不包括在本次拍卖范围内。

四至情况：东近南海公路，南临奉柘公路，西临河道，北临联业路。

公共交通：标的周边公交线路主要柘林2线、奉贤29路、奉卫线、奉贤19路等，交通便捷度一般。

公共配套设施：标的物所在区域公共服务和商业配套设施基本齐全，附近购物休闲有快乐购生活购物中心等，超市有时代联华超市、农工商超市等，银行有上海农商银行、中国邮政储蓄银行等，医院有柘林镇社区卫生服务中心、上海力泉医院等，学校有奉贤区柘林幼儿园、可贝幼儿园、海湾小学、奉贤区柘林学校、上海师大第四附中等。附近有奉贤海滩、东海观音寺等休闲旅游景点，附近还有公安派出所、邮局、药店、美食餐饮店等。

住宅集聚度：周边住宅小区居多，有乐怡苑、海岸景苑、目华新村等，住宅集聚度较高。

权利限制情况：查封：被被上海市徐汇区人民法院正式查封；被上海市崇明区人民法院、上海市浦东新区人民法院轮候查封。抵押：有抵押，抵押权人：宁波银行股份有限公司上海静安支行。

特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。有意者可以亲自实地看样；未看样的竞买人视为对本标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行处理。

拍卖成交后，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，原权利人负担的部分由买受人在辅助机构的陪同下先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至法院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付。

本院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖财产按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。

标的物在网上显示信息不全面，需实地查看。你觉得这个价格购买此套房产贵不贵？如果你参与竞拍，你认为这个价格合理吗？#房产# #房价#

1885年，曾富可敌国的胡雪岩在贫困交加中凄清离去，去世前，他给家人留下了一句话：“勿近白虎，不要经商！”

胡雪岩口中的“白虎”指的是什么？为什么经商一辈子的胡雪岩要嘱咐后人，勿走经商之道？

胡雪岩少时家贫，13岁外出闯荡，四处给人家打杂，19岁时被杭州阜康钱庄于掌柜收为徒后，生活才算稍微安稳下来。

在钱庄、粮行等地方当学徒的经历很多人都有，并不稀奇，但胡雪岩的际遇不同之处在于，钱庄于掌柜膝下无儿，便将胡雪岩当作自己的亲身儿子。

值得一提的是，胡雪岩后来经商的第一桶金就来自于掌柜，老爷子在弥留之际，将钱庄悉数托付给了胡雪岩，而这座钱庄在当时价值5000两银子。

也正是因为管理钱庄巨额资财，后来胡雪岩才有机会从钱庄挪借500两银钱，帮王有龄补实官位。

虽然胡雪岩事发后被赶出了钱庄，但三年后王有龄被任杭州知府，有了这层关系，胡雪岩办丝行，开药店，不仅积累下重要官场人脉，财富也得到了快速的增长。

在人生初期阶段，胡雪岩得钱庄掌柜赏识委以重任，主要在于他为人机警，办事灵活。

不过到了人生中期，胡雪岩商业版图拓展迅速，在此财富积累的重要阶段，注重与外国人打交道是除了其官府背景之外，亦不应被忽视的关键因素。

在王有龄的鼎力相助下，胡雪岩的生意越做越大，尤其1860年王有龄升任浙江巡抚后，胡雪岩的“阜康钱庄”更是得到了大跨步的发展。

而正是在1860这一年，中国发生了一个大事件，英法联军占领了北京，还烧毁了圆明园。

国家危难之际，胡雪岩处变不惊，暗中与军界结交，又在王有龄的委托下，整个浙江几乎一半以上的战时财经都掌握在他的手中。

后来清军在杭州抵抗太平军的大量军火、粮食，就由胡雪岩通过上海、宁波等地购入以接济。

不过，明面上看似接济，但胡雪岩钱庄里的这些大量“募兵经费”也没有白白花出去。

左宗棠接任王有龄的浙江巡抚后，就对战时耗费的军饷、粮食进行了清算，胡雪岩的钱庄因此大获其利。

由此来看，时逢清朝末年，国力渐衰，西方国家不断侵扰我国领土，战事频发，胡雪岩通过军界这条线，以资助军饷军粮的方式，将钱庄生意越做越大。

如果说以前在军界上的投资算是“小打小闹”，那么得左宗棠赏识，正式开启了官商之路后，胡雪岩与军务的纠缠才算是到了“举国轰动”的程度。

众所周知，左宗棠收复新疆所需的巨额军费，就是胡雪岩以江苏、浙江、广东海关收入作担保，先后六次出面向外国银行借债1870万两白银，才助左宗棠成功击败阿古柏势力，夺回了新疆。

而事实上，当时最先出面举债的是恭亲王奕訢，可是却遭到了拒绝，恭亲王没做到的是，最终胡雪岩谈成了。

因为多次为军界筹措军饷事宜，每次向外国人购入洋枪洋炮时，胡雪岩都非常注重和他们的交往，这才积累下了深厚且不可言喻的人脉关系，即使是大清朝负责外交的亲王都是望尘莫及的。

所以说，胡雪岩之所以成为胡雪岩，除了其牢固的官商关系之外，在清政府利用洋务运动挽救封建统治的时代背景下，他顺势而为，与外国人接触时构建了扎实的人脉关系。

可惜，成也萧何，败也萧何。

西方的洋枪洋炮，外国银行的巨额外债，在成就胡雪岩的同时，也埋下了危机。

为了振兴民族企业，打破外商对中国生丝行业的垄断，在无全然把握的情况下，胡雪岩耗银2000万两高价尽收国内新产生丝，企图暂时垄断之后以更高价卖出。

然而，此举不仅受到外商联合抵制，当“天象”大变，生丝价暴跌后，胡雪岩不得已低价抛售生丝，损失银两千万。

商号资金周转因此大受影响，又在左宗棠政敌李鸿章暗箱操作的打击下，作为左宗棠政途重要资财支撑的胡雪岩，这才沦为了政治斗争的牺牲品。

倘若不是因为手握资财巨大，自觉肩负民族企业振兴之重任，胡雪岩当时也不会思虑不全，拼死一搏，冒着资金链断裂的危险去高价尽收生丝。

胡雪岩想要为国出力，为百姓做事的初心并没有错，然而因为时代的成就将其推到此位，却错判了自己的实际能力，以至于经营一生的事业毁于一旦，家财散尽。

这才在临终前凄清感慨，嘱咐家人：“勿近白虎，不要经商！”

此“白虎”应就是“白花花的银子”之意，而其后人也的确没有经商，多从事教育科学等行业。

不过如今也有网友吐槽，感叹胡雪岩“一朝被蛇咬，十年怕井绳”。

你怎么看呢?

#头条创作挑战赛# #财富故事#

1元起拍的刑事案件车辆，最终以15.6万元成交，买下这辆捷豹牌小型轿车是不是捡漏了？

近日，浙江省宁波市鄞州区人民法院依法对拍卖标的：（刑）车牌号为浙B4MOY2的捷豹牌小型轿车一辆进行拍卖。

共吸引了25人报名，1276人设置提醒，25017人围观。

保证金20000元，起拍价为1元，评估价158000元，加价幅度1000，经过84次出价，最终成交价为 156,001元。

拍品介绍

拍卖标的：（刑）车牌号为浙B4MOY2的捷豹牌小型轿车一辆；车辆品牌:捷豹牌；车辆识别号码：SAJAA0680F8U75688；发动机号：1502242306PS；登记日期：05月29日；燃料种类：汽油；行驶里程：75229公里；年检有效期至：05月31日。

车辆状况：车辆经静态检测，该车发动机、变速箱工况一般，车辆外观一般，车身有少量划痕，车辆前部左右大灯灯角断裂，该车轮毂有改装现象，是否影响过户不详，内饰一般，座椅及底部金属件有腐蚀、生锈现象，发动机号处于机体底部无法核对，车架号经核对与登记信息一致，建议车辆正常上路前进行整体保养、检修。

特别提示：转户过程中需向税务部门缴纳的税费按相关规定由买卖双方各自负担，其余费用均由买受人负担。

权利限制情况：查封：被宁波市鄞州区人民法院查封；抵押：未抵押。

特别提醒：标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费、及相关费用依照税法等相关法律法规和政策的规定，应由相应主体负担。竞买人在参拍前，需自行了解本地的车辆上牌规定，并自行承担环保、排放标准等问题产生的车辆不能上牌后果。

特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物原罚款等一切拖欠的费用均由买受人承担。

本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

该标的物在网上显示信息不全面，需实地查看。竞得者以此价位竞得该车，感觉不太划算，你觉得呢？如果你参与竞拍，你觉得这价格合适吗？#车主日常# #汽车#

1.宁波能源，关于风险提示公告

一是公司近期与宁波市奉化区人民政府、中国电建集团华东勘测设计研究院有限公司签订的合作意向书不构成三方相互追究违约责任的依据，所涉及的抽水蓄能项目投资金额大、项目周期预计 8-10 年，资金筹措、项目审批、建设实施具有重大不确定性，目前项目尚未开展预可研和可研，项目经济性不明确，项目实施存在重大不确定性。

二是公司股票自年 2 月 24 日以来连续六个交易日涨停，涨幅较大；2、年 2 月 24 日以来公司股票累计换手率为 120.14%，显著高于公司之前换手率水平。请投资者注意风险。

2.神州数码，关于注销部分回购股份减资暨通知债权人的公告

神州数码集团股份有限公司于2月15日第十届董事会第十二次会议、3月3日召开的第一次临时股东大会,审议通过了《关于注销部分回购股份的议案》，同意注销公司回购专用证券账户中的543,085股股份。本次注销完成后，公司总股本将相应减少543,085股，注册资本将相应减少543,085元，公司将及时披露回购注销完成公告。根据《公司法》等相关法律、法规的规定，债权人自本公告披露之日起45日内，均有权凭有效债权文件及相关凭证要求公司清偿债务或者要求公司为该等债权提供相应担保。债权人如逾期未向公司申报债权，不会因此影响其债权的有效性，相关债务（义务）将由公司根据原债权文件的约定继续履行。债权人如果要求公司清偿债务或提供相应担保的，应根据《公司法》等相关法律法规的规定，向公司提出书面要求，并随附相关证明文件。

3.中国电建，关于项目中标公告

近日，中国电力建设股份有限公司的全资子公司中国电建集团中南勘测设计研究院有限公司中标了山东能源500MW海上风电EPC总承包项目，中标金额约为人民币56.3亿元。本项目位于中国山东省东营市，主要内容包括项目的勘察设计、设备采购、监造、施工等。项目总工期为316个日历天。

4.山煤国际，关于度业绩快报公告

报告期内，公司实现营业总收入 481.37 亿元，较上年同期增长 35.90%，实现营业利润 110.88 亿元，较上年同期增长 459.14%，实现归属于上市公司股东的净利润 49.48 亿元，较上年同期增长 498.67%。报告期内，公司营业总收入、营业利润、利润总额、归属于上市公司股东的净利润、归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润、基本每股收益较上年同期均实现 30%以上增长。

报告期末，公司归属于上市公司股东的所有者权益和归属于上市公司股东的每股净资产较本报告期初均实现 30%以上增长。

5.极米科技，关于股东减持股份计划的公告

公司股东百度网讯拟通过竞价交易、大宗交易方式减持股份数量不超过1,277,058 股股份，占总股本的 2.55%，百度毕威拟通过竞价交易、大宗交易方式减持股份数量不超过 862,676 股股份，占总股本的 1.73%，百度网讯、百度毕威合计减持数量不超过 2,139,734 股股份，即不超过公司总股本的 4.28%。本次减持期间：百度网讯通过集中竞价方式减持的，自年 4 月 25 日至年 6月 8 日内进行，百度毕威通过集中竞价方式减持的，自年 4 月 25 日至 9 月 8 日内进行，百度网讯通过大宗交易方式减持的，自公告披露之日起 3 个交易日后的 3 个月内进行，百度毕威通过大宗交易方式减持的，自公告披露之日起 3 个交易日后的 6 个月内进行。若在减持计划实施期间公司发生送股、资本公积金转增股本、配股等股份变动事项，减持股份数将进行相应调整。

现在选择新房的要点，已经不是说怎样选择最适合自己的品质楼盘了，现在的本质问题是先要怎样规避风险。不管你出于什么目的买房，都是要先考虑风险，风险和收益的比例。

公司风险，从近期发生的潘火世贸璀璨万境、花样年和佳兆业的鸣翠东著、宁波宝龙项目等可以看出，尽管项目本身有足够的价差保证运营，但是因为母公司和子公司的一些错综复杂的融资、担保等关系，依然让人难以判定风险。而且这种担保方式的公司不在少数，听说本土企业好像也有。这些风险主要来自外部，消费者只能从企业最近拿到融资的利率多少去判断。

项目风险，根据房企土拍拿地的溢价率，实际地价与销售均价的价差空间计算出的房地价差做判断(实际地价计算很难，要把加配建等成本计算进去，所以流出的保利湖光印业主的东新、明湖主要项目房地价差对比计算，带加配建的都是错的，看着倒好像是保利置业的“卧底”)。如果一个项目连最基本的成本都难以保障，谁能保证产品会达到宣传时的标准多少呢？去年上半年，拍地平均溢价率25%，毛坯房地价差降到5000到7000，建设阶段又赶上建筑原材料暴涨、加装升级包销售不理想，营销费用大幅增加等成本叠加因素。所以上半年拿地的许多项目，都存在一定的风险。去年销售额最高的几个房企，基本就是亏损最多的企业，除非他们在别的地方“多开动脑筋”。

还要补充一点，项目的地块条件、要求限制、房屋属性等还会影响建筑成本。比如今年要开的华润白鹤项目和首南伟星项目，因为地块条件、多层和高层，显然华润项目的建筑成本要少很多。

产品风险，因为疫情和国际局势，大宗商品和建筑原材料等价格暴涨。首当其冲就是铝板和玻璃，铝板的规格、烤漆工艺，玻璃的面积、镀膜工艺、物理性能等，都是和价格成倍比的关系，注意是倍比。釜底抽薪可能不会少，如果是李代桃僵也有可能，毕竟用真石漆会比铝板降低80%左右的成本。绿化、公区、玄关通道等看运气吧。

还有一些企业和产品，我们无法给出准确判断，对产品设计理念和执行能力还不了解。现在有许多自媒体为了流量胡乱带节奏，如果真没有了民企，那产品可能要走向倒退。虽然安全保障能高一些，但是产品将缺少创意和活力。

下面截屏贴图对像宁波世贸璀璨万境项目那样，项目资金被划走的情况有指导意义，建议所有买了期房的业主好好看看。

2月18日上市公司重要公告:

1、宁波建工: 子公司中标世纪大道快速路工程施工Ⅱ标段项目。

2、泰禾集团: 北京泰禾嘉信房地产开发有限公司环境违法被罚30万元。

3、天鹅股份：公司主营业务不包括网络安全业务。

4、星网锐捷：公司全资子公司升腾资讯的支付产品已全线支持数字人民币。

5、新金路：公司目前没有人造金刚石产品。

6、世龙实业：公司目前具备氯化亚砜5万吨/年的产能，产能利用情况目前较为平稳。

7、智度股份: 与国光电器推出国内首个艺术元宇宙社区“Meta彼岸”。