镇江江苏大学旁小区，买了五年，一分没涨！
当初买这个小区有两个目的，一是投资，二想着实在不行可以租！毕竟离江苏大学近！
可是事与愿违，九千多一平方买的，全款，算5厘利息也有二十五万了，如今还挂80万，仍是九千多一平方，可是连问的人都很少！
至于租，一千左右一月，花八万装修，得租近七年，花儿都谢了，投资回报率太低！
五年了，买其它地方，像苏北的市区，大多翻倍了！为什么会这样呢？镇江市区人口少，家家都有几套房，下属县市投资的都去南京或者常州了！句容傍南京，丹阳爱常州！
今天一位宜兴的朋友问大饼:现在宜兴东氿新城边缘地带的新庄新房都快2万/平了，对比怎么看？
前几天大饼一个在宜兴工作的同学去摇号一个均价15000左右的楼盘，据说中签率只有1/3左右，大饼当时吓了一跳。
对于宜兴目前的楼市，大饼觉得关键点倒不是现在新房卖多少钱。
而是现在买的新房，5年后能卖多少钱？
就以2万的单价来看，100平的房子，总价200万，首付3成是60万，贷款140万。
那么5年后，首付的资金成本+利息+税，这套房基本要卖2.5万/平才不过保本而已。
很多人说，宜兴目前的房价透支了未来楼市的上升空间。
大饼觉得这样的说法不虚。
宜兴的房产和苏锡常比起来，只有本地人和投资客。而常州的房子除了常州本地人还有丹阳、泰兴、江阴等地的人来买。苏锡常作为区域大城市，辐射和人口虹吸现象是宜兴不能比的。
最近的“七普”人口数据也佐证了大饼的分析，江阴、宜兴占无锡大市的人口比重下降。人口向中心城区的富集越发明显。
而且宜兴还有2个特征，不得不引起注意。
第一是宜兴的人口老龄化程度是无锡最高的。
第二是宜兴近的常住人口增幅微不足道。
关于宜兴的房价，关键不在现在而在三五年后的将来。
重点不是新房而是未来二手房的变现能力。
史念祖是清代咸丰、同治年间的人。据清《南亭笔记》记载：史念祖当了广西巡抚，到任后发现正在巡抚衙门当差的某县典史就是过去他手下的一名书吏，他把那个典史从参见巡抚的官员行列中叫了出来，问道：“你不就是××吗？捐官用掉了多少银子？”那典史回答说花了七百多。史念祖笑了笑：“唔，有了两分利息了。你试着在廊下走一圈。”那典史不知巡抚大人有何意图，但也不得不从，就沿回廊当众走了一圈。想不到巡抚大人的评语是：“爬都不会，就敢学走路了？”在场的官员哄堂大笑，那典史无地自容，狼狈逃窜。
清朝文人石韫玉，江苏丹阳人，乾隆进士，当过地方按察使、布政使。张伯驹《素月楼联语》引《秋声馆词话》说：石韫玉做修撰时外放湖南任按察使，地方有一起强奸案子闹到了他那里。石韫玉了解案情后认为事无确证，便在案卷上写了“难保无”的批语。意思是说：不能保证没有，也没有根据说有。
这件事传到上面，上司认为石韫玉是书生耍笔头，于是罢了他的官。石韫玉觉得自己很冤枉，简直以莫须有罪名丢官。事后苦笑道：这“难保无”不正可对“莫须有”吗？“莫须有”，恐怕有，也许有。南宋岳飞被奸臣秦桧以“莫须有”的罪名杀害，后以“莫须有”借指无罪被冤。“难保无”则是石韫玉的独创。
公元前99年，李陵投降匈奴，汉武帝大怒：副将韩延年战死沙场，李陵身为主帅却贪生怕死投降匈奴。传令下去，将李陵一族无论老幼全部处死！说罢，大臣纷纷赞同，唯独司马迁在大殿上摇了摇头。
汉武帝怒目而视道：太史令对此有何看法？
司马迁拱手说道：李陵将军以五千步兵对战匈奴单于八万主力部队，杀敌数万。在身陷重围之下让部下分散逃回大汉，而自己率领不到百人前往吸引匈奴，这样的人怎会是贪生怕死之徒。他之所以不死，我猜测是想立功赎罪以报效朝廷。
汉武帝听了，盛怒难消道：我看你是在为李陵辩解而诋毁贰师（李广利）将军，是李陵自己下马投降。难道朕冤枉了他不成！说完，汉武帝便将司马迁下狱处以腐刑（宫刑），而李陵一族因为司马迁的一句话，暂时得以保全。
说到李陵，可能不是很了解，但是“飞将军李广”就耳熟能详，这李陵便是李广长子李当户的长子，李陵作为将门之后，善于骑马射箭，汉武帝认为他有李广的风范，就让李陵独自率领八百骑兵。
一次，汉武帝派遣李陵侦查匈奴，李陵深入二千余里侦察地形，顺利完成任务。之后升为骑都尉，带领5000名丹阳勇士在酒泉、张掖等地区，训练士兵箭术以便防备匈奴。
公元前99年，汉武帝决定再次征讨匈奴，派遣李广利率三万大军攻打匈奴右贤王，任命李陵负责运送粮草。李陵得知后，向汉武帝请求：臣所率领的屯边将士都是荆楚勇士，他们力可缚虎，射出必中，希望自成一军独当一面，请不要让我们负责后勤运输。
汉武帝听完就猜出李陵的心思，笑道：你是不想做下属吧！可我这边已经没有多余的马匹。李陵答道：臣不需要马匹，只用五千步兵便可直捣匈奴王庭。汉武帝见李陵勇气可嘉，便同意李陵的请求。
于是，李陵率领了五千步兵从居延出发，向北行军三十天，到浚稽山扎营。
结果不幸遇到匈奴单于主力，匈奴便派遣了三万骑兵包围李陵，面对匈奴李陵临危不惧，迅速让前排持戟和盾，后排用弓和弩。下令道：听到击鼓就进攻，听到鸣金就收兵。汉军千弩齐发，射杀匈奴数千士兵，匈奴见状暂时停止攻击。
李陵见状，随即命令士兵向南方向且战且退，并派人火速求援。而匈奴单于得知仅五千步兵挡住三万骑兵大为恼怒，随即又从别处调来了五万骑兵，誓要将汉兵一举歼灭。而李陵一方也是舍身忘死，挡住了匈奴一波又一波的攻击。
双方决战数日，李陵前后斩杀匈奴七八千人，幸运的是抓了一个匈奴军官，一番逼问下得到一个重要情报：单于见汉军不断地往外撤，担心后面有大汉的主力部队，于是不敢前行，要准备撤兵。
这个消息无疑对李陵是天大的好消息。可没想到的是，自己内部有士兵叛逃前往匈奴，导致匈奴单于得知李陵他们的情况，随即集中所有士兵围剿。一连数日，李陵伤亡惨重，剪矢也用完了，眼下幸存下来的士兵不到一千人。
无奈之下，李陵便吩咐部分士兵准备乘夜分散逃跑，自己带一部分人吸引匈奴注意。随即与韩延年一同上马，几十个士兵和他们一起冲出。结果寡不敌众，韩延年战死，李陵仰天长叹道：“我没脸去见陛下呀！”说完便下马投降，他的部下乘混乱逃跑，逃回汉朝的仅剩四百余人。
李陵投降匈奴的消息传到长安，汉武帝勃然大怒，于是便有了开头的一幕，而司马迁因为替李陵说了这一句话，便含冤入狱遭受腐刑（宫刑）。
一段时间后，汉武帝悔悟到李陵乃是孤立无援导致，随即派人慰问并赏赐了李陵的残部，并命令公孙敖带兵前往匈奴将李陵接回。
原以为李陵的事有转机，但没想到公孙敖此人不分黑白。在前往的途中，听到一个逃出来的战俘说李陵在帮匈奴练兵。于是便掉头回长安，向汉武帝回复说：听俘虏讲，李陵在帮单于练兵，所以我们接不到他。说完，汉武帝暴跳如雷，随即将李陵一族全部处死！
一年后，汉匈又恢复和谈，汉使来到了匈奴。李陵见到来访的汉使，怒气冲冲地质问：朝廷为何杀我全家？汉使轻蔑地说：还不是因为你在为匈奴练兵，李陵回道：放屁，那是李绪干的，不是我。得知家人被杀的原因后，李陵大哭道：苍天啊，为何要这样对我？
后来，汉武帝驾崩，汉昭帝继位，汉匈关系开始出现了缓和。霍光、上官桀同情李陵的遭遇，派了任立政出使匈奴，将李陵接回来。
任立政说道：李少卿辛苦了，霍、上官两位大人托我向你问好，他们想请李少卿回归故乡。
李陵苦笑一声，看着他，犹豫了一下，说道：回去容易，只怕会再次受到羞辱吧，再说你看我已经穿胡服了，
从此，李陵再也没有回到汉朝，公元前74年病死在匈奴。
@西候说历史 可以说李陵的悲剧很大原因，是在于公孙敖此人，在没有调查清楚便草率下决定，导致汉武帝下达了错误的命令。
我们现实生活中也是如此，在做决策的时候，如果自身掌握的信息不准确，过于片面，很大程度会出现决策失误，从而导致损失惨重。
对于李陵的遭遇，大家怎么看呢？
我是@西候说历史 喜欢的话，就请多多关照！
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