这是意向授信！按行业规矩，正式获得贷款必须有相应的抵押物！对于这些获信的房企，他们的抵押物就一个，土地！虽然他们财务状况好但是没有土地，有的是各个债务缠身的城投，这些城投拿地的价格很多还是底价，所以一拍即合！合作开发后，获信的房企有了抵押物就可以获得实质的贷款，然后和城投一起开发低成本土地！这样利润够大，两方都得利！
1000万以下年化3.85%，1000-1500万年化4.5%。某行的抵押贷有点意思，不看年限定利率，而是直接看额度，3年期先息后本授信二十年。其实这种贷款只适合两种人，第一，资金需求少的人，第二，大老板。
为什么资金需求少的人适合？因为利率低，贷个一两百万先息后本，每个月的月供也就3800，压力很小，算是利好。对于大老板来说，第一，大老板有足够的抵押物能贷到1000万以上，第二，有能力归本。
