为什么银行的房产抵押贷，利率敢降到年化3.08%，银行不会亏本吗？
前天，成都某商业银行将3年期（授信）的房抵贷利率调到了3.08%，这在成都可以说是找不出第二家银行有这么低的了。
要知道，银行贷款利率基准是LPR——目前1年期LPR3.65%，5年期及以上4.3%。它这个3.08比LPR都低很多，银行真的不会亏本吗？
其实呢，银行个人房产抵押贷属于普惠小微贷，它是有贴息的。现在普惠的ftp大概在2.3%左右，算上银行的运营成本、营销成本，放3.08只是多赚少赚的问题。你看这段时间，上海的房产抵押都有直接下调到年化2.6的银行[钱]
只能说，银行放水是趋势，期待后续更多的银行跟进~
#一年期、五年期LPR双双下调#央行降息，1年期、5年期以上LPR双双下行
8月22日，人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了新一期贷款市场报价利率（LPR），其中，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，分别较上月下行5个基点和15个基点。此次降息符合市场预期，也是货币政策加大实施力度助力实体经济恢复的具体体现。5年期以上LPR年内第二次以15个基点的较大幅度下降，有助于降低企业长期融资成本和引导个人住房贷款利率下行。
中国1月1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.7%，预期为3.7%，上月为3.8%。5年期LPR为4.6%，预期为4.55%，上月为4.65%。
(总体符合此前预期，5年期LPR后面还可以再降一些。）
#5年期以上LPR降至4.6%#【央行1月LPR报价出炉：1年期下调10个基点 5年期下调5个基点】#1年期LPR降至3.70％#中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。 #降息 LPR# （中国人民银行）
