民生信托作为一家金融机构，居然被司法起诉败诉，可能泛海系的问题这只是一个开始。房地产开发商的多事之秋。
民生信托与江西出版传媒子公司现合同纠纷遭执行2.19亿，前者产品多次踩雷，频与股东泛海控股对簿公堂
由社区管一举两得//@孟家超市:物业前期合同到期后，因业委会难产被无限期顺延，已如一根绞索套住了业主，这是小区业委会监督物业公司机制，最大的失败，问题是大家（从上至下）都在麻木以对，熟视无睹，这样的结果便是更加放纵了物业公司，而坑了小区民生！//@绳锯木断:购房业主被迫签了开发商的前期物业合同，等于业主签了70年三代人的卖身契！//@高冷阳光aU:最无耻的公司。最无耻的合同，就是物业合同。一次合同管永久，要不要，你问过业主吗？仗着有后台强迫进来收着高昂的物业费！//@KayUncle:
小猪双双漫步天下
#房地产市场# 房地产走到今天这一步完全是开发商和炒房客们贪婪无度的结果！真正的商人都知道挣钱只挣有限的利益，只有这样才能长久有钱挣！而国内的开发商和炒房客把房子涨到了天价，直接耗尽了几代人的积蓄。也许国内根本就没有真正的企业家，有的只是想一夜暴富然后去国外享受生活的地主！
“苹果”黑屏维修搜索，结果“非官方”，说进水了？
杭州市12月8日
小魏的苹果14是一个月前买的，当时花了9000多块钱后来出现手机黑屏的情况。小魏表示，用了很多办法都是打不开，然后我就用了我另外一部手机，我就上了百度去搜索:手机充电然后早上打不开是什么情况？页面出现了售后维修中心的链接，下方有广告字样。
小魏说，工作人员拿到我的手机，他就用卡针把这个卡槽给取出来了，然后拿了一个长条形的东西插到这个卡槽里面，用我的手机连接电脑，然后几下操作，然后把那个电脑屏幕这样转过来给我看，他说，你的手机主板已经烧了，进水了，然后维修费用是4899，他当着我的面就这样甩给我看，说你看，这都是能甩出来水，我就看那个水从那个槽里面就样喷出来了，第一反应是，我觉得不可能，因为我的使用习惯是比较小心的，而且我也一直带手机壳的。
小魏接着表示，稍晚拨打了苹果官方客服电话，他就让我先快速的按这个上音量键，然后再快速按一下下音量键，再长按这个电源键十来秒，然后我的手机就亮了，目前手机是正常的。
小魏说，事后了解到那家维修点不是官方的，手机进水后就不能享受保修服务了，我回想了一下，那个水一定是他注入的，因为他当着我的面甩了，然后他怎么知道我手机里面有水呢？就是那根管子，他注水了。
维修点工作人员说，他当时是不开机的一个状态，那我们给他检测检测，他机器有进水。我当着他面操作，就是拿着这根管子插进的卡槽，至于这根管子怎么插出水来呢？我们检测是主板问题，那你说你觉得你不认可，你可以拿走，检测本身就是免费，我收你费用了吗，那之后，我们连接上电脑检测，用他们的电脑数据线连接的。
小魏表示，检测图都是假的，谁来的话，主板都是坏的。
工作人员说，那你真的你要这样讲，你不要脸，我们跟你不一样。当时先用这个金属镊子取出卡槽，之后用数据线连接手机进行检测。
小魏不认可这个说法，要求查监控，工作人员调出监控，但画面是对着客户区的，他看不到操作台。
工作人员表示，你拿出证据来，你跟我说我放什么管子了，很简单，我放管子，我赔十台给你，如果说我没放管子，你今天赔十台给我，很简单了，敢不敢赌，就这么简单，本身是有水，它确实是有水在里面的，不多，估计也就一两滴吧，那你手机电子产品，你说要渗水，我们能控制的吗？修的话有一种是3000多，4899那是返厂换机，一直都没有说我们是官方品牌授权的。
因为这个手机已经不保修，小魏希望得到一定赔偿或者换一部新机。小魏打算回去琢磨下采取其它途径维权。
网友表示：我也吃过一次亏，让他给我换屏幕，第二天黑屏了，打不开机了，我去找他，他说我手机进水了，进没进水，我们自己都不清楚吗？
有同行网友表示：作为同行，手机主板坏了是要拆机用万总表打阻值，测电流，插数据线连电脑没暖用。
小编查阅资料发现，目前市场上手机维修乱象大致有:
1，以次充好。一些维修人员为了招揽修理生意，挂靠到手机经营店名下开展手机维修服务。由于手机配件来源渠道较多，品牌繁多，以次充好的现象常有发生，质量难以得到保证。往往把从二手手机上拆下来的零部件换到用户手机上去，更有甚者把旧零件当成新配件再卖一回。
2，越修越坏。一是维修人员为了揽住生意，不管自己能否修理，先把单子收下再说。二是维修技能差，操作不规范，不该动的动了，该换的未换，甚至小问题变成了“大绝症”。三是苹果品牌手机有厂家设定技术壁垒，出现故障，要送苹果手机公司指定的特约维修站检修，如擅自拆开手机封签或主机电板，就会丧失享受“三包”政策的权利。
3，价格“猫腻”。修一部手机，换个零件，少辄几十元，高则几百元，换同样一个零件，在不同的维修店开出的价格五花八门。
手机维修纠纷，归消费者协会或者人民法院管。
《消费者权益保护法》第三十九条，消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。
面对陷阱，消费者在维修手机时要擦亮双眼，更要学会拿起法律武器保护自身合法权益。消费者送手机维修时，要与修理部签订一份维修协议，明确双方责任承担范围。修理完成后消费者提取手机时需向修理部索取维修消费凭证，要求其为本次维修开具单据。
小编建议消费者最好到手机品牌特约维修站修理，虽然维修费贵一些，但可以放心其维修质量。手机在维修后的一个月是属于“保用期”，在这一个月时间内，维修商家需要对手机的维修问题负责，若出现同样问题，商家则要免费为消费者维修。
对此你怎么看？欢迎留言评论。
#头条创作挑战赛# #我要上 头条# #民生# #新闻#
#保定头条# 民生和院，何时才能竣工验收?
12月份购买保定民生和院高层住宅，根据合同要求，6月30日本应该交房，但直到8月底，民生第一次组织交房，仍未达到交房条件（没有竣工验收合格证，且小区内基础设备不满足交房条件）部分不明情况业主或者着急入住的业主收了房，大概有几十户吧，再后来，需要签订自愿收房说明，才允许收房。但直到现在，仍然没有竣工验收合格证，我们什么时候才能入住呢？已经超期两年有余，期间业主多次反馈有关部门，有关部门给的交房时间也是一拖再拖。按合同要求，延期交房会给业主1%的违约金，但给这1%的违约金就是他们一直不交房的理由吗？现在高层没有任何施工的迹象。我们老百姓还在坚持还着贷款！谁能为我们老百姓做主呢！！非得集体到市政府去吗？@保定日报 @河北青年报保定播报 @保定经济广播 @保定发布 @河北新闻网保定新闻 希望大家给帮忙想想办法吧[祈祷][祈祷][祈祷]
物业前期合同到期后，因业委会难产被无限期顺延，已如一根绞索套住了业主，这是小区业委会监督物业公司机制，最大的失败，问题是大家（从上至下）都在麻木以对，熟视无睹，这样的结果便是更加放纵了物业公司，而坑了小区民生！//@绳锯木断:购房业主被迫签了开发商的前期物业合同，等于业主签了70年三代人的卖身契！//@高冷阳光aU:最无耻的公司。最无耻的合同，就是物业合同。一次合同管永久，要不要，你问过业主吗？仗着有后台强迫进来收着高昂的物业费！//@KayUncle:
小猪双双漫步天下
#房地产市场# 房地产走到今天这一步完全是开发商和炒房客们贪婪无度的结果！真正的商人都知道挣钱只挣有限的利益，只有这样才能长久有钱挣！而国内的开发商和炒房客把房子涨到了天价，直接耗尽了几代人的积蓄。也许国内根本就没有真正的企业家，有的只是想一夜暴富然后去国外享受生活的地主！
还了7年的房贷，结果本金一分没还
不限购时期的，林先生看中了南京仙林大学城香樟园小区的一套二手房，民生银行南京分行为其办理了的公积金和商贷组合房贷，其中117万商业贷款，合同约定年利率4.2%左右，按照等额本息的方式进行还款。
林先生按照约定存了9000块钱进去，第1个月第2个都存了9000块钱进去，然后它自动扣款就扣了4000多四五千块钱，扣就扣这么多还款金额，林先生因为自己办理的是组合贷款，只需要把钱存到卡上自动还款就行，这事就一直没放在心上。
直到近来，可这一看吓了他一跳，有7年了，本金没有变化，合同被银行给变更了，本金一点没还，还的都是利息。当初签合同时，明确本金，这笔贷款的还款方式是等额本息，南京分行的人员表示这种情况，他们也是头一回遇到。也不是很清楚，详细，需要核实情况后再协商解决。
法律分析：银行和借款人签订的贷款合同，就应该按照约定的方式提供贷款扣款的义务，也继续履行这个合同，包括说我们要求按照事前约定的这个还款的方式进行还款，以及这个有提前还款的这个权利，或者提前终止合同的这个权利，对于银行这一块，如果说确实消费者有证据证明，因为银行的擅自变更的方式给她造成了实际的损失，那么消费者是可以主张的，等额本息还款愣是一分都没少，到现在都不知道自己的贷款合同被银行给变更了，林先生希望民生银行南京分行可以拿出一个妥善的处理方案。
赵薇被信托机构告了！
近日，民生信托将赵薇、黄有龙、史玉柱告了，原因则是保证合同纠纷。
什么是保证合同？
它是指保证人与债务人之间达成的明确相互关系，当债务人违约时，由保证人承担债务人的全部或者部分债务。
该案件将会在11月8日开庭，我们拭目以待！
#深圳头条#深圳非深户宝安区上学需要租赁合同，房东不给办，头疼厉害，有好办法吗？有关部门能解决这个民生问题吗？正常租房，正常交社保，因为租赁合同小孩还上不了学真的头大……
“必须严惩！”近两年好多开发商借口疫情原因，楼房不交情况愈演愈烈！
都说“保交楼，才能稳民生！”，到了合同约定的日子却不交房，这是在忽悠老百姓吗？
面对不诚信的开发商，必须让他们付出代价！！
1.根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业未能按期交付房屋需承担违约责任，也就是一边继续履行合同保证尽快交房，一边赔偿咱购房者的损失；
2.商品房买卖合同中未明确约定违约金数额或者计算方法的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定损失赔偿额；
3.经购房者催告后3个月仍未交房的，购房者愿意退回购房款做解除合同处理的，法院同样予以支持。
如今，各地都在出台政策支持、帮助开发商将此前停摆的楼盘复工，再不踏踏实实“保交楼”，这房地产开发企业可就忒没良心了！
#房地产##房子##商品房##农民##百姓##民生#
