许多人都在问房屋抵押的时候该如何选择还款方式呢？
抵押贷相比房贷，还款方式相对比较灵活，一般分为两种，等额本息和先息后本！
那么这两种还款方式有什么差别呢？ 分别来说一下具体差别在哪里呢？
等额本息：顾名思义，本金加利息一起还，这种方式就和我们购房时候的商业按揭还款方式一样，根据拟定年限，本金分摊下来加上利息按月一起还，这就是等额本息！ 这种还款方式属于中规中矩，一般选择的人相对比较少，原因也比较简单就是本金使用率较低且还款月供压力较大！
先息后本： 一听朋友们也就大概能理解了，先息后本就是在规定的期限内每个月先还利息，一般先息后本利息都是按月计算，按约定每个月先还利息，这样一来本金不归还，压力就相对较小，资金使用率比较高，还有先息后本还款方式都比较灵活，据我知道现在也有很多银行是按照以日为单位来计算利息，听到这里，有些朋友可能还不是很清楚。
我简单举个例：如张三在某行申请了一笔抵押贷，300w年化利率3.85% 期限3年，中间不过本，那么在这3年拟定的期限内，每个月只用还利息，到了第三年合同截止日期前，归还最初借款金额300万本金即可，那么大家一算，心里也就有本账了吧，他一个月还款额才9600多，当然还款这部分全部都是利息，那么有朋友要说了，每个月这么多这压力也挺大的，我来告诉你，其实这个先息后本是可以提前还款部分本金的，比如今年借款300万，到了年底或者什么时候手头上宽裕了是可以提前还款部分本金，提前还款不仅没有违约金，利息也是根据剩余本金计算，银行计息都是按日计算，原理也很简单就和信用卡一样，授信给你一个额度，你用多少自己提取多少，不想用就还进去！
总体上来说所有借款人都是更倾向于后者也就是先息后本这种方式，从个人角度来说的话，也是表示认同的，因为通胀率上升，人民币贬值，大总商品价格暴涨，绝大多数人真的是躺着被割韭菜，只有牢牢把握机会，利用金融政策带来的红利，才能让自己损失变得少一点！#合肥头条#
我就分文没有了房贷信用卡还款完了，坐了两个月了
