贷款利息计算
李永乐老师头条群星榜·10月人气作者 中国人民大学附属中学教师 知名教育领域创作者
等额本金和等额本息咋回事？提前还款吃亏吗？李永乐老师讲贷款利息
11:38
车贷利率不会算4S店笑了
#贷款买车# 举例：贷款10万，36期，总利息18000元
计算方法：月利息=18000（总利息）/36（贷款期数）=500元
每一万元利息=500（月利息）/10(贷10万)=50元
利率=50/10000=5厘
多少利率才算正常
新车正常3到5厘，二手车不要超8厘
外面挣的钱都投进去了，每年还有几十万贷款利息，都算上是负数，税务局居然还要个人所得税
律知企风险管理
中小微企业主不是“老板”，而是劳动者，更是劳命者
【如何才能申请更低利率？4大妙招，赶紧get起来！】
众所周知，房贷利率越低，购房者的月供就会相应下降。以200万房贷、等额本息、贷款30年计算，首套由5.6%降低到5.4%，年供额约减少3000元，利息总额约省下9万元。
这到底有多划算，买家最清楚不过！那么要怎样才能少付一些利息，获得银行的低利率贷款呢？楼市君在此奉上低利率申请房贷的小技巧，get√！
1、证明自己的还款能力！
这里的还款能力，指的是有较高的收入偿还房贷。
比如，交通银行某支行贷款经理提到，满足要求的优质客户，可享受申请到首套最低5.2%，二套5.45%的优惠，这里指的优质客户，就包括征信、还款能力良好等情况。
2、在银行存入一定的金额！
部分银行会要求借款人在该行账户存入一定金额的存款。
例如，广州中行某分行规定，部分客户首套房最低可享受10%以上的利率优惠，条件是需要往银行存入100万的资金，成为财富客户，才可以申请房贷优惠名额。
3、购买银行的理财产品
购买银行的理财产品， 更容易在贷款的时候开绿灯。
例如，某银行支行规定，做灵活算利息随时拿的计息产品就可以享受到更低的利率优惠政策。
4、多对比，选择房贷利率更低的银行
利率越低，意味着你需要支付的房贷利息就越少。
一般来说，很多买家都会听从中介建议，选择相应的合作银行，但有时候该银行利率并不是最低的，所以建议多多进行比较。[奸笑][奸笑]
【最低4.4%！首套房#商贷利率下限下调如何影响你的月供#？[思考]】#首套房贷款利率最低可降至4.4%#15日，央行、银保监会发布通知提出，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点。#首套住房商业性个人住房贷款利率下调#
按照最新(即4月)5年期以上LPR报价4.6%计算，也就是首套房贷款利率不低于4.6%。此次通知后，首套房贷款利率最低可降至4.4%。
而对于广大存量#房贷#客户则不受本次通知影响，但5月20日即将迎来新一轮LPR报价，业内普遍预计5月LPR或降调降，存量房贷客户的贷款利率也有望在重定价日跟随下降。
中新经纬以贷款100万元、贷款期限30年、等额本息还款估算，若房贷利率为4.6%，则每月月供约5126.44元，利息总额为84.55万元。下调至4.4%后，每月月供约5007.61元，利息总额为80.27万元，总利息节省4万多元。而#贷款50万利息可省2万#。
不过，即便LPR下降，不少贷款人可能暂时还无法享受这项“利好”。大部分人转换LPR利率时，将利率重定价日选择在每年1月1日，也就是最快要等到明年，利好才能兑现。（记者 魏薇）
#首套住房商业性个人住房贷款利率下调#【首套#房贷#降息，可省多少钱？专家算了一笔账】央行、银保监会15日发布关于#调整差别化住房信贷政策有关问题的通知#，具体包括两方面，第一，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。第二，在全国统一的贷款利率下限基础上，央行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。
相关专家表示，通知主要针对新发放商业性个人住房贷款，存量商业性个人住房贷款利率仍按原合同执行。政策调整后，按4月20发布的5年期以上LPR计算为4.4%，如所在城市政策下限和银行具体执行利率跟随全国政策同步下调，居民家庭申请贷款购买首套普通自住房时，利息支出会有所减少。按贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算，利率下调20个基点，平均每月可减少月供支出约60元，未来30年内共减少利息支出约2万元。@国是直通车
房贷利率太高，帮你转成3.8低利率，
如果有人给你这么说，
你是不是很心动，
按照现在3.8的利率算，
以前100W贷款30年5.25，
每月多还将近1000元，
搁谁也心疼，
但实话告诉你，
直接是转不了的，
必须把之前的房贷结清，
等于说再出售一次，
中间的各种明的暗的费用也很多，
怎么说呢，
房贷利率已经足够低了，
只有买房才能享受到的国民福利，
不能什么便宜都想占尽，
往往会吃大亏~
#房贷##首套住房商业性个人住房贷款利率下调#算了算，以杭州去年最高6.3利率上车的，那是真买房买到山岗上了[苦涩][苦涩]。如果以商业贷款300万，30年算，每个月差距3000多，多付利息140多万，只能希望以后的通胀可以足够抵消掉这部分的差距了。
今天看到群里有人说想贷款做亚马逊。
很多人估计没有计算过贷款的利息。纯信用贷款的利率是一定会超过15%的，接近20%。因为毕竟是信用贷，不用抵押物。
实际上，现在在亚马逊标品的毛利润应该会低于20%。
这种事情想想就算了。真的要这么干了，那真是给自己挖坑了！
【央行下调个人住房公积金贷款利率 100万元房贷30年减少2.95万元】财联社9月30日电，央行今日宣布，自10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。如以公积金贷款100万元，贷款30年、按等额本息还款方式计算，累积30年月供减少2.95万元。（财联社记者 李洁）
#科技创新再贷款利率为1.75%#算定向降息，工具箱算是打开了，每天往市场扔东西，希望量变可以带来质变。
别以为占了便宜，你这个利息其实是很高的！我不知道你是贷款多少年，给你算三年吧，实际年利率是12%！！！你还觉得低吗？
小唐不会卖车优质汽车领域创作者
6月赚了17万元，做二手车这行到底利润有多少，我给精神股东来个坦诚数据。6月共卖了19台车，14台车赚钱，5台车亏。3个定制单，一个客户提了3台豪车，这个单我自己做了半个月，赚了31万。加上店里11台零售有35万多利润，其实算得上特别好的一个月，只是年初的一批车亏本亏的多了点，最多的一台路虎亏了10万，一台奔驰C亏了3.5万，还有几个亏几千，一万多的就多了。总体还是赚钱的，昨天分润表出来的时候，我还有点震惊。4月我分了13万，5月分了11万，这个月居然还有增长。主要还是那个好大哥的定制单，三台车顶的上卖十台车。44万多的毛利，净利润32万多，工资加投资方分润，我自己拿的差不多就是净利润的50%。投的那家足浴店这个月也给我分了3万左右，照这个速度基本上三年回本，还是二手车让我赚的稳当一点，上个月抖音送礼物跟平台买流量花了三四万，几乎没效果。净存给我老婆9万多，剩下的六七万就是我自己抽烟吃槟榔跟买东西花了的，泡脚按摩都是公司账报销，自己的开支确实有点大。出差商务座，酒店两千起，想省，又省不下来。偶尔吃顿日料五六千，买个字画大几千，买个茶壶大几千，年轻还是太浮躁。七月要省一省了，尽量把个人开支控制在5万内
【#首套房贷款利率下限下调20个基点# 新购房者百万元房贷每月能少还多少？】央行、银保监会15日发布通知明确，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。中原地产首席分析师张大伟：“按照100万贷款30年来算的话，大部分购房者的月供需要5100多块钱。如果说能够执行最低点利率4.4%，只需要5000左右，对于每个月的月供来说，大概能够减少118块钱左右。30年贷款期能够少还4万多块钱的利息，整体来说幅度应该是比较大的。”首套房贷款利率下限下调20个基点 新购房者百万元房贷每月能少还约120元_央广网
“老兄，请问银行有啥看法，跌得神清气爽。”来自一个粉丝的留言。
，一季度我国房贷总额达 53 万亿，人均房贷负债 14.7 万，简单算一下，按照平均贷款利率5%计算，年毛收入就是约2.5万亿。这个利润，构成了大多数银行的净利润组成重要部分，扣除相关成本，可以结余近万亿利润。
这一段下跌，是外资对我们的地产断贷，低迷地理解有偏差，毕竟不是自己人。所以，短期要看外资的对未来的接受程度了。不过也确实有担忧，也不怪外资，这些年银行的利润，多数来自于车贷、房贷、如果这两个规模缩小了，银行如何维持增长？
有人说经营贷、各种信用卡等，其实，那些真的很不稳定，而且不像房贷这样，收回来的可能性高，坏账率低。
所以，核心还是外资的态度了，银行的股权结构很简单，没有多少流通股，唯一的变量，也许就是外资了，内资机构也参与少，特别是几家商业银行，上次，外资连续都是每天流出几十亿，啥时候回流，啥时候就说明没问题了。
过去二十年，银行是陪伴地产齐眉并进，相互成就，未来，银行何去何从？
