通过亲身经历给大家讲一下关于房贷的提前还款：
昨天提前还了10万房贷，总共贷款53万，利率大约5左右，贷款，等额本金，总利息25万左右，已经还了8年多，利息已经还了大约15万（大约数，不是很准确），提前还这部分最终选择了缩短贷款年限，还有一种是选择减少每月还款额。两种方式各有利弊，因人而异。
选择缩短还款年限，无法个人选择，银行系统自动匹配，我还有不到，系统自动匹配到9年，也就是缩短了2年多，每月的还款额由3600左右减少到了3100左右，每月减少了大约500元，由于是等额本金，每个月递减8元左右，利息总共25万左右，提前还贷前已经还了15左右，还有总共10万利息，提前还了10万后利息还有5万左右，也就是节省利息5万左右。
还有另外一种还款方式是年限不变，减少每月还款额，利息由10万减少为了7万，节省3万左右。
通过这次提前还贷得出经验，你的房贷基本会在前8年以还利息为主，无论是等额本金还是等额本息，前8年银行你基本会把你总利息的2/3扣除掉，所以提前还贷款最好选择在前5年，当然是越早越好。
还有关于还款方式，因人而异，想多节省利息那就选择缩短贷款年限，这种方式贷款年限缩短不多，但是你得每月还款额也会降低。
第二种方式是减少每月还款额，这种相对节省利息少，但是每月的还款额会大大低于缩短还款年限的方式。
房贷利息猛如虎，不想给银行打工了。今天预约了提前还款20万，不算不知道，一算吓一跳。
今天去农行预约提前还款20万，能省43万的利息。去年自己贷款买了套房子，贷款87万30年，利率5.09%，利息82.5万。每月还款4718，其中本金只还1040，剩下的3600多全是利息。
思前想后还是提前还20万吧，缩短还款年限后利息省了43万多，还是很划算的。按比例算的话，每还一万块钱本金，就可以少还2.3万的利息。在疫情肆虐收入不稳定的情况下，省钱就是挣钱。
今年迎来了前所未有的提前还贷潮，反应出了经济形势的不好及人们对未来收入不稳定的恐惧感，精打细算可能还要持续一段时间，但愿口罩早点过去。
提前还房贷也要大出血了，交行发了的通知说：
从11月开始要调整这个提前还房子的补偿金标准了，以前如果你贷款期限在五年以上，只要还够三年的贷款，再去提前还款呢，是不收补偿金的，但是以后不一样了呀，不管你还了几年，只要提前还款就要交补偿金，收费的标准呢是提前还款本金金额的1%。
这个操作一出来，直接被网友吐槽说这个吃相太难看了。那为什么银行会有这个调整呢？以前买房贷款是能贷多少就贷多少，现在呢？是提前还房贷还要排队，提前还贷的人是越来越多了。
银行呢？意思可能是想用这个收取补偿金的手段来遏制提前还款的行为。二呢：我赚不到你的利息，还不能赚点补偿金啊！今年呐，个人贷款增速现在是持续的下滑，今年贷款增量不足去年同期的一半，银行也着急啊！
其实呢，能贷多久就贷多久，能贷多高就贷多高。那为什么现在要提前还款呢？首先：房价在涨的时候贷款加杠杆就是赚，但是现在的房贷利率还在降。
很多人之前买房都是站在山顶上的，上个月全国103个重点是整体房贷利率创下了一年的新低呀，首套房利率平均是4.25%，让借利率在高位的人感觉自己就是冤大头，手上有闲置的资金，如果没有合适投资呢，提前去还款了还能少付点利息啊。
本来是想着省钱的，但是如果还要多交补偿金，那肯定要另算了呀。可能是因为大家要吐槽太多了吧，在交行官网已经显示页面不存在了，只能说：银行急了也会不要脸。
我是小李，关注我，了解更多房产资讯。
又要降息啦
7月25才处理了一部分提前还款
目前房贷款利率5.1
这买房时机不对
亏大了的感觉[流泪]
房贷要不要提前还款？
给儿子买房，儿子没有公积金，走的是商业贷款，选择的是等额本金贷款，当时利率比较高是5.6%+，后来选择了LPR扣款方式，经过一次降息之后，现在每月利率是5.4%+，今年的两次利率降低后，要到明年一月份才能执行，预计明年利率下调后是5%左右。
而现在5年的存款利率才3.90%，而且不是五大行，手里有闲钱到底要不要提前还贷呢？
专家说：不建议提前还贷，以后的钱越来越不值钱，还款时间越长越有利！
不过如果有余钱一定要提前还款。 还款时可以选择改成月供不变，缩短年限。
之前买房贷款利率普遍在5.5%以上。很难有稳定投资年利率能达到5%以上。
别说买股票基金，100个人99个人都是亏。
有钱就提前还房贷，省下的利息一样是你挣的钱。
