公积金贷款和商贷的差距！
贷款金额少5万，但是月供差距将近500/月。30年下来就少16.7万，这还是在商贷利率4.6左右的时候，如果按照去年最高峰5.8时，那个差距就是小几十万。
现在房市不景气了，房价打折，利率下调。对于去年高峰购房者来说，真的太大的落差感，后悔？白白花这么多冤枉钱，还需要用30年的时间来买单！！
#公积金贷款和商贷有什么区别?# 区别很大，比如说你一个月还贷款五千元你用的是商业贷款那么你一个月就得还贷款五千元，如果你用的公积金贷款一个月也是五千元贷款那么你用现金还贷款只需要两千五百元公积金扣两千五百元。
#我在头条搞创作#
购房有商业贷款和公积金贷款两种形式，前者的贷款利率比后者高很多，最终还贷的总金额也相差很大。大家尽量使用公积金贷款购房，这样可以少还不少钱，减轻房贷压力。#购房#
近期，无锡的商业贷款转为公积金贷款，受到很多朋友的关注，来咨询我们的人也很多，现在我们把公积金贷款政策和商业贷款利率进行比较，分为30年、5年、8年（有些朋友差不多这个时候就换房了）。
能为大家节省一大笔利息！
商业贷款转为公积金，大家赶紧行动起来。
如何办理，欢迎大家留言交流，下一个，我们会发布流程。
公积金贷款和商业贷款的利率相差太大，满足条件的人是可以申请商转公的。
公积金首套房贷款利率3.25%，假如按贷款80万贷30年算，月供为3481。而重庆商贷首套房的房贷利率为5.2%，同样贷款80万贷30年算，月供为4393。商转公后，一个月的月供就可以省下900多。
贷款30年，商业贷款和公积金贷款对比。
房奴开始了，公积金贷款，比商业贷款便宜好多.......
在武汉公积金贷款和商业贷款到底差多少
现在公积金利率3.25%
现在商业贷款5.65%来计算
公积金的上限是70万
那我们就按照70万来计算
贷款，商贷每月7648
贷款，商贷每月4874
贷款30年，商贷每月4040
贷款，公积金每月6840
贷款，公积金每月3970
贷款30年，公积金每月3046
算下面每个月都差1000块钱，1年就是1万2，差距还是有点大
#中指快评# “商转公”后，将减弱购房者还贷负担
据中指研究院不完全统计，以来，已有近20城推行“商转公”政策，由于公积金贷款利率低于商贷利率（首套公积金贷款利率为3.25%，而当前商贷首套利率最低4.1%，今年以来年5年期以上LPR下调了35个基点），“商转公”有利于减轻购房者还贷压力。办理“商转公”业务需取得房产证后方可进行，该政策更多是针对存量房居民，过去几年购房贷款利率相对较高，部分城市首套房贷利率高于5%，“商转公”之后，房贷利率明显下调，或明显减弱购房者的还贷负担，短期或有更多城市跟进。
值得注意的是，“商转公”同时受到多方限制，首先需取得房产证后方可办理，对于近两年在房贷利率较高时购房的居民，或未满足办理条件；其次，受当地公积金资金运转情况所限，如洛阳规定，在公积金贷款个贷率连续三个月低于85%时可开展“商转公”，连续三个月高于95%时暂停；另外，部分城市需提前还清商业贷款，对还款人短期资金带来一定压力。整体来看，短期“商转公”惠及的人群或有限，对提振市场需求的直接效果亦有限。
未来，预计各地因城施策力度将继续加大，从优化限购、优化“认房认贷”等方面进行跟进，优化郊区限购政策、缩小限购区域等政策均有预期，另外，二手房“带押过户”有利于畅通二手房交易链条，短期或将有更多城市跟进调整，更好地对刚性及改善性住房需求进行支持，带动房地产市场情绪修复。
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西安公积金调整后，两个人如果都有公积金是夫妻的话，应该就可以贷款85万了，比之前的65万压力小了。公积金贷款买房还是好，比商业贷款好，利息低。如果能够全部都用公积金贷款，不用商业贷款就好了。但是现实中房价太贵了，只用公积金真的扛不住。
同事准备商贷转公积金贷款了，现在商贷利率是4.26，公积金贷款利率是3.1，差异看着不大，但是房子贷款额度高，时间长，53万贷一年每月就能省下6千多利息，就能省下11万多了，想想真香[爱慕][爱慕][爱慕] #公积金贷款#
