两个数字，折射的生活艰难！
刚刚看到一个二手房，标价173万。看了看房子的基本信息，居然有165万的抵押贷款，那么如果这个房子现在就卖掉，是不是意味着首付基本赔光了。
我曾经因为这是华润的开发的房子，去看过这个盘，那时期房卖两万二三。当然，现在的新房也还有卖，标价还是21500元。
可是这套二手房已经卖16000了。
本来想遮盖一下房源信息，但考虑到房主也一定想早点把房子卖了，那么就当做好事吧！
其实这个价格，在天津，感觉还是可以考虑的。
#天津头条#
深圳的炒房玩法。深圳的银行是允许甚至可以说是鼓励用深圳房产抵押，最多贷房屋市场评估价的70%。华润那个房子绝大部分都是小企业主以企业名义或者法人向自己企业借款买的，1000万现金对于个人来说是有钱人，但是对于企业来说，就很普通的。1000万买房，买到手后立刻哄抬到1500万，然后再以1500万的市场评估价去银行抵押，可以贷出1050*70%=1050万，也就是一毛钱没花，白得了一套房子和50万现金！这就是空手套白狼，然后你以为这样就完了？1000万购房，可以算作企业支出，可以少交25%也就是250万的企业所得税。然后买的房子既能自住又能出租，房租自然是进老板私人口袋，又变相的把公司资产牟利进私人腰包。所以深圳现在炒房，根本来说就是在拿银行的钱炒房，企业主在空手套白狼，有点类似蚂蚁金服的ABS，买房的1000万就类似蚂蚁最开始的30亿自有资金，买过的房子就类比蚂蚁发ABS的企业债券，这么一解释，大家都明白了？所以深圳的房子现在已经完全不是用来居住的，更老百姓更没关系。
郑州主城区的豪宅大战！
主城区的豪宅大战，主城区从来没有这么热闹过，简单的说三个我关注的：未来天奕、万科古翠隐秀、华润幸福里。
先看看开发商的硬朗程度：
1、未来天奕。
未来天奕的开发商是一个小开发商，是河南山顶金冠置业有限公司，山顶金冠背后有三个股东分别是，北京德颖投资管理有限公司、河南省八达威商业集团有限公司、芜湖远澈昭宁投资中心(有限合伙)，操盘的是八达威，剩下两个是出钱人，股权均已质押给了华润深国投信托有限公司。
操盘手八达威是一个下开发商，八达威旗下有未来房产、未来和谐物业、豫中建工，其中在南龙湖开发一个项目叫悦府海棠，其他的项目在灵宝、许昌等地。
2、万科
万科屹立不倒江湖这么多年，现在再加上深圳地铁是股东更是如虎添翼。
3、华润。
万亿央企，红色华润，曾经万科的股东，不是闹着玩的！
论财务的硬朗程度，华润＞万科＞＞＞河南山顶金冠置业。
再看户型的面积：
1、未来天奕
未来天奕的尺度确实非常大，户型面积从170-287平方米，最多的是202平方米，占比40%，其次是270平方米，占比35%。
2、万科古翠隐秀
万科古翠隐秀户型面积从147平方米到248平方米，主力户型是180平方米。
3、华润幸福里
130㎡≤套型建筑面积≤150㎡为184套，150㎡≤套型建筑面积≤180㎡为240套，大于180㎡为360户，总共是784套房子，149平方米的有182套，269平方米有104套，179平方米和22平方米，加起来大概有500套。
要是从户型来看未来天奕绝对是王者，华润和万科差不多。
这个三个项目应该怎么选？
首先应该排除未来天奕，其一是小开发商，其二是小开发商做豪宅，就像老牛拉犁一样，有心无力啊；再说华润和万科，户型配比上不相伯仲，位置我更喜欢华润，品牌我更相信万科，应该怎么选？
【华润润玺一期】解除协议的模版在朋友圈出现！担心定金不退的可以看看！
这次出按揭承诺函真的是历史最严！不知道是否真的有上百人被退！一些排名1300号左右的正在等待前面被刷的能轮到自己做替补！后续结果吃瓜
