个体工商户可以做房产抵押贷款吗？
在以往的时候，个体户要有流水，征信良好，才可以，现在不仅可以，利息还很低，居然年化不到3.6%，各大银行真的是够内卷的！
你能不能先让银行减减贷款，说这没用的//@雪静:个体工商户疫情能不能让个体房东减减房费挣点钱都给房东了
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市场监管总局：个体工商户焕发出强大的生机活力
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我是个体工商户，这次国家有利好政策，具体咱也不明白啊！有谁知道帮忙解答一下呗！谢谢！
生意不好做，还养人[捂脸]玩那[灵光一闪]个体都可以无息贷款才实惠[抠鼻]//@老朱看财税:能变更投资人，对个体工商户是一个非常好的消息，将大大促进个体户的发展和提升。目前全国个体户已超过1亿户，按每户带动2-3人就业的话，将会拉动全国近3亿人的灵活就业问题。
老朱看财税
重磅，个体工商户11月1日起可以变更投资人，也可以转型为有限公司了。很多老板初次创业，可能会选择个体户形式，以前个体户不能转让，只能注销，这就会让一些打出品牌的老字号面临难处，好不容易打响的品牌，却因为注销而从零起步。无形资产就将灭失，重新办理各种手续会增加大量成本，不利于个体工商户持续经营、打造“百年老店”。而新的《促进个体工商户发展条例》则在第13条中明确，个体工商户不仅可以变更投资人，还可以”个转企“，成为法人企业。这确实是对个体工商户是一个非常好的消息，将大大促进个体户的发展和提升。目前全国个体户已超过1亿户，按每户带动2-3人就业的话，将会拉动全国近3亿人的灵活就业问题。那么我们日常生活中，有哪些人可以采用个体户形式呢？1、美发店、美容店、餐饮店、服装店、洗衣店等等民生相关的实体店。2、线上的店铺。如淘宝、拼多多等传统电商，他们会允许个体户入驻，所以会有一批依靠网站而生存的店主。3、一些外卖小哥、顺风车主等新型职业人员。4、一些热门的自媒体博主、直播网红等新兴职业。5、独立的设计师、研发师、培训讲师、咨询师等等。6、还有一些建筑劳务人员、包工头等等7、有限公司业务分拆出来的个体工作室等等。除此外，个体工商户还可以享受一些优惠政策：1、今年的个体工商户免增值税。2、个体工商户个税减半征收。3、在一些园区，月度10万以内，免个税。4、在一些园区，年度500万以内可以申请个税核定，综合成本低于2%。综上所述，这次新政的颁布，无疑给市场带来了更多活力，未来个体户的发展将会大大激活市场，带动就业，促进市场经济的发展。这就会让很多创业者思考一下：创业是选择有限公司还是个体工商户呢？大家认为呢？所以我推荐一本有关金税四期的书，会介绍一些金税四期的政策，其中就有不少地方谈到个体工商户，比如合理用好个体工商户，对初创企业是利大于弊的。大家有时间的，可以读读这本书。毕竟还有3个月不到的时间，金税4期就要正式上线了。
对于实体还是利好的，很多普通创业者基本都是做的个体，资金不足是他们主要的一个问题，有的个体户着急用钱的时候银行批不下来，只能从个人手里一分二贷款，利息特别高！对实体影响比较大的是萎靡的经济和低迷的消费，高房租，固步自封的经营服务模式！电商对个体的冲击主要是新型消费模式，足不出户便捷的购物，国家前期对电商的大力扶持，冲击了实体经济，这也是电商得以快速成长的原因，我认为只要电商和个体都处于国家政策平等的起跑线，就对个体的影响不大，目前来看电商的运营成本不比个体低，很多东西网上比实体贵，目前消费者对直播带货和电商这种新型消费模式也趋于冷静，无论是电商还是实体将来一定是靠优秀的服务与品质，各有各的优势！房地产高速膨胀的时候产生了高房租，高房价，当房地产开始下滑萎靡的时候，经济活力不够，消费开始谨慎，而对于商铺持有者来说高房价购入，低房租出租显然是不可接受的！不愿意下降的房租，低迷的经济和消费，导致大量个体生命期缩短，提前关门，很多商铺无人问津闲置，从此现象可以看出实体个体对国家经济的反映是多么真实，实体个体繁荣对国家经济多么重要，实体繁荣经济繁荣，经济萎靡实体也一定萎靡，而个体这种情况也不是电商冲击带来的，经济大环境如此而已！至于实体和电商哪个对国家经济作用更大，我认为电商的繁荣得是建立在实体繁荣之上的，单独电商的繁荣对国家经济没好处的，也注定昙花一现，不会长久。还有一个很大的问题，电商，尤其是站在头部的那一批电商，他们会分掉很大一部分蛋糕，会造成利润过于像少数人集中，拉大贫富差距，这种情况很难改变因为这是电商的特性，而实体你会发现如果某个地方出现了一家生意很火的店，旁边会陆续出现类似的店铺，利润一定会被平摊只是或多或少的问题，钱被大家一起挣了。将来最好的模式一定是实体电商相结合，线上引流线下服务！
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《促进个体工商户发展条例》全文公布，11月1日起施行
终于现在发现了，个体工商户作用，就是应该得到国家关心[赞][赞][赞]
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国新办：全国个体工商户达1.11亿户，占市场主体总量2/3 | 一手
01:00
重大利好，个体工商户又火了！《促进个体工商户发展条例》全头条最详细解析！
39条内容，39句话，39个政策，39个解析.....
【保护】
第15条说明：
个体工商户自愿加入个体劳动者协会，依法成立的个体劳动者协会在市场监督管理部门指导下，充分发挥桥梁纽带作用，推动个体工商户党的建设，为个体工商户提供服务，维护个体工商户合法权益，引导个体工商户诚信自律。（相当于是一个抱团取暖的地方，有什么不懂的可以联系这个协会，居委会晓得吧）
所以第16条中强调：
政府及其有关部门在制定相关政策措施时，应当充分听取个体工商户以及相关行业组织的意见
第26条，第30条
个体工商户的字号、商标、专利、商业秘密等权利的保护力度加大！
任何单位和个人不得违反法律法规和国家有关规定向个体工商户收费（简单来说就是不能乱收费，菜市场收你一个八竿子打不着的装修费）
第33条：
对违反本条例规定、侵害自身合法权益的行为，有权向有关部门投诉、举报。（给了一个可以举报的途径）
所以第36条着重强调：
如果政府的工作人员在促进个体工商户发展工作中不履行或者不正确履行职责，损害个体工商户合法权益，造成严重后果的，依法依规给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任！！
【扶持】
第18条
要个体工商户增加经营场所供给，降低经营场所使用成本（多发展商铺，还得降租！）
第19条至第20条
发展各种创业投资机构和社会资金支持个体工商户发展，同时还要建立和完善个体工商户信用评价体系（说明以后个体工商户也可以申请贷款了！）
创业投资机构和社会资金支持个体工商户发展
第27条和第28条
相关政策措施（城乡建设规划及城市和交通管理等）和个体工商户有关的，要考虑个体工商户经营需要和实际困难（不能你为了规划交通，不允许人家开了三十年的店闭门吧）
因为天灾人祸经营困难的个体工商户，地方要帮助他（比如说下暴雨，把你的店压塌了，给你赶紧修好）
【政策支持】
第9条中说明：
地方政府应该把个体工商户纳入国民经济和社会发展规划规划中，要注重个体工商户的营业发展（说明要确保地方上个体工商户各个店铺的经济，把店铺的纳税情况作为经济发展的一个重要指标）
所以同时在第10条中说明：
国家会加强个体工商户发展状况监测分析（会定期开展抽样调查）确保地方上个体工商户经济指标不能虚报！
但是第30条和第32条中又强调：
不能强迫劳动者登记注册为个体工商户！也不得将个体工商户数量增长率、年度报告率等作为绩效考核评价指标。（比如说你想去注册一个个独企业或者有限公司，那不能为了完成业绩指标，劝你注册个体工商户！）
第38条说明：
一些省、自治区、直辖市可以结合本行政区域实际情况，制定促进个体工商户发展的具体办法。
比如说现在一些税收园区为了促进经济发展就会给个体工商户申请核定征收，个体户的个人生产经营所得税核定为0.5%，用以减少个体工商户的税收压力：
比如说一家年开票300万的个体工商户来算
增值税： 300/1.03*3%=8.73万
附加税： 8.73*3%=0.26万
生产经营个人所得税=300万*0.5%=1.5万
合计总缴=1.5+0.26+8.73=10.49万
第6条中同时也强调了：
个体工商户的财产权、经营自主权等合法权益受法律保护，所以也就是说人民财产和个体工商户是不可分割的，缴纳完这些税费可以直接到自己腰包里！
第22条还同时说明：
支持个体工商户参加社会保险（以后开个个体工商户，自己给自己打工！）
【惩罚】
第34-36条：
个体工商户应当自觉履行劳动用工、安全生产、食品安全、职业卫生、环境保护等方面的法定义务。
有关行政部门会加强监督管理（对涉及公共安全和人民群众生命健康等重点领域）
个体工商户开展经营活动违反有关法律规定的，有关行政部门应当按照教育和惩戒相结合、过罚相当的原则，依法予以处理。
所以11月1日起，本条例开始实行，你，有信心给自己注册一个个体工商户吗？
【国务院发布《促进个体工商户发展条例》】
近日，国务院发布《促进个体工商户发展条例》。条例提到，国家对个体工商户实行市场平等准入、公平待遇的原则；个体工商户可以个人经营，也可以家庭经营；个体工商户的财产权、经营自主权等合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵害或者非法干预；国家推动建立和完善个体工商户信用评价体系，鼓励金融机构开发和提供适合个体工商户发展特点的金融产品和服务，扩大个体工商户贷款规模和覆盖面，提高贷款精准性和便利度；国家鼓励和引导创业投资机构和社会资金支持个体工商户发展；国家实行有利于个体工商户发展的财税政策等。
能解决实际个体户的问题吗，我看未必！
《促进个体工商户发展条例》已经颁布，11月1日正式实施。一共39条，同时，个体工商户条例废止。
我仔细阅读了，总体内容，抚慰大于实际，怎样用心落实下去，是个关键问题。
条例重新肯定了个体工商户是市场的主体，在繁荣经济，增加就业，方便群众生活等方面发挥着不可替代的作用。
其中第三十一条：不得要求个体工商户接受不合理的付款期限和方式，不得违约拖欠个体工商户账款。第三十三条：县级以上人民政府及相关单位，应当畅通投诉、举报途径，并依法及时处理。
实际经营活动中，商户最需要解决也是最难解决的只有两大问题：贷款难和回款难。
贷款利息居高不下，贷款抵押物要求极高，贷款审核通过率低，有负债的很难进行再贷款。
再说回款难。有合同，手续齐全，即使胜诉，追款的道路也是慢慢长征路！能把人折磨的生不如死。
建议：一、贷款利息再低一些，手续再简化一下，可以实际调查负债的实际情况，放宽贷款条件。二、法院成立个体工商户维权中心，对于拖欠货款问题，只要手续齐全，一定期限内必须解决，作为行政法规确立下来，加大执法力度！真正做到执法必严，违法必究！
近三年的疫情加上去年郑州的洪灾，各行各业确实都很困难，但是有没有认真去想办法解决付款问题，有没有真正重视拖欠货款的问题，是另外一回事！
但愿各尽其职，营造一个良好和谐的经商环境！
【#浙江首推个体户纾困政策#：初次创业可贷50万 推行歇业制度】财联社5月5日电，浙江省政府下发《关于扶持个体工商户纾困发展的若干意见》，含25条具体举措。据介绍，这是全国首个针对个体工商户的纾困政策。政策强化金融帮扶，推动个体工商户信用贷款和首贷户扩面增量，明确对初次创业的个体工商户最高可申请50万元创业担保贷款，推广“无还本续贷”“随借随还”类信贷产品；优化营商环境，包括推行歇业制度，即对因疫情影响暂时无法开展经营活动，但仍有较强经营意愿和能力的个体工商户，允许按规定进行歇业，对轻微违法行为依法实行“首次不罚”，引导和鼓励互联网平台企业开展个体工商户助困帮扶等。（财联社）
#哈尔滨头条#在哈尔滨购买存量二手商品房，办理公积金贷款需要哪些材料？[机智]，在哈尔滨公积金中心正常缴存公积金的职工，可以申请公积金贷款，包含个体工商户和灵活就业人员的缴存者都可以办理，但是需要具备的条件是（见图②吧，把内容直接复制过来就会被查重了，那您就看不到了[捂脸]）
前几日和朋友聊天，他也问我，现在在哈尔滨买房子行不行？[灵光一闪]，我该咋说呢，行不行都不好说，我就问你买房子做什么，是刚需还是投资？
他说是刚需，工作定在了哈尔滨，想把家安在哈尔滨，我说既然是刚需，那可以考虑考虑，现在房价正是低谷期，还可以多看看合适的房源，看好了的话，估计还能讲讲价[捂脸]，毕竟现在来看，哈尔滨的房地产市场大形势不太好，但以后应该不会一直低迷吧，总之你是居住型刚需，可以考虑考虑。
不知道我给的建议是对还是不对[捂脸]。
个体工商户能享受到政策红利吗？
#税务实操# #税收新政# 新政！个体工商户政策来了！14项重点变化，11月1日执行！#个体工商户#
