调整桂林市首套住房商业性个人住房贷款利率下限至不低于相应期限贷款市场报价利率减40个基点
【再出手！这些城市房贷利率又要降！】
央行、银保监会在假期前夕给楼市放了一个重大利好：对于6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，可自主决定首套住房贷款利率下限。
今年5月15日出台的政策，首套房贷款利率下限为5年期以上LPR减20个基点，而9月20日最新一期5年期以上LPR为4.3%。也就是说按照最新的规定，符合条件的城市的首套住房商业性个人住房贷款利率下限可以低于4.1%。
根据方正证券研报，按统计局公布的70个大中城市房价指数数据，至少有23个城市符合条件。
二线城市（8个）：哈尔滨、兰州、武汉、大连、天津、石家庄、昆明和贵阳；
三线城市（15个）：分别为泉州、温州、泸州、岳阳、宜昌、北海、大理、秦皇岛、湛江、包头、安庆、济宁、常德、襄阳和桂林。#房贷利率#
桂林贷款利率再次上调！
桂林市住房公积金管理委员会下发(关于调整第二次使用住房公积金个人住房贷款利率的通知）。
自5月1日起，职工家庭第二次使用住房公积金贷款的利率，调整为同期首次使用住房公积金贷款利率的1.1倍。
话有点拗口，意思就是二套公积金利率上调了，调整后利率为3.575%。虽然相对于商业贷款还是很低，但是表明国家坚持房子是用来住的这一原则一直在坚持，保护好刚需首套房的客户，对于二套及以上客户加以限制和提高成本！
对于政府的一系列房产打压政策，你还会投资房地产吗？
目前躺平的状态：
存款现在大概210个w，无贷款！利息收入一年大概9.8万。
我现在40岁了，真他妈快！突然就40了！地地道道三线城市桂林人！
桂林这个小地方，拥有祖屋一栋，一楼出租，一年2万收入，二楼以上住人，无商品房。
一辆破奥迪A4,开了好几年，不敢换新车，就出去钓鱼的时候开开，对车兴趣不大。
家有一儿，14岁，天天买鞋，读书成绩前列，目前就我一个人躺平，媳妇继续上班，她毕竟有10个w一年，跟我利息收入差不多。
看别人都忧虑，
我是不是也该忧虑下！每天实在是太无聊了！
号外！二十三座城市首套房房贷利率将下调！
看看有你的城市没有：
央行和银保监会新政，首套房利率下调。符合政策的城市有哈尔滨、兰州、武汉、大连、天津、石家庄、昆明和贵阳、泉州、温州、泸州、岳阳、宜昌、北海、大理、秦皇岛、湛江、包头、安庆、济宁、常德、襄阳和桂林。目前房贷利率4.1%，在这个基础上进一步下调，下调多少，看后续各地政策。
桂林银行有一个日日存，你存多少万，一天就得多少块。存10万，一天就10块。
我感觉这是目前中国最安全的存款利息了。#存款# #利息# #安全#
桂林这些体面的开发商大佬们，有些在强迫全体员工卖房，有些在动员全体员工买房。买自己公司房，年底前交首付、网签，过两个月不仅可以退房、撤备案，还每套给予不菲的利息补贴。图的啥呢？一是相当于向员工短期高息借贷，解企业燃眉之急（比如借员工的钱给员工发过节费）；二是为了销售备案额排名尽量好看一点，先备案，然后撤备案，说白了就是数据造假。真是啥招都想出来了。
这都是脱离市场、脱离客户搞规模的结果，对行业生态破坏极大。好比餐馆里的厨师每天想的不是怎么把菜做好，而是怎么去拉更多顾客的时候，一定是餐馆老板在投资、管理上搞错了方向，出问题是迟早的。
今天去看了车XEL运动进取版，裸车240000，上牌1000,贷款服务费5000.保险10000.还只能贷5年60个月，利息都39000了,30个月才能提前还款，感觉好贵，没送保养，送基本套餐，膜，记录仪，脚垫等，坐标广西桂林，家人们，还能谈多少？
在房住不炒、因城施策的背景下，桂林预计会有什么救市操作？我们不妨参照郑州出台的关键几条推演看看：
1、取消认房又认贷，这个应该可以有。
2、下调利率，也可以有。
3、降低部分家庭二套首付，这个要看银行的配合度。毕竟银行是有风控机制的，针对不同城市区域，不同条件的购房者，不同总价的房子，审核尺度会有不小差异。风险评级低的可以降低门槛给你先上车，风险高的反而会提高首付。
4、老年人投靠亲属可新购一套，这个不太适用，因为桂林本来就不限购。
5、鼓励大学生购房并给予实惠，还别说，咋一看这个作业可以抄，因为桂林有很多大中院校。但细一想，可能效果会一般。先不说这帮娃的家里缺不缺房，最关键的是有没有那么多就业机会值得他们把青春留下来。
说到底，楼市现在最不缺的是库存量，最急缺的是接盘侠。如果一个城市有购买力（行业经常说的刚需其实并不具备足够的购买力），有人口支撑，有吸引人才流入的筹码，那么房地产还能再吸一口；如果连这些都没有的话，哪怕施展浑身解数也是徒劳的。
9月29日晚十点半，半夜突然传来利好的消息，央行、银保监会阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限。
政策表示，对于6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
解读：8月份，新房价格环比下跌幅度最大的十个城市分别是：北海、武汉、湛江、重庆、泉州、兰州、呼和浩特、济宁、沈阳、桂林。这只是跌幅最大的十个城市，就全国而言，不仅这十个城市可能会
