在广州购房,银行流水不够怎么办?
对于想要申请房贷的客户,流水必须要达到月供的2.5倍以上,且不能有信用卡逾期的情况。
有些客户就问了,如果想要贷款,但实在流水不够该怎么办?
我给你们提供以下几种办法,供你们参考:
第一,提高首付的比例。打比方如果你首付3成;贷款7成,但是流水不够,提高首付到5成,可能你的流水就足够了。
第二,提供财产证明给银行,证明自己有偿还贷款的能力。何谓财产证明呢?包括大额存款,房产,保单,理财产品和股票等。某些银行可以接受这一类的财产证明。
第三,增加共同贷款人。如果是已婚,可以增加配偶作为共同贷款人,夫妻的流水可以一起提供给银行审核。
第四,找人提供担保。找到愿意为你提供担保的人,跟银行签署担保合同,承诺如果客户无法偿还房贷,承担连带偿还责任。
总的来说,如果有计划购买房产,还是要提前做好自己的流水,这才是明智之举。
因为现在银行房贷收紧,势必对于贷款人资质审核这一块,会越来越严格。如果对于流水掉以轻心,可能会面临拒贷的情况。#广州头条#
#邢台头条# 邢台买房之征信以及银行流水
买房贷款,必须要提供征信以及银行流水,如果征信逾期或者银行流水不够,是不能办理银行贷款的。
征信:
征信打印全部在中国人民银行大厅自助机去打印,购房需要的征信为详细版(冶金路与团结大街交叉口东南角)
征信不要随便去打印,前两次为免费打印,第三次收取费用,如果经常去打印征信,银行认为有问题,也会影响房贷。
①征信上逾期一两次是不影响办理贷款的,但是不能累三连六,也就是累计三次逾期,连着六次,这样的征信报告,是不能办理贷款的。
②相信大家在买房时,会有销售告诉您,什么消除征信等,我可以很负责的告诉您,不可靠,最后有可能钱财两空。
③不要相信所谓的洗白或者假离婚啊!等等,不能说不行,只能说风险比较大,一旦出现问题,你就是骗贷,所以不可行。
银行流水:
购房时,银行为了看您有能力还这个月供,需要您提供银行卡名下收入流水,您的流水如果为某单位或者某企业,那么你的收入证明,也需要和流水匹配。银行流水一般为月供的2倍,比如月供5000,您的流水需要达到10000以上。
①您名下的任何负债,都需要加到你的银行流水里,也就是你的负债越高,流水越高。(只看收入、不看支出)
②一般银行流水为半年或者一年。
下期将会告知大家买房时如果挑选小区最佳楼栋位置。
[思考]买房申请房贷,办不下来,被拒怎么办?
不用担心,这7种方法能帮到你:
1、问清楚房贷被拒的原因,补齐申贷资料、证明
2、增加担保人,证明还款能力
3、流水不够,减少贷款额度
4、增加首付款,延长还款期限
5、还清大额债务,保持良好流水
6、换一家银行贷款
7、和开发商协商,退还首付款
[灵光一闪]记住:持续稳定收入,是房贷通过的关键
银行认定合格流水:
1、月收入,是房贷月供的2倍或以上。
2、最近6个月,每个月有稳定、有序的流水记录,而不是空白记录。
[思考]买房申请房贷,提供银行流水,半年时间里,你要做这些:
1、每个月固定日期存入资金
2、忌当天即存即取
3、尽量多存少取
4、有除工资外的固定转账记录