中国网地产：
中央经济工作会议12月15日至16日在北京举行。会议提出，有效防范化解重大经济金融风险，要确保房地产市场平稳发展，扎实做好”保交楼、保民生、保稳定“各项工作，满足行业合理融资需求，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况。
同时随着11月28日证监会恢复涉房上市公司并购重组及配套融资等5项规则的推出，支持房地产行业的“第三支箭”正式落地……在楼市政策暖风频吹的背景下，房地产股权类融资重启。
自12月5日发布《关于筹划发行股份购买资产并募集配套资金事项的停牌公告》后，16日晚间招商蛇口再次就收购南油集团24%股权事项发布公告。
公告显示，招商蛇口第三届董事会第十二次临时会议，审议通过了《关于<招商局蛇口工业区控股股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案>及其摘要的议案》等相关议案。
议案内容显示，招商蛇口拟通过发行股份购买深投控持有的南油集团24%股权、招商局投资发展持有的招商前海实业2.89%股权。同时招商蛇口拟向不超过35名特定投资者非公开发行股份募集配套资金，发行股份数量不超过本次交易前上市公司总股本的30%，金额不超过本次向交易对方发行股份支付对价的100%。
本次募集配套资金将用于存量涉房项目、标的公司的项目建设、补充流动资金、偿还债务等，不用于拿地拍地、开发新楼盘等。
业内人士表示，在政策暖风下，房企融资环境逐渐宽松，股权类融资融资掀起热潮、收并购迎来机遇。招商蛇口此时启动收购，不仅是对政策的支持，也有利于增加优质的土地资源储备。
优化升级提升前海土地占比
值得注意的是，此次并不是招商蛇口对南油集团剩余股权的第一次收购。据了解，早在5月，招商蛇口就曾筹划向深投控购买南油集团剩余24%股权。
彼时公告显示，招商蛇口拟收购南油集团24%股权，交易对价确定为70.35亿元，招商蛇口将以发行股份、可转债及支付现金的方式向深投控购买。
但，从房地产“三道红线”出台开始，房地产融资开始收紧，市场销售逐渐下滑，宏观经济环境的变化。在此情况下，招商蛇口于同年11月发布公告称，决定终止本次交易事项。
而时隔两年之后的再次重启，也与当下的政策环境不无关系。在12月5日的公告中，招商蛇口就提及了11月28日证监会调整优化股权融资等方面的五项措施，其中就包括恢复涉房上市公司并购重组及配套融资，允许房地产行业上市公司发行股份或支付现金购买涉房资产。
据悉，南油集团核心资产是通过深圳市招商前海实业发展有限公司间接持有的前海自贸拥有深圳前海妈湾片区80.62万平方米土地的使用权。
值得一提的是，近年来前海片区定位及发展不断升级，已成为深港联动发展、粤港澳大湾区协同发展的重要轴心。而此次交易所涉及的资产位于前海妈湾片区，业态包括住宅、公寓、办公、酒店、商业。
在产业规划方面，妈湾在跨境贸易、现代物流、航运物流、供应链管理、创新金融及其它专业服务业等领域的发展有着极大优势，正在成为前海对外开放的重要门户枢纽和助推粤港澳大湾区融合发展的重要力量。
业内人士指出，此次并购可以从侧面看出招商蛇口有信心推进前海地块的开发速度，若并购顺利不仅有利于招商蛇口提升前海土地占比，对其未来的销售业绩和盈利表现或有所提振；也有利于充分发挥上市公司股权融资功能、盘活存量资产、加快项目建设，做强公司主营业务，改善公司资产负债表，促进公司高质量可持续发展。
乘势而上推动企业高质量发展
众所周知，近期稳楼市政策频发，特别是“三箭齐发”形成的信贷、债券、股权等三大融资政策支持体系。其中“第三支箭”的政策指出，上市募集的资金可以用来购买涉房资产，用以补充流动资金、偿还债务等，但不能用于拿地拍地、开发新楼盘等。
在政策利好下，房企融资环境回暖。作为央企地产，招商蛇口乘着政策暖风，积极夯实权益，为下一步高质量可持续发展奠定更加坚实的基础。
其中，在融资方面，除了股权类融资外，招商蛇口也获得了北京银行等提供意向性融资。具体来看，12月8日北京银行举办重点房地产企业战略合作签约仪式，为万科集团、中海地产、招商蛇口、华润置地、金隅集团、首开集团、滨江集团等重点房企提供意向性融资总额2500亿元，共同推进房地产市场平稳健康发展。
值得注意的是，今年恰逢招商局集团成立150周年。作为此次重组案的参与方，招商局集团也正在以自身高质量发展积极投身粤港澳大湾区建设、自贸区体制机制创新。
作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，以及旗下唯一的地产资产整合平台及重要的业务协同平台：招商蛇口以“成为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商”为目标，以综合发展模式，全面参与中国以及“一带一路”重要节点的城市化建设。
同时，招商蛇口致力于成为“美好生活承载者”。从城市功能升级、生产方式升级、生活方式升级三个角度入手，为城市发展与产业升级提供综合性的解决方案，为客户的生活和工作配套提供多元化的、覆盖全生命周期的产品与服务。
面对行业风险与挑战不断聚集的复杂形势，招商蛇口立足新发展阶段，贯彻新发展理念，构建新发展格局，坚持区域聚焦、城市深耕、综合发展三大策略，逐步形成符合自身情况的高质量发展之路。
露营之家：
我爱我家(SZ000560)贝壳(BEKE)世联行(SZ002285)
中国的地产中介：
贝壳的体量比（我爱我家+中原地产+麦田+世联行+安居客+58）还大一圈。
但是从资料图片上，贝壳主要=新房销售（一手房中介，占比最大）+二手房和租赁（二手中介）+装修公司（收购来的）+其他。
我受我家看收入，主要=51%的二手房+49%租赁业务（相寓）。
属于最正宗的二手房中介。员工人数4万，店面数3500到4000，营业收入甚至到亏损等数据的大体是贝壳的8%~15%。知道的人不多，因为它只在8个一二线城市发展.
中原地产和麦田，可能也没有其他业务，也属于最正宗的二手房中介，体量和我爱我家，伯仲之间，没有认真比较，按北京的估算，但是它们都不上市。
安居客和58,房源的可靠性？？？主要是信息类网站。没有地面经纪人和店面，目前的情况缺一条腿。
世联行 002285地产主要以新房为主，一手房中介。
露营之家：
金隅集团(SH601992)万科A(SZ000002)招商地产(SZ000024)
续昨日，中国地产中介公司
金融界网站：
天眼查App显示，近日，北京金隅集团股份有限公司发生工商变更，曾劲卸任法定代表人，由姜英武接任；同时，多位主要人员也发生变更。
该公司成立于12月，注册资本约106.8亿人民币，经营范围包括技术开发、技术服务；组织文化艺术交流活动；机械设备租赁；房地产开发经营；物业管理等，由北京国有资本运营管理有限公司、HKSCC NOMINEES LIMITED、中建材投资有限公司等共同持股。
金隅集团(SH601992)：
金隅集团(601992)02月21日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。 投资者： 请问，截止到2月20日收盘，股东数量多少？ 金隅集团董秘： 尊敬的投资者您好。根据信息披露相关要求，公司在定期报告中及时披露相应时点的股东数量。您... 网页链接
智能相对论：
#金隅集团法定代表人变更#
天眼查App显示，近日，北京金隅集团股份有限公司发生工商变更，曾劲卸任法定代表人，由姜英武接任；同时，多位主要人员也发生变更。
该公司成立于12月，注册资本约106.8亿人民币，经营范围包括技术开发、技术服务；组织文化艺术交流活动；机械设备租赁；房地产开发经营；物业管理等，由北京国有资本运营管理有限公司、HKSCC NOMINEES LIMITED、中建材投资有限公司等共同持股。
天眼查信息：网页链接
露营之家：
我爱我家(SZ000560)贝壳(BEKE)世联行(SZ002285)
美国的三家地产中介 2月24日 续昨日的贴
（1）民宅的最常用的是网页链接 代码是Z。界面很友好，内容很丰富。中介用，个人也用。最高股价200多，0224现在42美元，现市值99亿美元。它应该算一个互联网公司。他们还成批的利用自己的大数据时买过美国的民宅，在房价没有下跌之前就卖了，但是居然亏了。街面没见过他们的实体店。
（2）网页链接 先是一家将科技互联网，3D和VR看房等当时的先进技术，后来也和地面经纪人结合在一起的公司，但相对传统经纪公司紧密度可能没有那么好。它指望将美国买卖双方各约2.5-3%，合计5～6%左右的美国中介费用，降低到4.5%以下。目前亏损。去年2月最高股价接近100美元，目前8美元，市值9亿美元。街面也没见过他们的实体店。
（3）网页链接 印象中是有很多地面经纪人和实体店面的大公司。过去（10多年前）大家都是在这家公司去找房产信息，页面老旧，不爱用。上市公司的网址www.remaxholdings .com 上面的介绍是有14万的员工，9000个办公室. 但上市公司资料中介绍的员工人数不到700。 我理解就是管理总部跟地产经纪人员的不同。美国的地产经纪人更像独立的个体，与公司的关系是“挂靠”，交管理费，因此这家公司有点像独联体，这一点跟大陆的贝壳、我爱我家和世联行等都不一样。上市，最高58元，今天19元。市值3.5亿美元
中国的跟国外的不同，外国的更像一个线上的科技互联网公司。
中国的更偏重于线下，无论是贝壳（链家）、我爱我家和中原地产等，都是统一的招牌、财务和有大规模的线下门店和经纪人队伍。
而线上部分，贝壳和我爱我家都在建立自己的线上平台，增加了科技互联网含量。
带着著名气球标志的REMAX，是最传统的美国地产经纪方式。公司网站上介绍14万人，我理解就是挂靠，上市公司的材料中是700人。美国人口3.3亿
中国的贝壳（链家）、我爱我家和麦田等，贝壳40万人，4万门店；我爱我家也有近4万，3500-4000门店。我们是大一统，和文化背景以及发展阶段有关。外国佬看到这么多统一的门店，腿发软。
美国佬的家庭财产净值结构中，1/4是房地产，中国佬是2/3。
深潜atom：
天眼查App显示，近日，北京金隅集团股份有限公司发生工商变更，曾劲卸任法定代表人，由姜英武接任；同时，多位主要人员也发生变更。
该公司成立于12月，注册资本约106.8亿人民币，经营范围包括技术开发、技术服务；组织文化艺术交流活动；机械设备租赁；房地产开发经营；物业管理等，由北京国有资本运营管理有限公司、HKSCC NOMINEES LIMITED、中建材投资有限公司等共同持股。
金隅集团，是中国建材集团的核心企业，中国最大的建材制造商之一，销售收入超过5200亿元人民币，位列全球500强第442位。
截至末，金隅集团拥有员工总数约4.6万人。今年年初，金隅集团宣布与中信证券、华润深国投信托和平安资管共同设立北京金融资产交易所，打造国内首家金融资产交易平台。
8月初，金隅集团发布了半年度报告。报告显示，今年上半年该公司实现营业收入117.3亿元人民币（约合14.1亿美元）；净利润10.8亿元人民币（约合12.3亿美元）；归属于母公司所有者的净利润9.2亿元人民币（约合1.7亿美元）。
雷叔的投资笔记：
港股收评
港股三大指数全天震荡上行，恒指涨0.81%，国指涨1.04%，恒生科技指数涨1.27%。大市成交金额1120.61亿港元。涨1024家，跃680家，平盘944家。
大型科技股普遍上涨，百度涨2.6%，网易、美团、腾讯、小米皆走强，惟京东逆势下跌1.5%；
今年两会将于3月4日、5日召开，市场憧憬两会将会有新基建的利好消息或政策，港股基建水泥股今日集体收涨。华润水泥控股涨超7%，中国中铁、中国建材、海螺水泥、亚洲水泥涨超5%，中国交通建设涨超4%，中国铁建、金隅集团、山水水泥涨超3%，中国中车、中国中冶涨超1%。；钢铁、家电等产业链齐涨，中联重科、中国重汽表现抢眼；全面注册开启，中资券商股拉升明显；游戏消费能力复苏，手游股全天表现强势，内险股、电信股、餐饮股、黄金股、铜业股等纷纷上扬。另一方面，苹果概念股、电力股跌幅明显，锂电池股、濠赌股普遍表现低迷。
个股异动
祖龙娱乐(9990.HK)尾盘涨幅扩大至超19.57%，收报6.11港元有望挑战阶段高价，总市值48.88亿港元。德邦证券指出，展望未来，游戏行业无论是国内市场或是出海市场，均有望在走向复苏，国内市场预计有更大的修复。数据显示，今年以来，北水持续流入祖龙娱乐，期间累计增持约5个百分点。有机构预计《以闪亮之名》中国地区版号获取将会明显提升公司全年收入及利润水平。
深海分析：
和泰机电(SZ001225)主营业务为物料输送设备的研发、设计、制造和销售，是国内先进的物料输送设备制造商之一。成立以来，公司深耕物料输送设备制造行业，经过20 多年的稳步发展，在技术研发、产品设计、生产制造以及综合服务等方面积累了丰富的经验，树立了良好的行业口碑。公司主要产品包括板链斗式提升机、胶带斗式提升机等多系列输送设备及其配件，广泛应用于水泥建材、港口、钢铁、化工等多个行业，为客户提供环保高效的散状物料输送解决方案。
公司主要财务数据及财务指标：
核心竞争力：
发行人成立于 1995 年 6 月，是国内较早从事物料输送设备研发、设计、生产和销售的制造商之一，主要客户包括中国建材、华润水泥、海螺水泥、金隅集团（冀东水泥）、山水集团、华新水泥、红狮集团等国内知名水泥生产商，产品出口东南亚、中东、非洲、美洲等多个地区。公司深耕水泥行业物料输送设备制造领域多年，在产品质量、研发能力、设计水平以及销售能力等方面具有一定优势。
可比公司：
浙矿股份(SZ300837)大宏立(SZ300865)
关注事项：
曾响铃：
#金隅集团法定代表人变更#
天眼查App显示，近日，北京金隅集团股份有限公司发生工商变更，曾劲卸任法定代表人，由姜英武接任；同时，多位主要人员也发生变更。
该公司成立于12月，注册资本约106.8亿人民币，经营范围包括技术开发、技术服务；组织文化艺术交流活动；机械设备租赁；房地产开发经营；物业管理等，由北京国有资本运营管理有限公司、HKSCC NOMINEES LIMITED、中建材投资有限公司等共同持股。
天眼查信息：网页链接
露营之家：
万科A(SZ000002) 荣盛发展(SZ002146) 金隅集团(SH601992)
地产中介类公司续篇
