关于对老旧小区改造的几点建议 目前，老旧小区改造工程正在各地展开。笔者认为老旧小区改造虽然有利于防止大拆大建，有利于尽快改变老旧小区脏乱差的面貌，但这种改造尚不足以从根本上解决老旧小区砖混结构房屋抗震能力差、停车难、上下楼难的结构性矛盾。为了把这件利国利民的好事办好，建议政府转换思路，因地制宜，改、扩、建并举，多快好省地推进老旧小区改扩建项目的顺利实施。 一、各市、区政府成立安居工程有限公司及项目部（国有企业，项目建设主体，代行开发商的角色），负责项目的规划、立项、发包、资金筹措等，确保小区改扩建项目建设规范有序、多快好省。 二、小区改扩建的范围：分期分批对部分房龄30年以上、多层建筑、砖混结构、无电梯、无地下停车场的老旧小区重新规划，整体重建。 三、改扩建的重点和目的：1、建筑结构由砖混改为框架，提高楼房防震级别和安全性能；2、建设地下停车场，现时，从根本上改变老旧小区无处停车的问题，提高小区绿化美化水平，改善居民休闲娱乐环境；战时，提高防空、防辐能力，保护居民的生命安全；3、配置电梯，方便居民生活；4、去低限高，楼层由多层全部改为小高层（12层为宜），提高小区容积率、舒适度；5、实施水、电、暖、燃气、通信等老旧管网的更新换代；6、适当扩大户均面积，改善居住条件（可根据原居民的需求和建筑布局，按单元设置多种面积户型）。 四、原有建筑面积改建费用的分摊：或由建设单位（小区安居工程有限公司，以下同）全额垫付，或由建设单位垫付90%，原房主预付10%。 五、新增建筑面积的出售：1、房屋：由建设单位按当地市场价的80%优先出售给有扩大面积需求的原房主，剩余面积按市场价面向社会出售，盈利资金抵减建筑更新改造成本；2、地下停车位：按成本价的120%出售给原房主，按市场价出售给新增外来房主。 六、资金筹措和运营：中央、省、市政策拨款、本级财政拨款和注册资金、银行贷款、新增建筑面积的销售收入，确保改扩建项目收支平衡、略有盈余。 七、施工单位的选择：由建设单位通过公开招标择优选择施工单位。八、建设标准：统一建设，统一装修，乔迁入住。 原房主在基本没有投资或投资很省（新增住房面积、地下停车投资）的情况下，由旧房（危房）变新房、小房变大房、砖混变框架、“两难”（停车难、上下楼难）变“两易”（停车易、出行易），这一切必将得到老旧小区居民的一致拥护和热烈欢迎。
【福成股份再次支出5727.02万元扩建肉牛养殖设施 打造农牧食品加工餐饮一体化产业链】9月27日，福成股份发布公告称，公司董事会决议继续增加资本支出改扩建肉牛养殖设施，西吴养牛场路南侧牛场项目承包给隆达建工集团有限公司进行工程施工建设，项目施工合同金额5727.02万元。福成股份表示，公司购买的基础母牛已生产几千头犊牛，活牛存栏数量继续快速增长，基于公司长期经营战略，拟继续增加资本支出在租赁养殖土地上对西吴养牛场路南侧牛棚进行改建和扩建，进一步扩大公司活牛育种养殖能力。中国数实融合50人论坛副秘书长胡麒牧对《证券日报》记者表示，“福成股份主营业务还有餐饮业，此次扩建是将餐饮服务和食品加工业务进一步向产业上游延伸，农牧食品加工餐饮一体化产业链的形成，有利于形成食品安全和品质保障以及成本方面的优势”。详情：网页链接
