房企在境外债券发行方面突破，1月份越秀地产和中国金茂在澳门金交所分别发行20亿元、20.5亿元票据，票面利率为4%，万达商业地产在新加坡证券交易所发行4亿美元优先票据，票面利率为11%。
债务的问题：一把悬在我们A股头上的达摩克利斯之剑
财政部预算司数据，截止底，我国地方政府债务余额为35.1万亿元，中央政府国债25.6万亿，也就是说，中国政府债务余额已经超过60万亿。地方政府债券支付利息就高达1.12万亿元，较上年同比增长20.8%，较付息翻了一番。债务规模排前五的省份为广东（25082.3亿，债务率116.8%）、山东（23588.0亿，债务率138.2%）、江苏（20694.1亿，债务率73.3%）、浙江（8.8亿，债务率100.7%）和四川（17705.4亿，债务率109.5%）。
31省份地方债限额和余额之差合计超2.2万亿元，总体风险可控。截至2月10日，全国31个省市地方两会已召开，多地表态将继续着力化解地方隐性债务，24个省级行政区在预算草案的报告中再次提及地方隐性债务化解工作，与相比多数地区表述进一步细化。据各省政府预决算报告草案显示，地方政府隐性债务化解仍是政府工作重中之重。
今日阅文分享：
金融家推动政府以国家信用，税收背书向私人银行（美联储）借钱（美债），私人银行以国家债券为基础发行银行券（美元），获得货币的发行权（赚利息，多发超发）。而且私人银行通过想方设法推动国家借钱（战争），让政府永远还不清债务。
TCL集团拟发行不超过20亿元债券，票面利率4.20%
TCL集团发布公告称，TCL集团股份有限公司面向合格投资者公开发行公司债券（第三期）发行规模为不超过20亿元（含20亿元）。10月17日，发行人和主承销商在网下面向合格投资者进行了票面利率询价，利率询价区间为3.60%-4.60%。根据网下询价结果，经发行人和主承销商共同协商，最终确定本期债券票面利率为4.20%
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最近房地产公司发债情况汇总：
9月6日，据上交所信息，保利置业6.26亿元公司债券票面利率确定为3.29%。
9月7日，据上清所披露，招商蛇口拟发行15亿元超短期融资券，发行期限180天。
9月7日，越秀集团于8月31日至9月1日完成发行6亿元绿色中期票据，票面利率3.37%。
9月8日，华侨城拟发行20亿元超短期融资券。
9月9日，正商实业发布公告称，发行于到期2亿美元12.5厘优先票据。
9月8日，禹洲集团发布公告称，于到期金额为2亿美元的9.95%绿色优先票据于9月9日在港交所上市。
9月9日，越秀地产发布公告称，公司间接附属公司广州市城市建设开发公司拟发行20亿元公司债券，分为两个品种。
9月9日，据上交所披露，旭辉集团拟发行18.75亿元公司债券，债券期限为4年期，附第2年末投资者回售选择权和发行人调整票面利率选择权。
9月9日，据上交所披露，华发股份拟发行20亿元公司债券。
挤出效应~溢出效应
一、挤出效应挤出效应是政府为了平衡财政预算赤字，采取发行政府债券的方式，向私人借贷资金市场筹措资金，从而使市场利率上升，私人投资和支出因而相应地下降。简言之，挤出效应指政府支出增加所引起的私人消费减少，本质是一种扩张性的财政政策。
二、溢出效应指一个组织在进行某项活动时，不仅会产生活动所预期的效果，而且会对组织之外的人或社会产生的影响。简言之，溢出效应就是事物一个方面的发展带动了该事物其它方面的发展。
定投改变命运
徐冬华的投资课堂
#普通人可以靠股票定投来改变命运吗# 我的回答是肯定的，当然可以通过定投股票来改变命运。股票是什么？股票其实就是债券，只是债券是固定利率的，而股票是不固定利率的。好多人能通过债券投资来改变自己的命运，当然普通人也可以通过定投股票来改变自己的命运。讲了好多人可能不相信，没关系，我们就让数据来说话。巴菲特的价值投资的精髓就一句话，以合理的价格买入伟大的公司长期持有。那么合理的价格如何得来，大家完全可以通过定投来解决这一问题。比如我们每月能省下10000元来投资，那么就可以找一个未来不会倒的公司，未来有发展前景的公司，当然最好是垄断的龙头公司，我们可以不管现在多少价位，每月钱一到手就买入，好多人可能又讲为什么不等股价下跌再买呢？我告诉大家没有必要，因为是定投，股价高时买的股权少，股价低时买的股权多，长期定投下来，我们就可以得到一个相对合理的价格。这样一年下来就可以有12万元，加上分红打个比方5%，那么我们第一年就会有6000元的分红，然后分红继续买入股票。为了好计算一点我们假设一下如果未来股价不变，那么大家猜一下定投后大家将拥有多少钱？我告诉你答案，不是126万，而是158万4千元，这还是十年股价不变的情况下，如果十年后定投的优秀公司股价涨个两三倍，那么就将有三四百万了，这才是时间，如果再来个将是千万了，再来个就是二三千万了。打个比方你30岁开始定投，到60岁你将拥有二三千万，每年的分红就有一两百万，那么不就可以算是改变自己的命运了吗？目前上亿资产的国人是13.8万人，上千万资产的国人也才206万人，206万人对比14亿人已是头部，完全可以算是改变自身的命运了。
美联储加息，香港大银行也跟进了。国内资金市场是个半市场。理财，信托，国债逆回购 ，债券发行等等属于市场化。但是，很多贷款还是计划经济模式，比如房地产按揭贷款，很多政府类中长期贷款，这类固定资产贷款的利率是依据人行挂牌利率调整的。人行对加基准利率很慎重，毕竟利率提升，是很多资产泡沫的大杀器
