这支持了美联储的观点，即到，利率峰值将达到5.25%，高于债券市场预期的5%的终端利率和4.5%左右的年底利率。市场对这些信息的反应则是另一回事。粗略地看一下美联储基金期货，12月的水平上涨了12个基点，至4.52%。但这在很大程度上仍符合对两次降息的预期。#现货黄金#
彭博社报道指出，由于国际社会看好中国经济，IMF还在一年来首次上调全球经济增长预测至2.9%。IMF对全球主要经济体的发展也作出预测，报告认为，美国经济增速今、明两年预计分别为1.4%和1%；欧元区经济有望分别增长0.7%和1.6%。IMF认为，全球经济活动仍将面临各经济体央行上调利率，以及乌克兰危机带来的压力。不过，中国优化调整防疫政策为经济更快增长铺平道路，全球通胀形势也有望缓解。详细报道→网页链接 #IMF上调今年全球经济增长预期至2.9%#
理财的收益远远比不上贷款的利息，这事是今天才发生的么，显然不是，只不过是房价上涨无望，预期收益受损，与其白白支付银行利息，不如早点还完，减少损失，如果房价继续上涨，他们是绝对不会提前还的，目前提前还贷的基本都是炒房的！
理财的收益远远比不上贷款的利息，对大多数人来说都是如此。现在很多人包括我自己都看到房价上涨无望，预期收益受损，与其白白支付银行利息，不如早点还完减少损失，如果房价继续上涨，很多人一般不会提前还的。
现在房价下跌，但是贷款人欠的是银行的，少一分不还都不行。
第一种人利率高不还，因为有投资渠道跑赢按揭，现在跑不赢了，且未来预期也跑不赢了，钱放手里贬值么。第二种人一般有渠道，后期可以转通，就是要承担后期利率上涨的风险。第三种人不好评价，如果处理的房子这种资产可以这么做，如果是借的话并不好
为什么不会降息？
很可能跟疫情放开，经济预期转好有关，市场借钱的人变多了。
要知道，降不降息是由市场说了算，更确切地说，是由像你我这样想借钱的人说了算的。
经济压力越大，借钱的人越少，越会降息。
然而，1月份借钱的人变多了：反应市场短期资金借贷情况的质押式回购利率（DR）不断上涨。
更重要的是，支撑去年降息的利率塌陷事件消失，这就让降息变得越来越难。
所谓的利率塌陷是指市场中借到的钱比从央行借到的钱还便宜，衡量的标准是DR007超过央行的7天逆回购利率。
去年，因为疫情封控没人借钱，利率一降再降还是没有人借钱。
今年随着病毒政策放开，企业和居民的投资、消费活动提升，借钱的利息一步步上涨。
有人会说，是因为春节借钱的人多所以把利率推高，它不具备持续性。春节过后难保借钱的人又变少了，利率又会降了。
也许！
但是，春节借钱的高峰期已经在1月19号把利率推到了顶峰，现在的利率水平已经回落不少，恢复正常了。
现在借钱的利息已经形成明显的上升通道。
另外，1月的PMI数据大幅回暖，也说明经济活动整体回暖，刚好与短期利率走高有关。
当然，反驳会降息的朋友可能会说，现在需求相对还是很弱，经济恢复的还不牢固，需要宽松的货币政策支持。
不信你看，1 月出厂价格指数为 48.7%，较上月下降 0.3 %，说明消费的人少，工业消费品提价困难；1月制造业 PMI 细节中，除新订单指数外，大多数指标仍在荣枯线之下，说明我们的经济恢复还不够牢固。
我想说的是，以上是决定未来会不会降息的关键。现在国家刚看到经济数据回暖，短期借钱的人又很多，一时半会儿是肯定不会降息了。
不久还会吗？
不会降息并不意味国家就会收紧。
相反，我认为国家还会维持相对宽松的货币环境，起码保证利率维持在一个相对的低位。
如果短时间利率涨的太高，仍然会向市场投放货币，适当地压一压利率。
比如春节前，市场利率（看DR007）涨的就很快，20号那一周央行就整体向市场净投放了2万亿（短期资金），从而把市场利率压了下来。
今年国家的货币政策大概率是一个偏宽松的格局。
利率水平既不能让地方债务还款压力太大、影响房地产去库存，又不能加剧企业和居民债务收缩。
前者是金融稳定的必要条件，后者是防止经济收缩的保证。
要说不久会不会降息，关键还是要看金融和经济是否稳定。
以下情况就会出现降息：
1、地方债出现的裂痕变大，影响了银行的流动性，央行就会一边增加货币供给量一边降息，甚至还会主动用国债置换地方债；
2、如果上半年买房的人不多，大概率会出现个别地区的银行实质性降低房贷利率；如果这一现象很普遍，国家针对银行也会来一波定向降息；
3、如果宏观经济数据在某段时间变得特别差，货币市场利率又出现利率坍塌的现象，也会来一波降息。
最后我们每个人心理一定要明白：把时间拉长，利率整体向下的趋势是不会变的。
因为经济增长的压力在变大。
我们的十四五目标是翻番，这要求我们必须实现年均增速4.7%，而眼前我们的潜在经济增速已经在5%——6%区间徘徊。
除了内部的经济改革优化生产效率外，主要还是靠央行下调利率来刺激经济增长。
所以，不久会不会降息关键看我们的金融和经济是否稳定，至于未来利率趋势性下滑是必然！
提前还房贷对于高利率购房者是一次止损！在预期房价滞涨或下跌情况下，是非常值得的！
前，全国疯狂抢房的背景下，绝大部分地区房贷利率较基准利率上浮在20%左右，即便选择LPR+浮动利率，房贷利率下降了，目前的房贷利率仍然在5%。
如果几年前以10000元/平米的价格购入100平米的房产，首付30万，贷款70万，贷款30年，按5%的房贷利率，总共需要偿还133.74万元贷款本金和利息。合购房成本30万+133.74万=163.74万元。如果一直还房贷，考虑购买税费，最终的获得成本接近17000元/平米。
如果未来房价不上涨了，或者房价下跌了，未来付出的60多万房贷利息将成为潜在的长期资产损失，有可能损失远超这个数字。对于手头有较多闲置资金的人来说，预期房价不会大幅上涨，或者会下跌的情况下，提前偿还房贷，节省利息支出，可以减少损失，节省房产的获得成本。
高价，高利率购房者，如果手上有充足闲置的资金，没有更好的投资理财产品可以覆盖房贷利率支出的情况下，选择部分或者全部提前还贷，肯定是有好处的——可以减少潜在的损失！
在当前多地贷新签房贷利率降到3.8%的情况下，也使得前几年高利率购房者产生巨大的心理落差，助推了提前还房贷的意愿。
#购房者扎堆提前还贷 是否值得#
ETF投资实盘记录0206，不是在买卖就是在买卖的路上。
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一直再坚持，从未放弃。
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唯一策略---止盈不止损。
盈利目标---跑赢定期存款利率。
