公摊，期房，短短四个字道尽了房奴们的辛酸苦辣。看起来像是个买房定律，但其实是资本家们定下的游戏规则。这个资本家是谁，没错，就是香港的地产商们。
在英国人管理香港的时候，港英政府用来赚钱的方法就是卖地。1841年，香港进行了第一次土地拍卖，拍卖地点就是澳门，当天的拍卖金额达到了3272磅。快钱让港英政府尝到了甜头。1881年，仅房地产收入就占据了香港财政收入的三分之一。炒房差不多就是在这个时候兴起的。
1949年后，很多内地人进入香港，只要人多就不愁卖房的问题。当时的房子还是按栋来卖，价格高，很多人承受不了。车到山前必有路，这里有个港商吴多泰想了个好主意，把房子分层出售，每层的业主都有产权，很快房子就被一抢而空。
钱都让你赚着多不舒服，很快，霍英东就复制了这个模式。但是霍英东不满足于此，他在想怎么样才能让工薪阶级，教师，医生等这些人来买房呢。
他又想了一个馊主意，在楼房还没有盖好时，就先卖者，分期付款。第一期先交总楼价的百分之50的定金，二楼盖好时，在交百分之10，依次往后推，直到最后一期交完。买楼花也是来源于此。
国人啥都不学，就喜欢薅羊毛。这种方式很快被内陆开发商学去了。当开发商拿到预收款之后，便没有了后顾之忧，继续可以投资下一个楼盘。在这种模式下，房地产商可以迅速扩张，而作为底层消费者的我们，被一层一层的剥削。
再说公摊，很多人说这是李嘉诚发明的，但其实他是公摊面积的推动者。这一切还得归功于霍英东。当时的房子只有四五层，因为建五层以上需要得到港督政府的批准。霍英东认为香港地少人多，房子一定会向高空延伸，所以他盖香槟大厦一口气建设了是10层.
但是这又导致了一个问题，楼层越多，电梯，消防通道就会越来越多。这些面积也需要钱。于是鸡贼的开发商想到了一个办法，把这些面积分摊到每家每户，原本90平的房子，到手的实际面积只有70平，这就是臭名昭著的公摊。内地开发商别的学不会，学公摊一学就会。很快就在国内实行起来。到如今，我们也只能学则默默接受。
