唉，离婚时就应该硬着心逼着分清一次付清。假豪门，还让前婆婆消费//@正能量北极星:汪小菲和大S的事告诉我们，离婚财产分割的时候尽量一次性分割清楚，千万不要什么分期付款，什么刷对方信用卡再让对方还钱等等，就算不能一次性付清也一定要让对方按时把钱打到你的私人账户，然后你再刷卡消费，不管男女都切记！还有做生意的时候，如果别人欠你钱那就让他还钱，千万不要刷他的信用卡抵债，要是真那样，你就被动了，你的隐私就暴露在对方的眼皮底下，对方要是讲究还好，要是像汪小菲这种不讲究的直接给你刷卡记录晒出来，你要是买的正常东西还行，可是你要是买点极其私人的物品并不适合让大众知道，那你就完了，吃瓜群众可不管谁对谁错也不管什么隐私不隐私，反正能让他们神经兴奋就好，这样一来压根就没人关系谁欠谁的钱，只会讨论你买的这个私人物品暴漏了你的哪些身体方面的隐私，你就欲哭无泪了。#汪小菲# #大S#
正能量北极星
汪小菲和大S的事告诉我们，离婚财产分割的时候尽量一次性分割清楚，千万不要什么分期付款，什么刷对方信用卡再让对方还钱等等，就算不能一次性付清也一定要让对方按时把钱打到你的私人账户，然后你再刷卡消费，不管男女都切记！还有做生意的时候，如果别人欠你钱那就让他还钱，千万不要刷他的信用卡抵债，要是真那样，你就被动了，你的隐私就暴露在对方的眼皮底下，对方要是讲究还好，要是像汪小菲这种不讲究的直接给你刷卡记录晒出来，你要是买的正常东西还行，可是你要是买点极其私人的物品并不适合让大众知道，那你就完了，吃瓜群众可不管谁对谁错也不管什么隐私不隐私，反正能让他们神经兴奋就好，这样一来压根就没人关系谁欠谁的钱，只会讨论你买的这个私人物品暴漏了你的哪些身体方面的隐私，你就欲哭无泪了。#汪小菲# #大S#
二级建造师法规黄金考点特殊买卖合同的规定以及合同的解除，二建必考点
试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买。标的物在试用期内毁损、灭失的风险由出卖人承担。
主物不符合约定解除合同的：及于从物。
从物不符合约定被解除的：不及于主物。
分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人有权要求买受人支付全部价款或者解除合同。
@二建@二级建造师@建造师
26岁小舅子想买姐夫的房，开出136万高价，姐夫却115万卖给了外人，这是为何？
现实生活中有多少人的婚姻名存实亡，36岁的陈某宁愿把自己的房子115万卖给别人，也不愿意卖给出价136万的小舅子，这引得妻子不满，没想到陈某直接选择分居！
陈某的妻子王某，是一个名副其实的伏弟魔，刚结婚的时候，陈某没有一丝的察觉。
不过随着时间的流逝，陈某发现妻子非常照顾自己的弟弟小华，而且，还经常拿家里的钱去帮扶他。
一开始，陈某并没有多说啥，不过拿钱的次数多了，他有点不开心，开始询问妻子。
然而，妻子王某每次都说“弟弟最近手头紧，先给他点钱花花，随后会还给我们的。”
陈某无法只得作罢，不过没想到小舅子小华，竟然是一个根本填不满的无底洞。
结婚八年以来，从家里拿出去给他的钱已经超过了8万，然而，小华却从来没有想过还钱。
陈某觉得家中的钱都给了小华，他有些无法接受，因为这件事，他和妻子王某的婚姻也慢慢出现了裂痕。
终于有一天，他再也受不了这样的生活，和妻子大吵一架。随后，两人签订了财产分割协议。
并且陈某向妻子提出，除去家中公用的东西，两人一起出钱外。其他的东西都各自负责，妻子也同意了，这场争吵就以两人最终的相互妥协而结束。
既然把话都说开了，陈某觉得以后金钱上不会再有问题，现在两个人依旧生活在一起，纯粹是为了维持这个家庭罢了。
殊不知，接下来的一件事，让陈某再也无法忍受，和妻子的关系也越闹越僵。
原来，陈某在结婚之前，父母帮他置办了一套婚房，不过现在陈某一家，搬到另一个住所了，婚房就空置了下来。
陈某想把它卖掉，于是便四处张罗这件事情。当然，妻子王某也知道了卖房的事，她当即就将这件事告诉了弟弟小华。
小华心想这个便宜，不占白不占，他心生一计，竟然想要得到这套房子。
小华把自己的想法告诉姐姐王某，王某回家后，便跟丈夫陈某说“我弟弟想买这套房子。”
陈某一听直接问“那他出多少钱？”王某说“136万，但是想首付36万，之后每年分期付款5万元。”
陈某一听还觉得挺震惊，毕竟136万比房子的市场价整整高出了16万。
但是他觉得这件事情没有那么简单，要知道小华26岁了还游手好闲，并且借的钱都不还，肯定是想付完首付之后，就不会把余下的钱给他了。
但是陈某又不想房子还没卖掉，关系就搞得那么僵。于是陈某表面答应，但是他私下非常焦急的，想要把这套房子卖给别人，
为此，他主动将房子从120万降到115万。
不出所料，降价后房子很快就卖掉了。妻子王某知道了这件事，觉得陈某不讲情面，她非常生气，为此还和陈某大吵一架。
而陈某也很恼火，他一气之下选择搬出去住，就此和妻子分居！
之后两人关系的走向会如何，谁也不得而知。
现实中，像陈某这样的婚姻可不少。
其实，婚姻的经营本来就需要两个人相互扶持，相互依靠，任何一方为了利益而不管不顾对方的感受，都会使得婚姻出现问题，最终走向无法挽回的地步。
没有那个能力买房子，就不要买房子。没有那个能力买车子，就不要分期付款买车子。没那个本事，就不要搞超前消费。自己超前消费酿下的苦果，自己承受。
不要唧唧歪歪怨这怨那的。谁人不想住高档的房子，谁人不想要豪车，问题是你要有那个经济能力才行。没能力，不要做超过能力范围的事情。
#冬日生活打卡季# #头条创作挑战赛#
1、年前，小舅子被女朋友甩了，我安慰他：算了，时间能冲淡一切，你很快就会忘了她的，过了年就好了。小舅子哭道：不可能忘，我买了许多东西给她，都是分期付款的。
2、“有没有不爱睡觉的？”我问。一个同学站起来：“正好，我每天都不愿意睡觉。”我说：“咱俩合伙创业去，在校门口卖早饭吧！”那同学挠了挠脑袋：“不行，我只有晚上10点到2点不爱睡觉，早上7点到9点是我睡得正香的时候……”
3、跟老婆逛街巧遇老同学，闲聊两句后各自走开了。老婆问我：“你同学可真漂亮，追她的人肯定多，你也追过吧？”我急忙否认：“哪能啊，她那么好看，就凭咱这歪瓜劣枣的长相，简直连想都不敢想！”老婆语气阴冷地说：“呵呵，那么说说看，你当初死缠烂打的追求老娘，心里是个什么样的想法？”
4、小区门口，一老头摆象棋残局，不管选红还是选黑，输赢一局一百，一群人围着无人应战，这时候有一漂亮的小姐姐走到老头背后静静观战，为了引起小姐姐的注意我脑子一热就坐上去和他对杀了起来，倔强的我输了五百块钱之后依然不依不饶，小姐姐拿起棋盘上的钱，摇着老头的肩膀说：“爸，差不多得了，妈喊你回家吃饭呢。”
5、一天，我代表单位上台领奖，站在台上意气风发、得意洋洋，享受着闪烁的闪光灯所带来的风光。猛然发现台下一位认识的同行对我指了指，好像在暗示什么。难道奖牌拿倒了？我低下头观察了一下，没有呀，一切正常。下台后经过那哥们的位置，他悄悄地说了一句令俺差点当场晕倒的话：“兄弟，你裤子的拉链没拉！”
6、一个美女在吃糖葫芦,怎么问才能让她相信你不是来搭讪，而是想知道糖葫芦在哪儿买的？“美女，你好，你真漂亮，我老远就看见你了，就想过来跟你打个招呼……那个，我想打听一下，你吃的糖葫芦是在哪儿买的？”
7、小舅子有“浪里小白龙”的称号，一个月给家里带了好多个女友。但是老丈人都不同意他们在一起。昨晚喝了点酒，小舅子埋怨着老丈人：“爸，你到底是什么意思啊？我跟张叔女儿交往您不同意，我跟李伯伯女儿交往您也不同意，现在和赵叔女儿交往您又想拆散，您到底想干嘛？”老丈人深吸了一口烟，说道：“唉，儿子，你趁着年轻多出去走走，交女朋友可以，可你怎么就老围着我朋友圈转呢？”小舅子：“……”
8、刚看到邻居大嫂在训孩子，我赶紧问道:“大嫂，怎么了，干嘛训孩子？”邻居大嫂:“这孩子太过分了！不教育不行！”我诧异道：“怎么过分了？”大嫂余怒未消道：“这孩子，要吃月饼！”我笑了，说道：“大嫂，至于吗？孩子想吃块月饼，你买来给孩子不就行了吗？”大嫂气鼓鼓说道：“但是，这孩子非要吃韭菜鸡蛋馅儿的！”
9、天尊看向张三丰，面露不屑：“呵，小子，你好大的口气！”张三丰楞了一下，然后嘴角微微扬起，将手伸入怀中，取出一块口香糖丢进嘴里，咀嚼数下。然后看向天尊：“现在呢？”天尊微笑着点了下头：“嗯，清新多了。”
10、我喜欢的女生只能考上专科或者勉强二本，我能考个一本甚至211，我想和她去同一个学校，虽然她现在不喜欢我甚至可能有点讨厌我，但我真的想任性一回和她去同一个学校，没有她我感觉活不下去，每天都去她的必经之路等她，就为了在她后面看看她两分钟我可以任性这一次吗
11、女友给神进香，插第一根香时香断了，她心里一阵惊恐感到不吉利。插第二根香时香也断了，她急忙跪下来祈求神的保佑。当插第三根香时香又断了，她愤怒地将香揉碎扔地上说：这是什么破香，质量太差了！
12、陪媳妇看《创造营3》呢，我的右眼皮突然跳个不停。我激动的和媳妇说：左眼跳灾，右眼跳财，我右眼跳，这是要发财的节奏！媳妇听了，辩解说：不对，是左眼跳财，右眼跳灾。我听了，很是不屑的笑道：你说反了，我要发财。刚说完，笑容还没消失，媳妇一脸不愤的走了过来。事实证明媳妇是对的，一巴掌下去，我差点没看到明天早上的太阳！
13、走在街上，前面两个打扮时尚，大概四十岁左右的大姐在聊天。“唉！年轻时候真好，想吃好的随时都有！现在想吃口好的还得花钱！”我一嘴快接了句：“谁吃好的不得花钱！”“小弟弟！要不姐姐请你吃好的！”两大姐转过头同时说。可是我明显看她俩吞了吞口水，还有那眼神透着饥饿，像要吃了我似的……
14、最近学了个旋转判断生鸡蛋熟鸡蛋的方法，想教儿子学。拿了俩鸡蛋给儿子，问知道哪个是熟的吗？儿子举起右手说，这个。我惊讶：为什么？儿子：这个摸着热。我。。
15、我在富士康打工，车间里的一名普工。因为我们的活是一个萝卜一个坑，课长规定假要提前三天请。今天同事的奶奶去世了，同事：“我奶奶去世了，我想请两天假回家看看。”课长：“为什么不提前通知我？不知道请假要提前三天么？”同事：“课长……我奶奶去世了……”课长：“我知道你奶奶去世了，这不是问题，问题是你为什么不提前请假？”同事大怒：“难道你能知道你奶奶哪天死？”
朋友是做贷款服务的。去年结婚，岳父要20万元的彩礼，他一口就答应了，说分期付款吧，岳父也答应了。婚后，第一个月工资都给了岳父，然后是第二个月、第三个月。。。媳妇不答应了，直接回娘家闹：“你们还想要多少啊？”结果，彩礼全免！
我有个亲戚老公前几年在工地上包活，虽然说不上大富大贵但生活也是有滋有味，二个儿子都上的私立学校，一周回家一次，三年前的时候她老公心血来潮分期付款了一辆SUV车，贷款18万。然后疫情开始了，工地上行情不好，她老公又腰间盘突出，忽然就干不成活了，就指我亲戚上班一个月四千块，还得管俩孩子上学，我亲戚成天都是唉声叹气，工资一到账立马就没有了，都四十多岁的人了咋把日子过成这样了？我觉得车就是一个代步工具而已，量力而行，没有稳定的经济基础还是不要贷款，毕竟这三年疫情下来都入不敷出，能活下来就不错了。
1.老婆又和我闹别扭了，刚发了工资就急忙给她打电话。我：“老婆，我今天发工资了，晚上我们去吃大餐，顺便给你买几套衣服，你生日快到了，你上次看上的那个挂坠和手镯一起买了吧，别再节省了，挣钱就是给你花的，爱你......”没想到对方告诉他：“你打错电话了！”我立马向对方道歉，刚想挂断电话，只听对方说：“你是谁家的老公？能不能过户……”
2.一家人自驾游，路上老妈嫌弃老爹开车太磨蹭，拿驾照不久的她直接把老爹撵开亲自上阵。一脚油门下去“轰”的撞开护栏陷进路边泥坑里。老爹吓的倒吸一口凉气，脸都青了。老妈一巴掌拍过去，“出来玩哭丧着脸给谁看？笑一个。”老爹勉强咧嘴笑了笑，老妈又是一巴掌过去，“笑个锤子笑，还不赶快把车拔出来，你在等老娘自己拔吗？”老爹……
3.一名女子在广西火车站吃面，结账时，发现一碗面条竟然要1000元，于是女子毫不犹豫地报警，报警后发现这碗面条真的值1000元。原来，店主已经发现一男一女在吃面条时，男的神色不太对头，于是就开口要1000元一碗面条，这价格贵的，女子肯定忍不了要报警。结果，男的一听。吓晕了，立刻就跑掉了。因为他是搞传销的。如此一来，女的也就避免被传销组织欺骗了。
4.女朋友看着忙碌的我问在找啥，我说：找外套。女朋友：找什么外套？我来找吧。我：找那件黑外套。女朋友：黑外套？我：上次我们去LV的专柜，你说很好看的那件！女朋友：我从来没跟你去过LV的专柜！老实交代，你到底跟谁去买外套的？
5.我在派出所边上开了个烟酒店，所里有个辅警经常来买烟，一来二去就熟了。有次和他聊天：“你们辅警算编制里的吗？”他摇了摇头：“不算编制里的，不过你别看我不是编制里的，有条大街还是以我的名字命名的。”当时我就震惊了：“你叫啥名这么厉害？”他微微一笑说：“我姓王，王辅警大街吗！”
6.富二代開着路虎跑嘀嘀，来到在酒吧接了个打扮时髦的妹子，一上车妹子倒头就睡，路途无聊，富二代就边開车边唱歌。到了目的地，她说：“你挺喜欢唱歌啊！”然后多给了富二代100块。当时很高兴，抛開钱不说，这是别人对富二代歌声的认同啊！后来才知道，她在后排吐了，给的清洁费。"
7.哥哥昨天新婚了，但是他们居然睡了整整一天，一点动静都没有，第二天也不出来吃饭，老妈感到很奇怪，就去打开了他们房间的门，结果他们俩在房间里面打游戏，原来我哥结婚之前就说过要在结婚的当天好好的打一天的游戏，所以他们就在房间里玩了一个通宵的游戏，难怪没有声音...
8.我向父母说出了自己的想法后，妈妈冷笑了一声，然后说：“年纪轻轻，体重倒是不轻。余额不多，想买的倒是不少。”我也很尴尬啊！
9.表妹在山东大学上学，在大学谈了一个男朋友，在一起都2年多了。前几天表妹男朋友领回家，经过了解后，姑姑非常的反对。因为小伙子家里条件不是很好，姑姑不同意，表妹不听话说非他不嫁！可把姑姑气坏了。姑姑说那个穷小子不拿五十万彩礼登门求婚，就让表妹当尼姑去。唉，那穷小子是个上班族，一个月才四五千块工资，让他拿五万都费劲，还拿五十万？于是我出了个主意，让那小子写一份合同，说每年还五万，分期付款十年。姑姑同意了，让我做担保人，穷小子不还钱就找我还，我说行。最后我在合同担保人上写了我姑父的名字！?
10.话说，那时那位同学读小学。一次期末考试前夜。晚上他听见爸妈在讨论，明早做什么早餐给他吃。他妈妈说：“要不做油条和鸡蛋吧，一根油条两个鸡蛋就是一百分。”他爸爸略加沉默后说：“他考那么多门，100分不够。要不给他吃方便面吧。吃那个‘统一100’。”
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我分享一下我是怎么帮助一个月光族朋友梳理现金流，实现提前退休计划的：我朋友L先生48岁，五年前他还是月光族，夫妻热衷消费，欠了不少个人信用卡和消费贷。房子住着亲戚家的，车子是分期付款买的，存款为0。
当时谈到退休，他哈哈一笑，说：“我不会退休的，人不做事怎么行？我们的钱不够花，哪有钱存下来呢？”
我花了很长很长时间给他慢慢“洗脑”，让他意识到自己的劳动价值是有时间期限的，要逐步用被动收入替换主动收入，拿钱换时间和自由。
一开始他说没钱存下来，我就帮他做了一次现金流梳理。梳理的过程中，他才意识到自己家庭各方面的开销完全没有数。于是我们花了很多时间去一项项记录他的家庭每项开支，把水电费、食物和日常开销，娱乐，孩子教育，汽车保险和维护等等费用罗列出来，用电子表格记录。然后我用饼状图展示了他各项家庭开支的占比。
一张饼状图把他财务情况非常清晰地展现出来。他吃惊地发现，自己家在外就餐的费用惊人地达到每月总收入的25%之多，还有他老婆爱买买买，护肤和零食也占了10%。再就是他家明明有跑步机等健身器材，他还要每月花钱去健身房，诸如此类等等开支，吞噬了他的收入。
而且他还有一个致命的财务漏洞，就是喜欢分期付款买大件，比如车是分期买的，手机也是，每年车的保险费也是分期付款，还借消费贷去旅行。这些借贷年化利率是20%以上！分析完他的财务状况，他自己都看不下去了。
于是我给他的方案就是先把没有必要的开支砍掉，清理分期付款账单。为了避免未来继续产生的分期账单，我建议他规划好下一年固定的大额开支，比如保险费，设立专项资金账户，每月固定存入明年的大额开支，避免用钱的时候搞分期付款。一次付保险费，仅此一项，一年就节约大约人民币一千多。
一边压缩开支，一边清理债务，一边还要存钱。他一直想买房，我建议他开立个人买房账户，这类账号在英国利息比一般存款高很多，而且未来买房的时候政府有现金补贴。他五年前开的户，五年后攒够了首付，他又蠢蠢欲动，想买一个带车库的大房子。
我给他计算了一下，买大房子自住，等于背上了更多的债务，和退休计划背道而驰，不如还是先住着家里的房子（无租金支出），投资一套小房子出租，租金可以覆盖房贷，他等于坐收一套资产。然后他继续加大首付存款力度，尽快再攒下第二套小房子首付。
他压制了买大房子的炫耀欲望，投资了一套小户型，顺利出租。英国现在租金涨得挺厉害，他当时买的时候房贷利率低，现在不仅房租能覆盖每月贷款还款额，还稍有盈余。
现在的车已经付完月供，他本来想换辆新车搞分期，听了我的劝，继续开旧车。家里本来两辆车，处理了一辆，每年开销又少了很多。这些钱都是改掉消费习惯之后突然多出来的，他赶紧又存起来，为下一套房子首付做准备。
本来打算一辈子工作到死，突然变成了有产者。一套出租的房子在后就完全归他，而且每月的租金是不小的一笔生活补贴，他尝到了甜头，不用我监督，他就改掉了乱买乱吃的习惯，积极存钱，照他的话说：“日子突然有奔头了！只后悔没早二十年认识你，不然我早就攒下两套房，现在起码不用这么辛苦工作，有大把时间健身了。”
昨天我们一起吃饭又聊了退休话题，我建议他可以考虑回国养老，国内消费水平比英国低，到时候两套房帮他工作创造被动收入，他可以安心养老了。实在想留在英国养老也不担心，房租加政府养老金，只要不乱买乱花钱，足够他们两口子生活了。
他告诉我，以前以为自己是金刚之体，永远可以工作。年近50，突然医生给他下了健康通牒，要他多运动少吃油腻，他胆固醇高，要防止发生中风。现在他家基本都是在家自己做吃的，还“抄作业”买了我的同款炒菜机和破壁机。他感叹，怎么一下子就老了，以前花钱买享受胡吃海喝的时候，从来不明白自己也有老了干不动的一天。
最后我们举杯庆祝他当了包租公，从负债消费的月光族升级成有产者了。他自豪地说，忙活了半辈子，终于看到钱了，
