【郑州：土地使用权出让收入适当向区级倾斜（全文） 】#郑州头条#1月27日，郑州市人民政府发布关于进一步调整完善市与区国有土地使用权出让收支管理体制的通知，调整土地出让收入分成，固定各项基金和资金计提比例,简化核算方式,提高资金周转效率,充分发挥财政资金使用效益。通知提出，保障市区两级利益平衡,适当向区级倾斜,优化土地供应,提高出让效率,增强财政保障能力,助力经济社会高质量发展。土地出让总价款扣除33%的计提事项后,剩余67%的成本和净收益全部补助区级或拨付市级做地主体。详情请戳：郑州：土地使用权出让收入适当向区级倾斜（全文）
其实，人家是利益输送。//@历史逆时针:一个澳大利亚的贫铁矿，中信泰富死扛硬撑，干了，亏进去1000多亿，至今官司缠身，盈利难料。这是一个“人有多大胆，地有多大产”的壮举，也是矿业史上的一曲悲歌。，中信泰富投资4.15亿美元，从澳大利亚富豪帕尔默手中买下2个磁铁矿，矿石储量约20亿吨，位于西澳州皮尔巴拉的一处荒无人烟的偏僻角落。 中信泰富是中信集团的子公司，原本想从红火的铁矿石市场分一杯羹，不料从此被下了诅咒一般，噩梦缠身。其实，从签字的那一刻起，中信泰富就注定跳入了一个无底黑洞。稍微有点矿业知识的人，一看到这个铁矿的开采技术条件，肯定会扭头就走。①这是一个磁铁矿，而且是贫矿，平均品位只有23.29%。说实话，这样的贫矿即便放在国内，也少人问津。澳大利亚铁矿资源中70%是赤铁矿，大都品位很高，含铁量在63%左右，一般经过简单的破碎筛选，分为块矿和粉矿，就可以直接装船运走。中信泰富成了澳大利亚第一个吃螃蟹的人，不远万里跑去开采无人问津的磁铁矿，而且品位只有23.29%，远低于高炉冶炼的入炉标准，必须先选矿，生产出含铁66%的铁精粉，才能够卖出去。生产一吨磁铁矿精粉，需要开采3.3吨矿石，再经过破碎、磨矿、分级、磁选、尾款处理等复杂流程，成本急剧升高，豆腐盘成肉价钱。②更致命的是，中信澳矿的矿物晶体粒度十分细小，一般在0.02~0.1mm左右，远小于国内磁铁矿，这意味着要多段磨矿，才能实现矿物晶体解离，进而通过磁选机选出。选矿有一条行规，叫“多碎少磨”，因为磨矿的效率低、能耗高、成本贵。国内的磁铁矿一般需要1~2段磨矿，而这里需要经过3~4段磨矿，磨得像奶粉一样细才行，后两段磨矿的成本往往是前两段成本的许多倍，极为耗能。③从破碎到磨矿，整个选矿过程需要大量的电力和淡水，还会产生大量的尾矿，而在这处偏僻缺水的地区，每一个都是大难题。，中信泰富开始修建一家480兆瓦的天然气发电厂，堪培拉的整个供电量也不过如此。中信泰富还为这个项目专建了一个510亿立升的海水淡化厂，相当于洞庭湖丰水期蓄水量的十分之一。④该矿周围无配套基础设施，需要修建专用公路、管道、海岸码头。⑤根据合同，中信泰富每生产一吨铁精矿，需支付帕尔默9美元的特许使用费。由于合同条文模棱两可之处很多，双方因为支付起始日期、土地、环保等问题发生纠纷，官司旷日持久。⑥仅仅从上面这些数据，就可以大致估算出，该矿的现金生产成本，将是澳洲铁矿石巨头力拓、必和必拓的4倍左右，加上折旧、摊销、贷款利息、特许使用费等，将是对方的5倍以上。成本是别人的5倍以上，对于一个矿山，还有什么竞争力？还有什么投资价值？可惜，这么多致命的缺陷，没有让中信泰富望而却步，反而一头跳进坑里。更加令人遗憾的是，一个先天不足的项目，后期建设更是混乱无比，一地鸡毛。1月，中信泰富与中冶集团正式签署了澳矿项目的总承包合同，由中冶负责该项目的设计、设备采购、土建施工、安装及采矿区的基础设施建设等。这是一个“交钥匙”总承包合同，合同金额17.5亿美元。矿山设计规模为6条生产线，年产2400万吨铁精粉，建成投产，开采年限。不料，工程造价从17亿美元一路涨到98亿美元，交工期却从一路推迟到……而且看不到尽头。中冶集团采取了国内边设计、边施工的模式，设计方案多次推倒重来，订购的设备不得不数次退货。更可怕的是，中信泰富为了对冲澳矿的投资风险，买入澳元杠杆式远期合约，一下亏了155亿，母公司中信集团不得不斥巨资出手相救。11月15日，中信澳矿第一条生产线终于带料调试，呈现在人们面前的竟是百孔千疮，到处堵塞、破损、漏浆，十开九停……人心散了，管理混乱，这已经成了澳矿项目最大的问题。“真的拖不起了！”12月25日，中信泰富解除与中冶的承包合同，决定自己干完剩下的4条生产线。中冶承包这个项目，亏损了31亿。其后，国资委调整了中冶领导班子。4月26日，澳矿项目第6条生产线终于开始试运行。基建拖延了7年，中信澳矿也错过了铁矿石的一波好行情。投产之后，因为运营亏损，中信泰富几乎每年都要对澳矿项目计提税后减值拨备，4年累计达55.5亿美元。屋漏偏逢连夜雨。11月，西澳法院判决，中信泰富需向帕尔默每年支付2亿澳元特许使用费，合计下来，中信泰富将损失300多亿人民币。澳洲地质学家谊安·雷迪曼说：“磁铁矿不能吸引中国以外的任何投资，没有一家磁铁矿企业可以存活下来，历史将证明他们的命运。”
历史逆时针
一个澳大利亚的贫铁矿，中信泰富死扛硬撑，干了，亏进去1000多亿，至今官司缠身，盈利难料。这是一个“人有多大胆，地有多大产”的壮举，也是矿业史上的一曲悲歌。，中信泰富投资4.15亿美元，从澳大利亚富豪帕尔默手中买下2个磁铁矿，矿石储量约20亿吨，位于西澳州皮尔巴拉的一处荒无人烟的偏僻角落。 中信泰富是中信集团的子公司，原本想从红火的铁矿石市场分一杯羹，不料从此被下了诅咒一般，噩梦缠身。其实，从签字的那一刻起，中信泰富就注定跳入了一个无底黑洞。稍微有点矿业知识的人，一看到这个铁矿的开采技术条件，肯定会扭头就走。①这是一个磁铁矿，而且是贫矿，平均品位只有23.29%。说实话，这样的贫矿即便放在国内，也少人问津。澳大利亚铁矿资源中70%是赤铁矿，大都品位很高，含铁量在63%左右，一般经过简单的破碎筛选，分为块矿和粉矿，就可以直接装船运走。中信泰富成了澳大利亚第一个吃螃蟹的人，不远万里跑去开采无人问津的磁铁矿，而且品位只有23.29%，远低于高炉冶炼的入炉标准，必须先选矿，生产出含铁66%的铁精粉，才能够卖出去。生产一吨磁铁矿精粉，需要开采3.3吨矿石，再经过破碎、磨矿、分级、磁选、尾款处理等复杂流程，成本急剧升高，豆腐盘成肉价钱。②更致命的是，中信澳矿的矿物晶体粒度十分细小，一般在0.02~0.1mm左右，远小于国内磁铁矿，这意味着要多段磨矿，才能实现矿物晶体解离，进而通过磁选机选出。选矿有一条行规，叫“多碎少磨”，因为磨矿的效率低、能耗高、成本贵。国内的磁铁矿一般需要1~2段磨矿，而这里需要经过3~4段磨矿，磨得像奶粉一样细才行，后两段磨矿的成本往往是前两段成本的许多倍，极为耗能。③从破碎到磨矿，整个选矿过程需要大量的电力和淡水，还会产生大量的尾矿，而在这处偏僻缺水的地区，每一个都是大难题。，中信泰富开始修建一家480兆瓦的天然气发电厂，堪培拉的整个供电量也不过如此。中信泰富还为这个项目专建了一个510亿立升的海水淡化厂，相当于洞庭湖丰水期蓄水量的十分之一。④该矿周围无配套基础设施，需要修建专用公路、管道、海岸码头。⑤根据合同，中信泰富每生产一吨铁精矿，需支付帕尔默9美元的特许使用费。由于合同条文模棱两可之处很多，双方因为支付起始日期、土地、环保等问题发生纠纷，官司旷日持久。⑥仅仅从上面这些数据，就可以大致估算出，该矿的现金生产成本，将是澳洲铁矿石巨头力拓、必和必拓的4倍左右，加上折旧、摊销、贷款利息、特许使用费等，将是对方的5倍以上。成本是别人的5倍以上，对于一个矿山，还有什么竞争力？还有什么投资价值？可惜，这么多致命的缺陷，没有让中信泰富望而却步，反而一头跳进坑里。更加令人遗憾的是，一个先天不足的项目，后期建设更是混乱无比，一地鸡毛。1月，中信泰富与中冶集团正式签署了澳矿项目的总承包合同，由中冶负责该项目的设计、设备采购、土建施工、安装及采矿区的基础设施建设等。这是一个“交钥匙”总承包合同，合同金额17.5亿美元。矿山设计规模为6条生产线，年产2400万吨铁精粉，建成投产，开采年限。不料，工程造价从17亿美元一路涨到98亿美元，交工期却从一路推迟到……而且看不到尽头。中冶集团采取了国内边设计、边施工的模式，设计方案多次推倒重来，订购的设备不得不数次退货。更可怕的是，中信泰富为了对冲澳矿的投资风险，买入澳元杠杆式远期合约，一下亏了155亿，母公司中信集团不得不斥巨资出手相救。11月15日，中信澳矿第一条生产线终于带料调试，呈现在人们面前的竟是百孔千疮，到处堵塞、破损、漏浆，十开九停……人心散了，管理混乱，这已经成了澳矿项目最大的问题。“真的拖不起了！”12月25日，中信泰富解除与中冶的承包合同，决定自己干完剩下的4条生产线。中冶承包这个项目，亏损了31亿。其后，国资委调整了中冶领导班子。4月26日，澳矿项目第6条生产线终于开始试运行。基建拖延了7年，中信澳矿也错过了铁矿石的一波好行情。投产之后，因为运营亏损，中信泰富几乎每年都要对澳矿项目计提税后减值拨备，4年累计达55.5亿美元。屋漏偏逢连夜雨。11月，西澳法院判决，中信泰富需向帕尔默每年支付2亿澳元特许使用费，合计下来，中信泰富将损失300多亿人民币。澳洲地质学家谊安·雷迪曼说：“磁铁矿不能吸引中国以外的任何投资，没有一家磁铁矿企业可以存活下来，历史将证明他们的命运。”
中国金茂业绩爆雷
豪宅专家中国金茂(00817.HK)业绩爆雷：预警净利近乎腰斩，业内哗然。这几天股价已下挫20%。
中国金茂称，因房地产市场调控等原因，导致集团项目售价不及预期，部分项目需计提资产减值。
这话翻译成白话：不好意思土地买贵了，受调控限价影响，房价卖不上去，可能要亏本卖。
众所周知，金茂这几年拿了很多地王，项目开发出来后才知道，赔本赚吆喝！
比如金茂在厦门翔安拿了一块地，楼面价29450元/平米，一年后，翔安金茂悦售价——28000元/平米，还带精装修！
金茂差点吐血而亡。
自从本人点评了蓝光发展后，一个牛散狂买4.6个亿，在计提减值47个亿后，一牛散敢这么大胆抄底，这难道就是巴菲特说的:别人恐惧我贪婪?从拍卖现场看，竞买非常激烈，都是经历几十轮加价，在大额计提减值后，却还有那么多人热情购买，难道是看上它1000多亿的土地储备?我感觉概率还是很大的，中国人多地少，注定土地不会贬值，拥有大量土地储备的蓝光发展自然就成了别人眼中的肥肉。根据推算，只要蓝光发展明年不拿地，债务就可以还清了。相信牛散也看到了这点，才疯狂买入4.6个亿。敢这么抄底，要么信心爆棚，要么有什么内幕。认为我说的对的点一下赞
