那些唱衰市场营销、土木工程、法学专业的，来看看！
1、市场营销专业，就业机会非常多！几乎所有企业都需要销售人员（不少企业喜欢招聘该专业毕业的学生进行产品培训，投入使用）！几乎所有企业都更欢迎有经验的销售人员！几乎所有企业的主流销售人员都与企业老总更熟悉！几乎所有企业的主流销售人员收入水平都超过其他绝大部门的从业人员！！经常情况是：一名普通主流销售人员的年收入，与一名同单位部门经理的收入相当甚至超过！！
只不过刚开始从业时，很辛苦！也很穷！类似于小老板创业！但是，至少比创业的小老板好在工作相对更单纯（只负责市场营销，不操心资金财务、行政后勤、生产采购、技术支持等问题）！只要能够坚持几年，收入水平不错。
销售人员，相当于半个“老板”。
可惜，很多年轻人撑不过销售工作的“前几年”！原因是：前期太大的业绩压力，前期太低的收入水平！！[捂脸][捂脸]
2、土木工程类专业，用人单位（建筑施工单位）仍然还是：只要你敢来，我就敢要！！足见就业机会之广！！
虽然最近几年房地产市场有点萧条（在3年疫情条件下，有多少行业好过呢？），但是整个土建市场还是非常广的！！可以说，土建市场经济总量，是中国最大的，土建行业，是中国最大的行业。
不仅仅有房地产开发，还有大量路桥建设、市政建设，以及天量的各类工厂、矿山、码头、机场、物流枢纽、汽车站、火车站等等项目建设，还有大量国外土建项目。
中国号称“基建狂魔”，在国外的口碑也非常不错。
但是，土建从业人员，确实辛苦奔波，很多时候缺少大城市生活的舒适！！
收入水平，也很不错。工作前几年，至少不会叫“收入低”！坚持到三十几岁，很多都是项目经理或者技术骨干，年收入30万元以上就是一个起步价！！
可惜，很多年轻人撑不过土建工作的“前几年”！原因是，受不了那个“辛苦奔波”和几乎没有的城市生活！！[捂脸][捂脸]
3、法学专业，有人说，就业机会太少了！太内卷了！
其实，只要去“五院四系”念书（去其他高校，我不敢继续讲），不要挂科，过司法考试这一关，还是不太难的！
只要过了司法考试，公务员的需求量还是很大的。比如，大量基层司法所就是你的起点。非要一毕业就去法院、检察院上班，恐怕要求太高了！！
最低的工作机会，大量存在的律师事务所！！
在律师行业走下去，跟在市场营销岗位上有异曲同工之妙。
把销售工作做到优秀，年收入几十万元，上一百万元，都是司空见惯。
律师工作，最挣钱的还是“拉案源”！！只要你有源源不断的“优良”案源，你就是律师事务所的骨干，甚至就是老板！！这就跟销售工作类似吧？！
律师工作，也是需要市场营销的。
当然也有部分律师最擅长侦查、分析，并且有足够的本事尽最大可能打赢官司。这类律师，属于技术型的，收入也不低。
可惜，很多年轻人撑不过律师工作的“前几年”！原因是，受不了那个“找案源”的销售压力、或者极难打赢官司的压力、或者收入很低的生活压力！！[捂脸][捂脸]
总之：
上述3个专业的共性在于：
都不缺工作机会！
但是在参加工作的前几年，特别辛苦甚至奔波，或者压力特别大，销售和律师职业的起初收入还很低！！
实际上，绝大部分专业的毕业生，刚参加工作时，收入水平都不高，难道“新毛头”小伙子，刚进入社会工作，收入水平就要与三四十岁的人看齐？！是不太可能的！！
另外，刚进入单位，趁着年轻，精力旺盛，活儿多干一点，自己多辛苦一点，在领导、师傅、同事面前多挣一点表现，对自己的后续发展非常有利。
养老问答｜哪些人可以参与个人养老金？
从参与范围来看，在中国境内参加城镇职工基本养老保险或者城乡居民基本养老保险的劳动者可以参加个人养老金制度。在职人员不论是什么样的就业形态，即不论是单位就业人员还是灵活就业人员，不受就业地域、户籍限制，只要个人自愿都可以公平参加，跨省跨地域流动时，个人的权益不受影响。已领取基金养老保险的退休人员无法参加。
从参与方式来看，个人养老金实行个人账户制度，缴费完全由参加人个人承担，实行完全积累，有税收优惠。参加人通过个人养老金信息管理服务平台，建立个人养老金账户。个人养老金资金账户可以由参加人在符合规定的商业银行指定或开立，也可以通过其他符合规定的金融产品销售机构指定。与普通商业保险和基金相比，个人养老金的优点在于可以享受可享受延期征税等税收优惠政策，除此之外，其规模效应、安全性、回报率等方面，可能也与普通商业保险和基金有所区分。
#基金##理财##养老#
风险提示：“养老”的名称不代表收益保障或其他形式的收益承诺，本基金不保本，可能发生亏损。本基金存在最短持有期限，具体期限以基金合同为准，在最短持有期限内，投资者将面临因不能赎回或卖出基金份额而出现的流动性约束。Y类基金份额指针对个人养老金投资基金业务单独设立的一类基金份额，Y类基金份额的申赎安排、资金账户管理等事项还应当遵守国家关于个人养老金账户管理的规定。投资于Y类基金份额的特有风险包括基金在运作过程中可能被移出个人养老金可投基金名录导致投资者无法继续申购的风险等。本基金由鹏华基金管理有限公司发行与管理，代销机构不承担产品的投资、兑付和风险管理责任。基金产品存在收益波动风险，基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽职的原则管理和运用基金资产，但不保证基金本金不受损失，不保证基金一定盈利，也不保证最低收益。中国证监会对本基金募集的注册，并不表明其对本基金的价值和收益作出实质性判断或保证，也不表明投资于本基金没有风险。过往业绩并不预示其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩不构成本基金业绩表现的保证。投资人购买基金时应详细阅读本基金的基金合同和招募说明书等法律文件，了解本基金的具体情况。我国基金运作时间较短，不能反映股市发展的所有阶段。基金有风险，投资需谨慎。
【为何烂尾多在封顶后？】这个问题问得有意思。因为预售证要求主体过2/3才能拿，冲过这一关，就意味着项目可以通过销售回收资金了，所以这关，开发商几乎铁定能过的。而主体过2/3，基本离封顶不远了，再收点钱回来，项目封顶基本是可以保障的。但如果销售持续不好，再加上融资受限，就会出现后续资金不足的情况，于是烂尾多在封顶后出现。
学习好的也一样。只要是普通家庭就别干就对了。这行不需要学历和知识，都是销售，拉资金的销售，明白了？
张雪峰考研优质讲座
普通家庭女孩尽量不要学金融！张老师肺腑之言
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【房地产融资“三箭齐发”将加速重塑行业生态】短短20天内，房地产行业信贷、债券、股权“三箭齐发”稳融资。在笔者看来，这将大大增强房企流动性预期，对投资、销售产生积极作用，促进供需两端发力，进而加速重塑行业生态。
“第一支箭”支持房企信贷融资，稳预期。从“保交楼”2000亿元免息贷款到万亿元授信额度，这其中，三条细则可见稳预期的决心和力度。
一是当下各大银行纷纷与优质房企签订授信协议，意向授信额度已超两万亿元；二是3月31日之前，央行将提供2000亿元免息再贷款，支持商业银行提供配套资金用于“保交楼”，封闭运行、专款专用；三是“金融16条”中提到，“对于新发放的配套融资形成不良的，相关机构和人员已尽职的，可予免责。”网页链接
【#提升资本市场对养老金吸引力#】近日，《个人养老金投资公开募集证券投资基金业务管理暂行规定》发布。个人养老金入市，目的在于盘活养老资金，实现个人养老金的保值增值。基金销售机构、监管部门和投资者等各方要共同努力，充分激发个人养老金投资参与热情，让群众养老更有保障、让资本市场“活水”长流。网页链接
【实现现房销售，可以逐步尝试推进】当前整个房地产系统的运作都是基于预售制度而搭建的。如果突然宣布全面改现房销售则整个评估系统都需要花时间再造这个将是一个耗时，耗力，并且有不断试错的一个过程。当前房地产市场已经极其不稳，如果继续在制度上进行重大改变，则市场波动将会更大。举一个例子，一块地该不该拿？哪家公司都有一个固定的测算模板，尤其是在资金安排腾挪上面，专业房地产企业，精准到月，周乃至天。如果改现房销售，那资金到底应该怎么安排？什么时间安排？安排多少？大家心里都没有数。那就只能以保险的方式进行测算。结果就是必须增加，更多的额外冗余。那开发商就更加谨慎，更加不敢拿地，从全盘角度看，就更少拿地，最终对地方财政，全国经济构成更大下行压力。所以，真要推行现房销售，也要一步步来，让社会各方都有足够的适应期。
月策略：修复继续，节奏平缓
今天是11月最后一个交易日，展望12月，政策持续发力释放积极信号，国内经济短期或有波动，但中期修复方向明确；多重流动性拐点来临，扰动因素逐渐改善；市场资金博弈，行情节奏平缓，但中期修复趋势不改。
1.政策密集落地，12月中央经济工作会议将使政策预期更加清晰。
❶ 政策持续发力，提升市场信心。
首先，央行定于今年12月5日降准0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构），释放长期资金约5000亿元。其次，地产政策密集推出，“地产16条”发布，国有大行已披露的意向性授信额度超过万亿元。最后，预计年内稳增长政策将持续发力，包括“重大项目加快资金支付和建设”、推动实物工作量形成的同时带动民间投资等。
❷ 12月中央经济工作会议将使政策预期更加清晰
预计会议的要点，一方面是将二十大报告中的中长期改革方向进一步深化落地。另一方面是确定明年的财政货币政策主基调，预计稳增长不会缺位，财政发力是主要抓手。
2.经济短期或有波动，但中期修复方向明确。
❶ 精准防疫持续优化，散点疫情扰动增加。
❷ 国内经济弱势运行，未来有望稳步修复。
在疫情、地产、外需减弱等多方因素制约下，10月主要经济指标基本持平或有所回落，高频数据显示11月经济也延续这一趋势。11月前21日国内25大中城市日均地铁客运量环比下降5.5%，汽车销售放缓，基建相关领域环比延续回落，外贸景气度依旧较低，SCFI上海集装箱运价延续下降。
3.多重流动性拐点明确，助力市场中期修复。
❶ 美联储加息等外部扰动因素逐渐改善
近期公布的美联储会议纪要显示，多数官员支持放慢加息步伐。12月美联储大概率加息50bps，扰动逐步消退，美元指数近期也明显回落，有望带动全球资产定价中枢上移。另外，二十大会议后，国事访问频率明显上升，密集的外交活动有利于营造良好的国际环境。再从国际比较来看，明年中美经济大概率出现周期错位，中国经济会有比较优势，增强人民币资产的吸引力。
❷ 国内流动性环境改善
外部紧缩节奏放缓给国内货币政策打开空间，疫情扰动也增强了政策相机抉择的必要性。除了降准外，央行多次放量7天逆回购，单日投放量最高达到1720亿元，资金利率也出现企稳回落的迹象。
❸ 市场博弈和轮动特征明显，中期修复仍在途中。
根据渠道调研数据，活跃私募仓位仍处在不到70%的相对较低水平。公募基金一部分要为业绩考核冲刺，还有一部分在12月主要为明年布局，资金的博弈是短期板块快速轮动的主要原因，也为市场后续进一步修复预留了空间。
4.讲配置。
❶ 顺周期低估值板块
目前基本面预期转好且估值处于相对低位的工业金属、化工等板块。
❷ 政策环境边际改善直接受益板块
重点关注港股、贵金属，以及医药、消费、传媒和房地产等板块。
❸ 自主可控
军工板块业绩延续高景气，后期盈利确定性和延续性都较高。二十大报告强调“安全”“科技自立自强”等关键词，可关注信创板块的主题机会。#理财# #理财大赛第三季# #没钱怎么理财？#
黄金虽然一直在升值，但是我还是要劝年轻人不要上当，炒作“攒金豆子”来理财肯定是别有用心的，是商家为了销售黄金而精心策划的营销活动，年轻人千万不要被“带节奏”，以后肯定是要后悔的，赔钱也是肯定的！
因为你们忽略了一个极其关键的问题——“实物黄金的流通性”和“流通成本”。基本可以肯定的是，现在买进来容易，以后想出手就难了！
比方说，你不能简单地想着黄金现在2000美元一盎司，未来可以很容易涨到3000美元一盎司，然后你就认为“攒金豆子”肯定是稳赚不赔的。这样想你就大错特错了！
因为“金豆子”属于实物黄金，实物黄金的最大问题是它的“流通性”的问题，因为实物黄金，包括所谓的“金豆子”都是“非标产品”，个人投资者未来想要卖出这些“金豆子”将会极为困难。
首先，个人投资缺少黄金销售商店或企业所拥有的信誉基础，当个人投资者想交易“金豆子”的时候，首先遇到的问题就是黄金的“成色”如何确定，谁来确定？即使能找到一个公认的鉴定机构，那也一定需要很高的鉴定费用。
其次，谁会从个人投资者手里购买实物黄金，通常而言，其他的个人投资者一般不会购买，因为个人投资者出于安全的角度考虑，他们一般会直接从专门的黄金销售商店或者企业购买。
而机构投资者即使有可能从个人投资者手中购买，那也一定是要大打折扣的。因为机构投资者买进黄金的目的是为了再销售出去，从而获取利润。因此，机构投资者会扣除黄金成色的鉴定费用、储存运输费用、销售费用以及资金占用成本，把这些费用扣除以后，他们还会再扣除期望的利润，然后才是他们愿意收回个人投资者手里实物黄金的价格。
因此，还在“攒金豆子”的年轻人，请马上停手，否则一定是要赔钱的！
#攒金豆子的年轻人：有人一次买1克#
即将迎来爆发潜力的五匹汗血宝马，值得收藏研究！！！
1、竞业达（003005）
现价：49.79元
题材：信创+国产软件
简介：主营业务为面向教育信息化、城市轨道交通安防和智慧城市领域提供行业信息化产品和解决方案的研发、生产、销售和服务。
资金技术面：持股机构13家，持仓量总计575.99万股，该股从走势上看有止跌企稳的迹象，股性活跃，由于前期资金的助推，后市股价有望迎来反弹。
2、中油资本（000617）
现价：8.06元
题材：中字头股票+信托概念
简介：主营业务是银行业务、财务公司业务、金融租赁业务、信托业务、保险业务、保险经纪业务、证券业务、信用增进业务与智能化数字化业务。
资金技术面：持股机构84家，持仓量总计：117.32亿股。该股是中字头板块的龙头之一，今天出现下跌回调，但热度不减，只要不破5日均线，后市冲高的可能性较大。
3、科信技术（300565）
现价：31.3元
题材：储能+锂电池
简介：公司是一家专注于提供FTTX接入网、无线接入网和传输网中通信网络物理连接设备、应用解决方案和技术服务的高新技术企业。
资金技术面：持股机构1家，持仓量总计554.54万股，该股目前处于多头行情中，以弱势震荡修复超跌反弹为主，重点观察是否能突破压力位31.5，一旦站稳，后市可期。
4、海汽集团
现价：27.45元
题材：免税+新能源汽车
简介：海南道路客运龙头，海旅免税拟注入
资金技术面：持股机构5家，持仓量总计1.82亿股。该股目前沿着5日均线震荡上行，随着消费预期的到来，股价有望迎来一波小反弹。值得留意
5、华峰超纤（300180）
现价：4.64元
题材：数字货币+跨境支付
简介：超纤材料的研发、生产和销售。公司目前超纤材料产能近一亿米。
资金技术面：持股机构21家，持仓量总计3.09亿股，该股今日出现回调，均线多头向上，上涨时量能稳步向上，收盘在5日均线的上方，后续股价有望继续上攻。
最明确的观点，最实用的干货，点赞收藏，不要迷路！以上内容不做投资建议，仁者见仁，智者见智。祝大家股市长虹！
学习了财新关于房地产救市的深度报道，其中有几个潜台词：
1、实际销售比披露的数据还要低很多，有很多充数的统计，也就是说下降幅度远不止30%；
2、一线城市限购不会放，主要是担心二三四线的购买力往一线跑，拉垮大盘；
3、救市缺乏统一指挥，各部门意见不一致，竟然还有部门担心产生新泡沫；
4、主管部门对未来的行业年销售额估计是10万亿，的高点18万亿，也就是说至少下降4成。但其中并没有考虑房价下跌的影响，由此可能未来产值只有几万亿，相当于高点的3折；
5、即便最好的房地产商都只能做出未来3个月的资金规划，连半年的都做不出来。流动性危机远超想象。
#中指快评# 近期房地产市场形势&趋势展望
一、近期房地产市场形势分析
1、置业意愿：11月多项政策利好带动置业意愿小幅回升，但就业/收入预期弱、房价下跌预期等因素仍是制约居民入市的主要因素
2.销售：1-11月重点100城销售面积累计降幅近四成，单月已连续18个月同比下降， 11月，重点城市成交面积环比延续10月下行态势，据初步统计，重点城市成交面积环比下降近11%，同比下降近三成，受当前多地疫情形势严峻等因素影响，多个政策叠加尚未扭转需求端低迷态势
3.房价：二手房价格已连续7个月环比下跌，新房价格环比连续下跌5个月，下跌城市数量处于高位
4.供应：多因素导致房企推盘意愿不足，1-11月重点城市供应规模同比下降超四成，11月房企推盘力度有所加大，但同比降幅仍近三成
5.租赁：11月50城住宅平均租金同环比继续调整，租金环比下跌城市增加至48个。
二、房地产政策及市场趋势展望
1.政策分析：11月11日，金融16条出台，可以看到地产托底政策力度加大；预计房企债务展期和增信发债后，企业短期资金压力或将得到一定缓解，实现以时间换空间；下一步重点是促进市场销售企稳。同时近期多部门发声，支持刚需和改善性住房需求，支持房企合理融资需求，加大保交楼金融支持，三支箭的落地亦提振市场信心。
2.政策趋势：因城施策力度有望继续加大，核心二线城市政策存在较大优化空间。降成本、降门槛仍是主要方向，核心一二线城市跟进优化“认房又认贷”政策，继续优化限购政策，一线城市或更多聚焦在特定人群，如人才、多孩家庭、老年家庭等；同时降低交易税费，契税、个人所得税、增值税等方面均存在调整空间。
3.市场展望：
1.预计全年全国商品房销售面积同比降幅在22%左右，新开工面积同比降幅或接近40%，房地产开发投资额同比降幅或在8%左右。
2.近期多项政策利好提振市场信心，但短期销售仍处于筑底阶段，市场恢复仍需时间，经济修复、防疫形势等仍是影响市场的关键因素。短期政策到位，企业资金压力有望得到缓解，行业关注点全面转向促销售，上半年加快库存去化，乐观情形下商品房销售规模保持小幅增长，预计销售面积与基本持平，但投资、开工下行趋势难改。
中指研究院·中指云平台（网页链接），为行业提供：
4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；
2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；
中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；
京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。
有些所谓的专家，坏就坏在，他说的是实话，但却不是全部的实话！！！
这个董藩，也是地产界的名人了，就这么带节奏啊
最近，董藩说，预售能大大提高房企的资金周转，盖出更多的房子，解决目前房地产供需不平衡的问题。同时还能减少烂尾楼，还能在房价上涨的过程中让老百姓获得资产增值。
作为专家，你难道不应该就一件事表达全部观点么，不然那不就是屁股歪了么？
关于预售制，他说的好处，部分是合理的，比如提高房企资金周转，盖出更多房子，这没毛病。
但减少烂尾楼，这个就值得商榷了，他的逻辑是开发商只用很少的资金就能盖房子，如果现房销售，开发商回笼资金周期太长，可能房子盖到一般，开发商资金链就断了，变成烂尾楼。
但现在大量的客观事实摆在这，预售制也带来了大量烂尾楼，这他难道看不到吗？
董藩只让老百姓关注预售制的好处，却只字不提它的弊病所在？？？
至于预售制，干不干掉它，其实大家都很清楚，这只是形式上的，真正核心问题是一个项目的资金监管能不能真正落到实处，实现专款专用，现在显然是一纸空文。#董藩# #商品房预售制该取消了吗# #买房#
讲的实际，但客观讲，主要是产品销售难不赚钱。赚钱不缺资金的。
