上海的限购决不能放开，上海对来上海工作的人允许购房（有条件）。刚来上海的人条件不够，可以租公租房或保障性租赁房。限购就是限炒作。
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上海节前楼市爆火，“日光”“千人摇号”再现，政协委员建议放松限购、调整“认房认贷”
鸟瞰老城！
哲腾源游中国
实拍青岛市中心，说实话这居住条件，上海深圳的富人区也比不上！
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如果上海年轻人自己没有家庭支持买房难度是10，同样条件东京年轻人的难度是3！东京23区中古房一般是中位收入的5-10倍，新房是10-15倍。我买房子的时候，银行会调查你的多年的收入，计算后房价大约是我年收的3.5倍左右。当然我的是中古房子较便宜，当时看的新房大约是十年的纯年收。比起国内年轻人是不是轻松太多了？上海的中古房子大概要40年吧//@大春叔:日本博主会告诉你日本超市鸡蛋204日元10个（约10.2人民币），但他们不会告诉苹果450日元1个（约22.5人民币），他们更不会告诉你超市门口快餐店的盒饭要1000-1200一盒（50-60人民币）。日本博主会告诉你日本人18岁月薪万日元（约9000人民币），50岁月薪50万日元（约2.5万人民币），但他们不会告诉你日本50%的人是打零工的，50岁去打零工还是每小时800-1100日元（约40-55元），打零工工作还不稳定，不知道一个月能干几十小时。综合来看，日本的收入及生活水平是低于北京上海深圳的，也低于江浙珠三角福建青岛富裕的小县城，比内地要富裕一些。
大春叔
日本博主会告诉你日本超市鸡蛋204日元10个（约10.2人民币），但他们不会告诉苹果450日元1个（约22.5人民币），他们更不会告诉你超市门口快餐店的盒饭要1000-1200一盒（50-60人民币）。日本博主会告诉你日本人18岁月薪万日元（约9000人民币），50岁月薪50万日元（约2.5万人民币），但他们不会告诉你日本50%的人是打零工的，50岁去打零工还是每小时800-1100日元（约40-55元），打零工工作还不稳定，不知道一个月能干几十小时。综合来看，日本的收入及生活水平是低于北京上海深圳的，也低于江浙珠三角福建青岛富裕的小县城，比内地要富裕一些。
#思进每日美股点评# #美股：午盘走高 科技股涨幅领先# 美股周五午盘走高，科技股涨幅领先。投资者继续关注令人担忧的美国货币政策前景与企业盈利放缓等状况。谷歌母公司Alphabet宣布将在全球裁员1.2万。
企业财报仍是市场焦点。投资者担心第四季度财报可能标志着美股企业利润开始衰退。
本周美股三大股指均有可能录得跌幅。本周截止周四收盘，道指累计下跌3.67%，可能录得9月份以来的最大单周跌幅。标普500指数下跌超过2.5%，可能录得12月以来的最差一周表现。纳指下跌超过2%，将结束此前连续两周上涨的趋势。
投资者同时还在关注美联储的货币政策前景。
美联储票委、费城联储行长哈克周五重申：支持FOMC未来每次加息25个基点的立场；接受媒体调查的多数经济学家认为，美联储将在未来两次政策会议上均加25个基点。
海外央行方面，欧洲央行行长拉加德在达沃斯世界经济论坛上表示，市场应该放弃欧洲央行很快会降低加息速度的想法。拉加德重申将继续加息，让通胀率恢复到央行设立的目标。
市场还在关注美国债务规模上限问题，美国财政部开始动用养老基金以避免违约。耶伦重申，这些非常规措施 “具有相当大的不确定性”，并敦促国会迅速采取行动以提高债务限额。
思进关注的几个焦点个股：
谷歌母公司Alphabet首席执行官Sundar Pichai宣布将在全球范围内裁员约12000人，占其全球员工总数逾6%；
Netflix（网飞）去年四季度净新增用户远超预期，付费用户数净增766万，远超公司预期的增加450万，股价盘后涨8%；
摩根士丹利与中金上调爱奇艺目标价；
携程称春节假期国内旅游预订量同比增长趋势显著。
（#思进每日美股点评#：首先要说的是，在世界经济论坛年会上，美国前财长萨默斯驳斥了提高通胀目标主张，并警告称，对通胀采取放松措施将使经济重新陷入上世纪70年代的深度衰退深渊，并“对各地的劳动者产生负面影响”；同时，欧洲央行行长拉加德说：“我们将坚持到底，直到利率进入限制性区域，并维持足够长的时间，以便让通胀率及时回到2%。”
其次，据彭博社援引知情人士的话说，苹果公司的14家中国供应商已经获得印度政府的初步许可，可以在当地开展业务。其中包括立讯精密和舜宇光学科技旗下的子公司。请注意，这是一些高端产业链转移的重大信号。
再提几点：
1、这个冬天不太冷：欧洲气价创三年来最长连跌！
2、日本通胀率达到4%，为1981年以来首次。持续的物价上涨加剧了市场对日本央行可能低估了通胀势头强劲成都的担忧，看来日本央行可能会重新考虑未来的政策方向。请注意，日本货币宽松，甚至所谓“负利率”已经多年了；
3、风暴还在继续！以比特币为代表的加密虚拟币最大借贷机构之一Genesis申请破产。
4、再将一微信群友对我的直播观后感和大家分享：
陈老师讲到的对GDP的统计方法颠覆了过往的认知，人口的拐点对整个社会和经济会产生巨大的改变，两波婴儿潮一个要退休会空出职位还会有老人经济的发展，一个进入中年思想和消费习惯会发生改变，孩子会越来越珍贵，儿童经济和宠物经济也会发展。
对比日本前的历史，都市圈会发展起来，但中国不同的城市有不同的优势产业，每个城市有每个城市的特点。我最喜欢上海，我从一直待到现在，这里提到了选择，不同的选择会有完全不同的结果。
提到了不断奋斗，这一点我也感同身受，看着亲戚有的在体制内之前过的非常好，但是之后就停止了奋斗变得圆滑世故，后来混的越来越差，从之前的人人羡慕到现在的家庭吵架，沉迷赌博。有的人在体制内也过的很好，不过人家坚持进步和学习，现在在深圳某大学当校长。
我继母是做生意的，以前在他们家条件最差被他们看不起，小学都没上完在街边摆摊卖水果，靠着自己的艰苦奋斗现在在老家有地有房有店面有存款；我亲妈在北京孤身一人闯荡在十多年前全款买下丰台区房子。我在上学的时候家里给的零花钱多，养成了非常不好的习惯和价值观，家里曾经要给我安排体制内工作，或者跟着亲戚做家里生意，都能过上还不错的生活，但那种一眼望到头的生活不是我想要的。
于是，孤身一人闯荡，选择了一条最难走最坎坷的路，几经浮沉，但我不后悔我觉得我做了最正确的决定，一路走来感触颇多，在人生中遇到的几个贵人，陈老师是其中之一，修正了我的价值观、对事物正确的看法、对财经金融更广更深的了解、以更高的维度看世界，感谢陈老师！
Last but not least, 再打个小广告，昨（元月20日周五）晚21:00，在我的快手直播间（陈思进），邀请了前央视财经主播赵净，继续接着“投资展望”，主要聊了一下中国的情况、展望了未来，干货满满，可复制 ##X-4sUZwFb80Ku1rb##，打开快手，查看直播精彩回放，谢谢关注！）#美股# #今日美股# #美联储加息# #经济衰退#
看到日本对其自主研发的新冠药物和mRNA疫苗的紧急使用授权，都有些怀疑对中国国产药物和疫苗紧急使用授权的审批是不是过于苛刻了，因为和日本相比起码是一个水平的。
11月，日本盐野义制药公司的新冠口服药物Xocova在日本获得紧急使用授权。早在11月，该公司与中国平安合作在上海成立平安盐野义。12月23日，平安盐野义将Xocova在中国大陆的独家进口权和经销权授予上海医药，从原料到生产全流程将在中国完成，已开始向国家药品监督管理局提交新药上市许可。
在辉瑞的Paxlovid、默沙东的莫努匹韦、国产的阿兹夫定之外，又多了一款日本药，这药和其他三种药相比如何？
Xocova是商品名，药物叫Ensitrelvir，是3CL蛋白酶抑制剂。Paxlovid的两种药之一奈玛特韦也是3CL蛋白酶抑制剂，但需要利托那韦辅助，如果只服一种药的，副作用的风险和与其他药物相互作用的风险都会降低，当然是好事了，问题是辉瑞不是用药狂，加上利托那韦是不得已，因为只靠奈玛特韦无效。
这一点，同为3CL蛋白酶抑制剂的Ensitrelvir能做到吗？
Ensitrelvir早在2月就提交了紧急批准授权申请，6月被日本厚生劳动省驳回了，理由是“未表现临床症状改善”、“不满足口服药紧急批准的三个条件”。
盐野义提交的是IIb期临床试验结果，428人入组，治疗后核酸检测结果好于安慰剂对照组，12种新冠症状总体上没有显著差异，5种呼吸系统症状总体上有显著改善，因此未达到临床终点，安全性没有问题。
评论一下：日本厚生劳动省和中国药品监督管理局一样奇葩，新冠药物看的不是减少重症或死亡，而是临床症状改善。盐野义更奇葩，临床2期试验不说，还没有达到这种奇葩的临床终点，就敢申请紧急批准授权？
为什么新冠药物试验要以减少重症或死亡为临床终点？抗流感药物是看症状改善，吃药六天不吃药七天，那是因为没有更好的药物，只能先凑合着。新冠药物已经有了高配的Paxlovid和低配的莫努匹韦，就不应该再凑合了。难道要让病人来选择：这位患者你选择不死还是选择舒服点？实话实说的话用得着选择吗？
之后不久，Ensitrelvir爆出有可能致畸，盐野义表示不建议孕妇使用，这样就进一步弊大于利了。
9月底，盐野义公布了2/3临床试验在亚洲部分1821名患者的临床3期结果。又是一个奇葩，临床2期没有达到临床终点，居然继续做2/3期。
临床2/3期的终点还是改善症状，吸取了临床2期将12种新冠症状都算在内的教训，只算2期有显著差别的5种奥密克戎感染后呼吸道症状包括鼻塞或流鼻涕、嗓子痛、咳嗽、感觉发热或发烧、没有力气或疲倦，因此他的临床终点并非症状改善，而且偷换概念为呼吸道症状改善。盐野义也心虚，不敢给重症患者用，参加试验的是轻度到中度患者，绝大多数接种了疫苗。
结果：服药后这5种呼吸道症状的时间从192.2小时减少到167.9小时，从8天减少到7天，因为差距是24小时就算显著差异，所以达到临床终点了。另外还有个次要终点，服药第4天，病毒滴度比对照组明显低。
于是，盐野义自豪地宣布，第一款明显缓解症状的新冠药物诞生了，日本厚生劳动省也据此授予该药紧急使用授权。
咱们看看奇葩，除了刀片嗓、水泥鼻之类的呼吸道症状之外，奥密克戎感染后常见症状还有头痛、浑身痛、味觉和嗅觉丧失等，为什么不比较？
是不敢，因为一旦加进去，就无法达到临床终点了。
缓解这几种呼吸道症状，非要吃他家的药吗？布洛芬和对乙酰氨基酚也能做到，而且立竿见影，吃完20-30分钟就大为好转，吃盐野义的药得扛到7天以后才缓解，列位被刀片嗓、水泥鼻等折磨过的体会一下，是吃布洛芬或对乙酰氨基酚？还是吃盐野义的药？
这么一种根据目前的数据很不靠谱的药，上海医药还引进并生产，是不是足够奇葩？
盐野义的这个药与阿兹夫定半斤八两，不能说我家有个奇葩，就再批个东洋奇葩来成双吧？下一步就看中国药品监督管理局是不是和日本厚生劳动省一样奇葩。
瑞安（建了上海新天地那个瑞安）设计的未来办公环境。
雨水顺着户型背面自动灌溉背景植物，内部设备一应俱全，隔音半透明。这个空间也可以当直播录播室。
太棒了，我有条件真想在家里也按上一个，工作时候就无人打扰了，游戏时候也是，录音也可以放心录了。如若能加上一张床的空间，完美！#在家办公日记##分享你的今日感悟#
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