一般业主收房以后,开发商会在规定时间内帮业主办理好房产证并代收相关的费用。有的业主不清楚开发商要钱是不是合理,所以想要了解办理房产证需要花费多少钱。那么,接下来为大家介绍办理房产证需要多少钱及办房产证需要什么手续。
办理房产证需要多少钱
办理房产证涉及到的费用主要有:登记费和交易手续费。登记费按每套收取80元;交易手续费每平方米3元,二手房为每平方米6元,由转让方承担;而交纳给财政部门的有契税。契税如果是普通住按总房款1.5%收取;非普通住宅契税按总房款3%收取,普通住宅建筑面积小于144平方米,按价值的2%;非普通住宅建筑面积大于或等于144平方米,按价值的4%。
办房产证需要什么手续
1、初始登记,商品房交付起60日内,开发商将办理产权登记资料报送房地产主管部门,并进行初始登记。
2、领取申请表,到开发商领取《房屋(地)权登记申请表》并填写,然后到开发商表格上签字盖章。
3、拿测绘表,持身份证直接到开发商处领取。
4、交维修基金和契税,缴纳公共维修基金和契税,保留好缴纳凭证,缴纳方法可以询问开发商。
5、提交资料,提交房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料。
6、缴纳税费,需缴纳一定费用,比如登记费、测绘费和印花税等。
7、领取房产证,按房产管理部门发放的通知书时间领取房产证。
个人办理房产证的注意事项
1、核对证书数量,要是约定取得两证,一定要核验是否齐全;
2、仔细核对房产证记载。
3、核对“他项权利”记载抵押事项。
4、索要缴纳税费的正式发票。