租房不让养宠物,房客可以给房东协商。协商成功后,宠物在家养要遵守家里的生活规定,房客要给宠物做一些行为习惯训练,如卫生习惯、饮食习惯等,不能让宠物随地大小便。若房东坚持不让养,应共同同意解除租赁合同。双方协商解除合同,应退还多付的租金和押金。否则,房客有权继续在房屋内养宠物。房东若认为房客的做法违反约定可以向法院诉讼。若房东强制搬房客的东西或换锁不让进屋,房客可以报警处理。
《中华人民共和国民法典》
第一千二百四十五条
饲养的动物造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任,但能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的,可以不承担或者减轻责任。第一千二百四十六条
违反管理规定,未对动物采取安全措施造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任。
饲养的动物致人损害的,采用无过错责任原则。仅在被侵权人具有故意或者重大过失时,才可以不承担责任或者减轻责任。不仅如此,还适用举证责任倒置,动物饲养人或者管理人承担证明责任。所以小孩被咬,动物的饲养人、管理人是不能免责的。第一千二百五十条
因第三人的过错致使动物造成他人损害的,被侵权人可以向动物饲养人或者管理人请求赔偿,也可以向第三人请求赔偿。动物饲养人或者管理人赔偿后,有权向第三人追偿。第一千二百五十一条
饲养动物应当遵守法律法规,尊重社会公德,不得妨碍他人生活。
租房不能养宠物是霸王条款吗
租房是不可以隐瞒养猫的事情的,因为房子毕竟不是自己的,所以像养宠物这样的事情必须要提前的告诉房东,而且一般在租房协议当中对于养宠物的事情也都会有明确的规定。很多年轻人在外面租房的时候都会选择养宠物,因为一个人在陌生的城市打拼是非常的孤单的,所以想要通过养宠物来排解自己的寂寞。但是租房毕竟住的是别人的房子,有些人还会和别人合租,所以养宠物这件事情还是需要慎重考虑的。
因为并不是所有的人都可以接受在房子里养宠物这件事情,如果是合租的话,那么在养宠物之前应该要和自己的舍友商量一下,如果对方不介意的话才可以进一步考虑。因为毕竟养宠物是一件比较大的事情,可能会影响到舍友的休息,而且有些人对于宠物的毛发过敏。租房子肯定是住在别人的房子里的,而有些房东是比较介意租客在自己的房子里要宠物的,特别是像猫猫狗狗这种比较调皮的宠物。
因为他们平常可能会撕咬家具,而猫可能会用爪子抓磨墙面,这样对于房东房子的损伤也是比较大的。所以很多房东在租房的时候都会清晰的把关于宠物的条目写在合同里面,大家在签合同之前也可以仔细的看一下,因为很多房东都是非常明确的规定,不可以在房子里面养宠物的。所以如果想要在房子里养宠物的话,那么最好提前和房东沟通,千万不要隐瞒房东自己养宠物的事情。
如果是在合同上明确的注明了不可以在房子养宠物,但是自己偷偷的养了的话,这是违反合同的行为,如果房东追责或者是要求赔偿的话,自己也是非常不占理的。
法律主观:
租房不能养宠物不是霸王条款。霸王条款的法定称谓是“不平等格式条款”,合同中的霸王条款往往造成一方当事人利益的损害,致使合同的成立显失公平,禁养宠物属于双方可以协商约定的事项,一般不认定为显失公平。
法律客观:
《民法典》第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。