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有关自行签订租房协议书(精)一
出租人：___________________________
承租人：___________________________
北京市建设委员会
北京市工商行政管理局
出租人(甲方)：_________________证件类型及编号：___________________
承租人(乙方)：_________________证件类型及编号：___________________
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，出租人和承租人在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协定：
第一条 房屋标准、租期、租金、用途
(一)承租人向出租人租用的房屋位于北京市________区_____________________项目____________________室，房屋为______室 厅 卫，建筑面积为____________平方米。
(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□房屋买卖合同/□原购房发票、契税票/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：____________________或房屋来源证明名称：_____________________，房屋(□是 / □否) 已设定了抵押。
(三)房屋租赁用途为________;如租赁用途为居住的，居住人数为______人，最多不超过______人。
(四)房屋租赁期自________年______月______日至______年______月______日，共计______个月。
第二条 租金及押金
(一)租金支付方式：__________________元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租赁该房屋租金总计：人民币______拾______万______仟______佰______拾______元整(￥：____________)。在本契约有效期内，不进行房屋租金调整，但若由法律的新增或修改，发生新的赋税，及甲方对该房增减设备时，甲、乙双方可协商修订租金。
(二)租金支付方式：(□现金/□转账支票/□银行汇款)，付款时间：每次付款周期到期前7日。
(三)押金：乙方支付甲方人民币____________元整此作为乙方履行本租约各项条款约定的保证，乙方不得以押金抵付房租，如乙方履行本租约的各项条款，在租约届满、乙方交还所租房屋并结清各项费用后，甲方应当即将押金退还承租人，不计利息。
第三条 其他相关费用的承担方式
(一)租赁期内的下列费用中，_____________________由乙方承担，_____________________由甲方承担：(1)电费 (2)水费 (3)燃气费 (4)电视收视费 (5)电话费 (6)上网费 (7)车位费 (8)供暖费 (9)物业费 (10)____________________费用。
(二)上诉费用执行市政及物业服务单位的征收标准，如遇相关部门调整，其调整差额由双方协商交纳。
(三)本合同中未列明的与房屋租赁有关的其他费用均由甲方承担，如乙方垫付应由甲方支付的费用，应提前告知甲方，甲方应根据乙方出示的相关交费凭据向乙方返还相关费用。
(四)因乙方(包括乙方来访者)保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方负责维修及承担赔偿的责任。
第四条 房屋交付与返还
(一)交付：甲方应于
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1.对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2.因乙方(包括乙方来访者)保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第五条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13) 费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条 房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1.对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2.因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条 转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条 合同解除
(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1.迟延交付房屋达七日的。
2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3.不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
4._______________________________________________________________________。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1.不按照约定支付租金达七日的。
2.欠缴各项费用达单月租金额度的。
3.擅自改变房屋用途的。
4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
7.擅自将房屋转租给第三人的。
8.______________________________________________________________________。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九条 违约责任
(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的200%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的200%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，并按月租金的200 %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金及未履行的租金。
(三)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按日租金的200%标准支付违约金。
(四)在租期届满后，由甲乙双方共同验收房屋。如有损坏，甲方有权用租赁押金维修及补偿，结算则以实际发生费用为准多退少补。
(五)乙方在租房期间应按有关规定交纳水电费、煤气费、有线收视费、电话费等各项费用，如租期满后仍有欠交费用，甲方有权用租赁押金偿还欠款及滞纳金，按实际发生费用为准，多退少补。
第十条 其他
(一)如果本租约到期,乙方不能退房而又未预先提出办理续租手续,即为拖期,拖期租金为正常租金的200%。
第十一条 合同争议的解决办法
出租人和承租人就本租约发生争议时，双方可协商解决;如无法达成一致意见，依法向有管辖权的人民法院起诉，或通过北京仲裁委员会仲裁解决争议。
第十二条 备注及补充
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________。
本合同经双方签字后生效。本合同(及附件)一式______份，其中甲方执______份，乙方执_____份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章：
委托代理人 ： 国籍：
联系方式： 委托代理人：
联系方式：
年 月 日 年 月 日
有关自行签订租房协议书(精)二
学校与学生家长对孩子的安全都负有十分重要的责任，为了明确责任范围，特别要求各位学生家长同学校班主任签订学生安全事故责任书。
1、家庭是孩子的第一所学校，家长是孩子的第一任教师。家长有责任对孩子进行全面的安全教育，家长要教育学生养成良好的学习习惯、良好的行为习惯、良好的生活习惯。要教育孩子严格遵守《小学学生一日常规安全管理制度》及其他相关制度。
2、若学生家长或学生不遵守《小学学生一日常规安全管理制度》或不服从学校和老师的有关要求的，造成的一切损失和责任由学生家长或监护人负全部责任。
3、学生若因患病或其它特殊原因，不能参加体育锻炼或其他活动的，家长要亲自向学校或老师说明情况。否则造成的一切损失和责任由家长负全部责任。
4、学生因有事或生病，其家长必须亲自向孩子的班主任老师请假，若不能亲自请假的，必须请他人代请或电话请假(古河小学电话：)。若因未请假或学生迟到、早退、躲学、逃学而出现安全事故的，由学生家长负全部责任。
5、学前班、一、二、三年级学生原则上要求学生家长接送，若不能接送的，连同四、五、六年级的学生由家长自行负责学生上学和放学路上的安全保障。若在上学或放学路上出现安全事故的，由其学生家长负全部责任。
6、签字日期为20xx年3月2日。
学生家长若对上述要求无异议，请与 班主任老师签定此安全责任书，若无故不与班主任老师签定本责任书的，一切损失和后果自负。本责任书有效期限于学生在我校就读期间。
学生班级：
班主任签字：
家长签字：
有关自行签订租房协议书(精)三
买方：__________(以下简称甲方)卖方：__________(以下简称乙方)
双方同意买卖下列房屋：______区______路______弄______号______室 ，建筑面积共__________平方米。 经双方设立条件如下：
第一条 上述房屋由乙方售给甲方，全部价款共计人民币：__________元。
第二条 本合同签订之日起__________内，甲方应将上列价款付与乙方，乙方收到全部价款后，应将房屋在一个星期内腾出交给甲方。
第三条 本合同签订后，甲方应向房屋主管部门申请办理房屋所有权登记，所需费用由甲方承担，在取得房屋所有权证后，产权归甲方所有。
第四条 甲方应遵守国家和本市有关房屋管理的政策和规定，未经市有关部门及乙方同意，不得对上述房屋加层和改建。
第五条 房屋基地及底层独用园地属国家所有，仅供甲方使用。甲方应遵守国家和本市有关土地管理的政策和规定。从发给产权证之日起，甲方按国家规定向有关部门缴付房产税(土地使用税)。
第六条 自本合同签订之日起，上述房屋的有关权利义务不论甲方住进与否均归甲方。并按照管理和维修费用分担原则，按月由甲方承担管理和维修方面的有关费用。
第七条 本合同签订之日起，在两年内属于原乙方使用不当造成的质量问题，由乙方负责保修;属于人为的损坏由甲方自行负责。
第八条 本合同一式三份，乙方一份，甲方两份(其中一份作产权登记附件)。
甲方：____________(签章)乙方：_____________(签章)
身份证号码：____________身份证号码：____________
联系电话：____________联系电话：________________
签订时间：______________________________________
有关自行签订租房协议书(精)四
为切实加强全区电动自行车消防安全隐患综合整治，进一步预防和减少电动自行车火灾事故发生，全面提升电动自行车安全管理水平，特制定本方案。
按照“限制地下、鼓励地上、分类治理、综合施策”的原则，通过源头建设、综合治理、数字治理和长效管控等措施，进一步加强和规范电动自行车停放充电管理，实现电动自行车火灾大幅降低、亡人火灾有效遏制。
主要针对公共建筑、住宅建筑、工业建筑以及其他供电动自行车充停场所消防安全隐患。
（一）规范充停场所建设。电动自行车充停场所要采用不燃材料搭建，并采用不燃材料进行防火分隔。鼓励在地上独立设置充停场所，或附设在建筑一层内。当独立设置时，充停场所要与建筑保持6米以上安全距离，不得占用防火间距、消防车道、消防车登高操作场地等，当设置在敞开式架空层内，充停场所不得正对安全出口、楼梯间；当附设在建筑内部，应采取防火分隔等消防技术措施，且应设置发生火灾时能自动关闭并反馈信号的常开式乙级防火门。
（二）强化消防设施配备。集中充停场所要按照消防标准，配置干粉灭火器等消防器材，设置充电专用插座，安装电气线路保护装置；地下充停场所必须设置火灾自动报警、自动喷水灭火、防排烟、室内消火栓等系统，并设置发生火灾时能自动关闭并反馈信号的常开式乙级防火门，不具备以上条件之一的，一律不得停放充电；加强智能充电桩建设，在集中充停场所推广智慧用电系统和可视监控系统，推广梯阻系统、小区电动自行车管理场景建设，提高技防和智防水平。
（三）严格充停安全管理。各镇（街道）和村（居）要落实电动自行车消防安全管理责任，开展经常性检查。组织发动基层网格力量、物业服务企业、居民小区管理单位加强对电动自行车的停放充电管理，落实防火检查和夜间巡查，全面清理门厅、楼梯间和楼道内的电动自行车违规停放和违规充电问题。
（四）强化消防宣传教育。深入居民住宅区和流动人口集中区域，面对面宣传电动自行车违规停放充电的火灾危险性和安全常识，协调媒体积极报道电动自行车典型火灾案例、讲解安全常识，集中曝光一些拒不整改的居民小区、违法行为人和物业企业，唤醒群众对电动自行车火灾防范的意识。
本次专项整治行动从即日起至7月底前完成，整治工作分四个阶段进行：
（一）排摸起底阶段（5月10日前）。根据区消安委部署，各镇（街道）、各部门结合工作实际和职责要求，制定具体工作方案，进一步明确目标、细化任务、压实责任。加强对基层力量开展一轮排查业务的培训，掌握排查重点、整治标准和工作要求；进行全面宣传发动，在各小区、单位张贴通告等形式，为专项整治行动营造声势；要组织机关干部、村（居）、网格对各场所基本情况进行全面摸排，做到底数清、情况明，分单位、分区域整理花名册，并按时上报排摸起底数据。
（二）攻坚清零阶段（6月15日前）。各镇（街道）对照整治方案，组织机关干部、村（居）、网格清查电动自行车停放场所火灾隐患，根据检查出的问题分类处置，挂账销号，一抓到底。严格落实“三个一律”，即电动自行车在不符合规定要求的室内场所充电，一律采取责令搬离、断电措施，并对管理单位予以处罚；对电动自行车违规停放在疏散通道、安全出口、楼梯间或私拉电线和插座给电动车充电的，一律予以处罚；对因违规停放、充电电动自行车导致发生火灾事故的，一律从严追究法律责任，倒逼主体责任落实。对重大隐患问题实行挂牌督办，并确保整改期间的消防安全。对各类违法行为，相关职能部门要跟进执法措施，严厉打击违法行为，并对违法人的违法行为予以曝光。区委政法委、教育、公安、卫健、应急管理、电力等部门要加强联合执法或推动行业领域社会单位加快电动自行车停放充电场所建设。
（三）深化整治阶段（7月10日前）。各镇（街道）、各部门结合整治工作实际组织开展电动自行车消防安全隐患专项整治行动“回头看”，重点核查前期检查发现的火灾隐患是否整改到位、消防安全防范措施是否落实到位等，严防出现隐患“回潮”现象，区消安委将组织明察暗访督查。
（四）巩固提升阶段（7月底）。各镇（街道）、各部门要建立长效工作机制，全面总结推广专项整治行动的有效经验，固化整治成果，将电动自行车消防安全工作与日常业务工作、网格化管理、火灾隐患排查、消防安全整治同部署同开展；下一步，经信、自规、建设、市场监管、行政执法、消防救援、邮政管理等部门要加强源头治理；消防救援部门会同住建部门出台电动自行车充停场所等领域消防安全技术指南，并在办理工程建设相关手续时落实指南要求，相关部门要按照职责，各司其职，形成合力，齐抓共管，筑牢群防群治防线。
（一）加强组织领导。为切实加强此项整治工作，区政府专门成立区委常委、常务副区长庞鑫培为组长的整治行动领导小组，统筹协调、组织指挥此项工作。各镇（街道）、各部门要统一思想、提高认识，成立整治行动领导小组，将电动自行车停放充电场所整治作为防范群死群伤亡人火灾的重要抓手之一。并要清醒认识到电动自行车消防安全隐患综合整治是一项系统性、长期性、复杂性的工作，定期分析研判，细化整治措施，确定重点地区和重点环节，有序组织开展专项整治行动。
（二）落实工作责任。各镇（街道）、各部门要对照工作内容和要求，进一步细化任务、明确分工，切实将工作任务和职责落实到具体单位和责任人，健全完善工作机制，不断加强电动自行车消防安全隐患整治工作。各镇（街道）每月12日、27日将《电动自行车消防安全专项整治行动报表》报区消安委办（联系人：吴俏英，联系电话：xxx，邮箱xxxx）。
（三）严格督导问责。区消安委办将定期“晾晒”各镇（街道）、各部门整治工作推进情况，并报送区镇两级主要领导。对工作滞后、推进乏力、问题突出的地区，将予以通报，追究相关人员责任。专项整治行动期间，因电动自行车引发火灾尤其是发生亡人火灾事故的，依法从严从重追究有关单位和人员的责任。
有关自行签订租房协议书(精)五
在暑假里，发生过不计其数的事情，有的难忘，有的悲伤，有的忧愁。而曾经发生的那件事情让我很难忘。
在我小时候，总看着别的小朋友骑自行车，开心地拍拍手。可我笨手笨脚，怎样也学不会，我决定在暑假时要努力去学会如何骑自行车。
时间过得真快，一转眼到了暑假。对于自行车这件事，我准备先自学，然后再向别人请教。
一天，我推着自行车来到公园，我坐在自行车座位上，一心想要征服它，刚掌握了点窍门，便开始骄傲起来：“原来骑自行车这么容易!”结果“扑通”一声，我摔倒在地，摔得四脚朝天，没办法，只能慢慢地推着自行车回家。
第二天，我强忍疼痛，来到公园，仍然是不停摔跤，于是身上青一块，紫一块的，我心里开始打起了退堂鼓。爸爸看穿了我的心思，跑过来对我说：“孩子，坚持就是胜利，没有人天生就会骑自行车的。”我听了爸爸这番话，顿时感觉又有信心了!
爸爸对我说：“你首先要学会滑行，还要学会掌握平衡，慢慢来，我教你!”
在爸爸的指导下，我双手握紧龙头，稳稳地坐在座位上，一只脚放在踏板上，另一只脚踩在地上。开始骑的时候，躺在地上的那只脚使劲往前蹬，自行车也在慢慢加速。不一会儿，我就可以驾驶着自行车活动自如，畅通无阻了。
学会自行车之后，我还和小区里的朋友一起比赛，我都赢了他们。所以我渐渐的成为了他们口中的“自行车小能手”。
在暑假发生的这一件事情太难忘记了!我不仅学会骑自行车，还明白了一个道理——坚持就是胜利!是的，人只要付出，就会有回报的。有辛劳的汗水，就会有丰满的收获!
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有关自行签订租房协议书(精)六
本人系__________省________________________________________学校______________________________班 ________________学生，被____________________________________录用，进入该公司(单位)进行专业实习实训。实习期从____________________年________________月____________日至________________年________________月________________日。
本人离校实习已与家长沟通，家长知晓且同意去该单位实习。本人会自觉遵守学校关于校外实习实训的相关规定，做到定期与驻厂老师、班主任沟通、汇报实习情况。同时承诺：
1、服从实习单位(公司)的管理和安排，严格遵守实习单位的安全管理制度和操作规程等相关规章制度，服从现场工作人员的指挥。注意人身财产安全，配合做好防火防盗工作。
2、严格遵守实习单位作息制度，不擅自离开实习单位，确因紧急的原因必须离开实习单位时，必须由家长打电话向驻厂老师请假，学生本人应向实习单位请假，经批准后方可离开，不独自行动和在外住宿。
3、实习期间，遵守交通规则;不到江、河、湖、海等水域游泳;讲究饮食卫生，预防疾病传播。
4、言行举止要文明礼貌，不进入网吧、歌厅等休闲娱乐场所，不酗酒闹事、惹事生非。不做与学生身份不相称的各种活动。
5、有任何事情主动找驻厂老师或者电话联系，让其知道动向。不得私自行动，不听信谣言。离开实习单位前必须找驻厂老师签辞职申请表。
6、在实习期间，若本人因违反学校实习管理规定和实习单位安全规章制度造成自身伤害及学业问题由学生本人负责，造成他人伤害或国家和企业的经济损失，由学生本人及家长承担经济和法律责任。与学校、《____省国际人才交流协会》无任何连带关系。
7、在实习期结束之前，学生不得私自联系其它单位，不得在驻厂老师和家长不知情的情况下，私自离开或调换实习单位，违反此规定的一切后果自负。
保证人(学生)签名：__________________________电话：____________________________________________
保证人家长签名：__________________________________电话：____________________________________________
________________年________________月________________日
有关自行签订租房协议书(精)七
八岁时，姐姐送我一辆很漂亮的“宝马”——自行车。自行车的通体呈蓝色，我非常的喜欢，还暗下决心：我一定要学会骑自行车。一直到现在都没有实现。所以，我打算现在来兑现我的承诺。
早上，我和妈妈下楼来到小区院子里。妈妈先教我怎么坐上去，给我示范了一遍。轮到我了，我先用手把自行车扶好，然后把脚跨上去，双脚踮地。坐稳了，然后用一个猛劲把脚往后一蹬，自行车就自然的往前跑了，我趁这个时机赶快把脚放到脚踏板上去。可我刚想踩下去，我就摔倒了。我没有灰心，我再尝试了一次，顽皮的“宝马”偏不让我坐上去，又把我摔倒了。“哼”这下我的脾气也上来了，“不信我驯服不了你这个调皮的马儿。”我又重新尝试了好几次。
妈妈看见了，对我说：“不要急，慢慢来。”听了之后我的心情稍微平静了一点。重新再试一次，“我成功了！”我好不到几秒钟，“嘭”一声，我与马儿来了个人仰马翻。妈妈赶紧跟上来说：“不要骑得太快。还有，骑得时候不要说话，注意力要集中，重心也要放稳一点。”
我吸取了上次的教训，又重新来了一遍。慢慢的，这次我并没有说话，我还是倒下了。我开始加速了，并且越骑越快，摔倒爬起来了。妈妈责备：“你才刚学，骑那么快干嘛，慢慢来，不要心急。”
这次我可摔怕了，不敢再去试了。妈妈说：“现在就不敢骑了，你不是说过要学会的嘛，怎么又不学了？一切都慢慢来，你一定可以成功的！”
在妈妈的鼓励下，重新振作了起来，我再一次去尝试。这次我没有再骑快，慢慢地，来一会儿，我竟然绕着小区骑了一圈。我自己都不敢相信。
现在，我经常可以熟练地骑着自行车绕着小区转了。今后，只要我一遇到困难，我就会想起这件事，而且还对自己说：“加油，我一定可以的。”
有关自行签订租房协议书(精)八
专利申请名称________________________________
专利申请名__________________________________
许可方名称__________________________________
地址________________________________________
代表人______________________________________
被许可方名称________________________________
地址________________________________________
代表人______________________________________
合同备案号__________________________________
签订地点____________________________________
签订日期__________年__________月__________日
有效期限至________年__________月__________日
前言 （鉴于条款）
第一条 名词和术语（定义条款）
第二条 专利申请技术许可的方式与范围
第三条 专利申请技术的技术内容
第四条 技术资料的交付
第五条 使用费及支付方式
第六条 验收的标准与方法
第七条 对技术秘密的保密事项
第八条 技术服务与培训（本条可签订从合同）
第九条 后续改进的提供与分享
第十条 违约及索赔
第十一条 专利申请被驳回的责任
第十二条 不可抗力
第十三条 税费
第十四条 争议的解决办法
第十五条 合同的生效、变更与终止
第十六条 其他
——鉴于许可方（姓名或名称注：必须与所许可的专利申请的法律文件相一致）拥有（专利申请名称注：必须与专利申请法律文件相一致）专利申请，该专利申请为（职务发明创造或非职务发明创造），专利申请号为（九位），公开号为（八位包括最后一位字母），申请日为（______年____月____日）。并拥有实施该专利申请技术所涉及的技术秘密及工艺；
——鉴于被许可方（姓名或名称）属于__________领域的企业、事业单位、社会团体或______个人等，拥有厂房_______，______设备，人员____________及其他条件，并对许可方的专利申请技术有所了解，希望获得许可而实施该专利申请技术（及所涉及的技术秘密、工艺）；
——鉴于许可方同意向被许可方授予所请求的许可
双方一致同意签订本合同
第一条 名词和术语（定义条款）
本条所涉及的名词和术语均为签订合同时出现的需要定义的名词和术语。如：专利申请技术________本合同中所指的专利申请技术是许可方许可被许可方实施的由中国专利局受理的发明专利申请（或实用新型专利申请或外观设计专利申请）专利申请号：_________
发明创造名称：_______________________________。
技术秘密（know—how）_______指实施本合同专利的申请所必须的、在工业化生产中有助于该技术的最佳利用，能够达到验收标准的、没有进人公共领域的技术。
其他技术——指许可方拥有的与实施该专利申请技术有关的未申请专利的或已宣布专利无效的或已放弃专利权、已过期的专利或已申请未被批准、已视为撤回的专利申请的技术。
技术资料——指全部的专利申请文件和与实施该专利申请技术有关的设计图纸、工艺图纸、工艺配方、工艺流程及制造合同产品所需的工装、设备清单等技术资料。
合同产品——指被许可方使用本合同提供的被许可技术制造的产品，其产品名称为：
技术服务——指许可方为被许可方实施合同提供的技术所进行的服务，包括传授技术与培训人员。
销售额——指被许可方销售合同产品的总金额。
净销售额——指销售额减去包装费、运输费、税金、广告费、商业折扣。
纯利润——指合同产品销售后，总销售额减去成本、税金后的利润额。
改进技术——指在许可方许可被许可方实施的技术基础上改进的技术。
普通实施许可——指许可方许可被许可方在合同约定的期限、地区、技术领域内实施该专利申请技术的同时，许可方保留实施该专利申请技术的权利，并可以继续许可被许可方以外的任何单位或个人实施该专利申请技术。
排他实施许可——指许可方许可被许可方在合同约定的期限、地区、技术领域内实施该专利申请技术的同时，许可方保留实施该专利申请技术的权利，但不得再许可被许可方以外的任何单位或个人实施该专利申请技术。
独占实施许可——指许可方许可被许可方在合同约定的期限、地区、技术领域内实施该专利申请技术，许可方和任何被许可方以外的单位或个人都不得实施该专利申请技术。等等。
第二条 专利申请技术许可的方式与范围
该专利申请技术的许可方式是独占许可，（排他许可、普通许可等）；
该专利申请技术的许可范围是在某地区或某技术领域制造（使用、销售）其专利申请的产品；（或者）使用其专利申请方法以及使用、销售依照该专利申请方法直接获得的产品；（或者）进口其专利申请产品（或者）进口依照其专利申请方法直接获得的产品。
第三条 专利申请技术的技术内容
许可方向被许可方提供专利申请号为__________，专利申请名称为__________的全部专利申请文件（见附件1），同时提供为实施该专利申请而必须的工艺流程文件（见附件2），提供设备清单（或直接提供设备）用于制造该专利申请产品（见附件3），并提供实施该专利申请所涉及的技术秘密（见附件4）及其他技术（见附件5）。
第四条 技术资料的交付
1.技术资料的交付时间
合同生效后许可方（中介方）收到被许可方支付的使用费（入门费）（￥、$__________万元）后的_______日内，许可方向被许可方交付合同第三条所述的全部资料，即附件（1～5）中所示的全部资料。
合同生效后，_______日内，许可方向被许可方交付合同第三条所述全部（或部分）技术资料，即附件（1—4）中所示的全部资料
2.技术资料的交付方式和地点
许可方将全部技术资料以面交、挂号邮寄、或空运方式递交给被许可方，并将资料清单以面交、邮寄或传真方式递交给被许可方，将空运单以面交、邮寄方式递交给被许可方。
技术资料交付地点为被许可方所在地或双方约定的地点。
第五条 使用费及支付方式
1.本合同涉及的使用费为（￥、$__________元）。采用一次总付方式，合同生效之日起______日内，被许可方将使用费全部汇至许可方账号或以现金方式支付给许可方。
2.本合同涉及的使用费为（￥、$__________元）。采用分期付款方式，合同生效后，______日内，被许可方即付使用费的____％即（￥、$_________元）给许可方，待许可方指导被许可方生产出合格样机 _____台后______内再支付____％即（￥、$________元）。直至全部付清。
被许可方将使用费汇至许可方账号或以现金方式支付给许可方。
3.使用费总额（￥、$__________元），采用分期付款方式________合同生效日支付（￥、$__________元）自合同生效日起____个月内支付（￥、$________元）____个月内再支付（￥、$________元）最后于____日内支付（￥、$________元），直至全部付清。
被许可方将使用费汇至许可方账号或以现金方式支付给许可方。
4.该专利申请使用费由入门费和销售额提成二部分组成。
合同生效日支付入门费（￥、$）________元，销售额提成为____％（一般3—5％），每___个月（或每半年、每年底）结算一次
被许可方将使用费汇至许可方账号或以现金方式支付给许可方。
5.该专利申请使用费由入门费和利润提成二部分组成（方式同4）。
6.该专利申请使用费以专利申请技术入股方式计算被许可方与许可方共同出资（￥、$__________万元）联合制造该合同产品，许可方以专利申请技术人股股份占总投资的____％（一般不超过20％），第____年分红制，分配利润。
支付方式采用银行转账（托收、现金总付等）。
现金总付地点一般为合同签约地。
7.在4.5.6情况下许可方有权查阅被许可方实施合同技术的有关账目。
第六条 验收的标准与方法
1.被许可方在许可方指导下，生产完成合同产品____个（件、吨、等单位量词）须达到许可方所提供的各项技术性能及质量指标（具体指标参数见附件6）并符合国际__________标准、国家__________标准、行业__________标准
2.验收合同产品。由被许可方委托国家（或某一级）检测部门进行，或由被许可方组织验收，许可方参加，并给予积极配合，所需费用由被许可方承担。
3.如因许可方的技术缺陷，造成验收不合格的，许可方应负责提出措施，消除缺陷。
第二次验收仍不合格，许可方没有能力消除缺陷的，被许可方有权终止合同，许可方返还使用费，并赔偿被许可方的部分损失。
4.如因被许可责任使合同产品验收不合格的，许可方应协助被许可方，进行补救，经再次验收仍不合格，被许可方无力实施该合同技术的，许可方有权终止合同，且不返还使用费。
5.合同产品经验收合格后，双方应签署验收合格报告。
第七条 对技术秘密的保密事项
1.被许可方不仅在合同有效期内而且在有效期后的任何时候都不得将技术秘密（附件4）泄露给本合同当事双方（及分许可方）以外的任何第三方。
2.被许可方的具体接触该技术秘密的人员均要同被许可方的法人代表签订保密协议，保证不违反上款要求。
3.被许可方应将附件4妥善保存（如放在_____箱里）
4.被许可方不得私自复制附件4，合同执行完毕，或因故终止、变更，被许可方均须把附件4退给许可方。
5.以上各款适用于该专利申请被驳回和被视为撤回。
第八条 技术服务与培训（本条可签订从合同）
1.许可方在合同生效后____日内负责向被许可方传授合同技术，并解答被许可方提出的有关实施合同技术的问题。
2.许可方在被许可方实施该专利申请技术时，要派出合格的技术人员到被许可方现场进行技术指导，并负责培训被许可方的具体工作人员。
被许接受许xx培训的人员应符合许提出的合理要求。（确定被培训人员标准）
3.被许可派出人员到许接受培训和技术指导。
4.技术服务与培训的质量，应以被培训人员能够掌握该技术为准。（确定具体标准）
5.技术服务与培训所发生的一切费用，如差旅费，伙食费等均由被许承担。
6.许可方完成技术服务与培训后，经双方验收合格共同签署验收证明文件。
第九条 后续改进的提供与分享
1.在合同有效期内，任何一方对合同技术所作的改进应及时通知对方；
4.对改进的技术还未申请专利时，另一方对改进技术承担保密义务，未经许可不得向他人披露、许可或转让该改进技术。
5.属双方共同作出的重大改进，申请专利的权利归双方共有，另有约定除外。
第十条 违约及索赔
对许可方：
1.许可方拒不提供合同所规定的技术资料，技术服务及培训，被许可方有权解除合同，要求许可方返还使用费，并支付违约金
2.许可方无正当理由逾期向被许可方交付技术资料，提供技术服务与培训的，每逾期一周，应向被许可方支付违约金__________，逾期超过________________（具体时间），被许可方有权终止合同，并要求返还使用费。
3.在排他实施许可中，许可方向被许可方以外的第三方许可该专利技术，被许可方有权终止合同，并要求支付违约金__________。
4.在独占实施许可中，许可方自己实施或许可被许以外的第三方实施该专利技术，被许有权要求许停止这种实施与许可行为，也有权终止本合同，并要求许支付违约金__________。
对被许：
1.被许拒付使用费的，许有权解除合同，要求返回全部技术资料，并要求赔偿其实际损失，并支付违约金__________。
2.被许延期支付使用费的，每逾期________（具体时间）要支付给许违约金________；逾期超过________（具体时间），许可方有权终止合同，并要求支付违约金__________。
3.被许可方违反合同规定，扩大对被许可技术的许可范围，许可方有权要求被许可方停止侵害行为，支付违约金__________；并有权解除合同。
4.被许可方违反合同的保密义务，致使许可方的技术秘密泄露，许可方有权要求被许可方立即停止违约行为，并支付违约金____元
第十一条 专利申请被驳回的责任
1.对许可方不是该专利申请的合法申请人，或因未充分公开请求保护的申请主题的专利申请被专利局驳回，许可方应向补充许可方返还全部或部分使用费。
2.对许可方侵害他人专利权或专利申请权的，专利申请被专利局驳回，未给被许可方造成损失的，许可方应向被许可方返还全部使用费；
3.已经给被许可方造成损失的，除返还使用费外，许可方还应赔偿被许可方的损失，金额为__________元。
4.因其他原因，该专利申请被驳回的，一般不返还使用费。若给被许可方造成较大损失的，可视情况约定给予赔偿。
5.还可以对其他情况给予约定。
第十二条 不可抗力
1.发生不以双方意志为转移的不可抗力事件（如火灾，水灾，地震，战争等）妨碍履行本合同义务时，双方当事人应做到：
（1）采取适当措施减轻损失；
（2）及时通知对方当事人；
（3）在（某种事件）期间，出具合同不能履行的证明；
2.发生不可抗力事件在（合理时间）内，合同延期履行；
3.发生不可抗力事件在__________情况下，合同只能履行某一部分（具体条款）；
4.发生不可抗力事件，持续时间超过__________（具体时间），本合同即告终止。
第十三条 税费
1.对许可方和被许可方均为中国公民或法人的，本合同所涉及的使用费应纳的税，按中华人民共和国税法，由许可方纳税；
2.对许可方是境外居民或单位的，按中华人民共和国税法及《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》，由许可方向中国税务机关纳税。
3.对许可方是中国公民或法人，而被许可方是境外单位或居民的，则按对方国家或地区税法纳税。
第十四条 争议的解决方法
1.双方在履行合同中发生争议的，应按合同条款，友好协商，自行解决；
2.双方不能协商解决争议的，提请__________专利管理机关调处，对调处决定不服的，向人民法院起诉；
3.双方发生争议，不能协商解决争议的，向人民法院起诉；
4.双方发生争议，不能协商解决争议的，提请_______________委员会_____；
注：2.3.4只能选其一。
第十五条 合同的生效、变更与终止
1.本合同自双方签字、盖章之日起生效，合同的有效期为____年；
2.该专利申请被授予专利权后，自授权日开始，本合同自行变更为专利实施许可合同，该专利技术的使用费在本合同涉及的使用费基础上增加__________元；或增加____％； 或提成增加____％；或股份增加____％；或增加____倍。
3.该专利申请被驳回后，本合同自行变更为普通非专利技术转让合同，该技术转让费在本合同涉及的使用费基础上减少______元；或减少____％；或提成减少____％；或股份减少____％；或该技术转让费等同于本合同使用费。
4. （对独占实施许可合同）被许可方无正当理由不实施该专利申请技术的，在合同生效日后__________（时间），本合同自行变更为普通许可合同。
5.在本合同其他条款中规定的合同终止情况以外，许可方应维持专利申请权的有效性，若因许可方过失而造成专利申请权终止的，本合同即行终止。
6.由于被许可方的原因，致使本合同不能正常履行的，本合同即告终止，或双方另行约定变更本合同的有关条款。
第十六条 其他
前十五条没有包含的，但本合同需要特殊约定的内容，包括出现不可预见的技术问题如何解决，出现不可预见的法律问题如何解决等。
许可方签章_________________ 被许可方签章___________________
许可方法人代表签章_________ 被许可方法人代表签章 __________
___________年_____月_____日 ___________年_____月_________日
许可方
名称(或姓名)
（签章）
法定代表人
（签章）
委托代理人
（签章）
联系人
（签章）
住所（通讯地址）
电话
电挂
开户银行
帐号
编码
被许可方
名称(或姓名)
（签章）
法定代表人
委托代理人
（签章）
联系人
（签章）
住所（通讯地址）
电话
电挂
开户银行
帐号
编码
中介方
单位名称
（公章） 年 月 日
法定代表人
（签章）
委托代理人
（签章）
联系人
（签章）
住所（通讯地址）
电话
电挂
开户银行
帐号
编码
印花税票粘贴处
────────
登记机关审查登记栏：
技术合同登记机关（专用章）
经办人 （签章）
年 月 日
中华人民共和国专利局监制
有关自行签订租房协议书(精)九
骑着自行车，缓缓地走在道路上。温文儒雅的微风，从两颊吹过，吹起了我耳后的长发。脑后扎着的马尾辨，轻轻地飘着，荡漾在微风中。
两边是黄灿灿的油菜，可惜现在都结果了。从远处看去，只是零星的几点黄在一片绿色中绽开着，就像一片漆黑的夜空中镶嵌的几颗星星，闪耀着光芒。
空气中回荡着一丝甜腻腻的香气，仔细去辨认，你会发现那是几朵不起眼的花散发的。天空是那样的蓝，看起来就像一块蓝得透明的蓝宝石镶嵌在天上。天空之下，是几朵白花花的云朵，缓缓的在移动着，一点儿也没有着急的意思。
还有我，在一条笔直的道路上骑着;还有那些树;还有花……被笼罩在蔚蓝的天空之下。
有一个地方，现在已经是杂草丛生了。那里，曾经是一个湖泊，里面有鱼儿在欢快地游着，嬉戏着。可惜，现在已经被无情的泥土给掩盖住了，再没有了原来清澈的影子。
凝望着它，我仿佛看见了一个潭水。清澈得可以看见水下的石块;阳光透过散乱的枝条照射在上面，反射出耀眼的光芒;鱼儿在水中游动着，打破了寂静的水面。这一副波光粼粼的景象，让我忍不住的惊叹。
站在旁边，仰望着天空，那蓝得透明的天空，在几朵白云的点缀下，竟像一口湖泊。微风的吹过，在我眼前，好像那口湖泊泛起了涟漪，淡淡的，让人不易去察觉。
心里思绪一顿，现在是春天啊。时间过得真快啊，一转眼就又到了春天了。是啊，春天，多么一个让人向往的季节啊。有美丽的花，有芬芳的土，有生机勃勃的农作物，有朝气蓬勃的人们，还有一朵又一朵白花花的云朵。
在所有人眼里看来，春天是一个美好的季节。呵呵，当然，我也不例外!
