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婚前买房婚后卖房子协议书简短一
本案中的焦点问题是王某的这份保证书能否视为双方对婚前财产的约定。主要产生了以下几种意见：
第一种意见认为，这份保证书是显失公平的，是一种可撤销的民事行为。王某当时是为了与张某结婚，而张某利用了王某的这一心理，要求其写下保证书，并且保证书只约定了王某的婚前财产转化为夫妻共有财产，对张某的婚前财产未做约定，这样的约定是显然不公平的。并且双方结婚时间也很短，如果简单的认定保证书是双方对财产的约定，将王某的婚前财产予以分割，对王某是显失公平的。根据《民法通则》第五十九条第一款的规定，王某有权向法院申请对保证书予以撤销。
第二种意见认为，这份保证书应视为双方之间形成了赠予关系，即赠予人王某将自己的财产无偿给予受赠人张某，受赠人张某表示接受赠予，双方赠予合同已经成立。赠予合同在合同法理论上是属于单务合同，只有王某一方的表示也是成立的。而根据合同法第186条的规定，赠予人在赠予财产的权利转移之前可以撤销赠予。本案中王某虽曾同意将自己的婚前财产在离婚时赠予张某一半，但在权利没有转移之前，王某有权将此项赠予撤销。在本案中，王某不同意将自己的婚前财产做为共同财产分割，说明王某对自己的赠予已经不再履行，理应视为王某对赠予的撤销。
第三种意见认为，这份保证书应视为双方对夫妻财产约定的证据。王某书写保证书并且双方结婚，说明双方针对王某婚前财产为共同财产是达成合意的，应该视为双方对王某婚前财产约定为共有。只是双方没有严格的采用约定的书面形式对此项约定进行确认，但据此保证书，可以证明双方对此约定是达成一致的。依此，张某在离婚诉讼中有权利得到王某的一半婚前财产。
笔者同意第三种意见，试分析如下：对于夫妻财产约定制，通说理论一般认为是夫妻之间通过协议约定确定财产权属制度的一种产权制度，它的主要特征是：
（1）订约双方的当事人是具有特殊的人身关系即夫妻关系；
（2）双方当事人意思表示一致，双方形成合意；
（3）约定不存在规避法律，不侵害社会、国家、他人的合法权益。从这份保证书无论形式还是内容看，都是符合夫妻财产约定制的特征的。
这份保证书从形式上分析，可以认为这是王某一方所定的，只是王某一个人所做出的承诺，并不反映双方对财产的约定，不符合约定的一般形式。但实际上我们不能用这样一种形而上学的思想方法来看待这个保证书。对于夫妻财产约定是否成立，当事人两方达成意思表示一致的合意是最根本的条件，至于形式可以多样化，是双方的签约行为或者是单方的表示被对方所接受，都能够成立为约定。应该充分尊重当事人的真实意思表示，而不从形式上去加以限制。我国《婚姻法》第十九条规定是约定应当采用书面形式。但对于采取什么样的书面形式并没有强行性的规定，在司法实践中也不应该用审判权过多干预公民处理自己的私权利，这也符合现代司法理念的精神。
另一方面，王某是应张某的要求才写下的保证书，目的是为了结婚，也是为了得到自己所要的婚姻的利益，但在当时的情况下张某的要求王某也有权利不答应，她是有选择权的，她可以选择写或不写，进而选择结不结婚。王某既然写下了保证书，应该认定为双方在财产约定这一点上是达成合意的。
从保证书的内容来看，约定了在由王某提出离婚时王某的婚前财产做为共同财产分割，看上去是附加了一个约定成就的条件即由王某提出离婚时约定成就。在有些学者认为，夫妻财产约定是一种身份关系的约定，原则上不得附以条件或期限，但从我国的立法实际讲，1993年最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第一条中，对夫妻财产约定认为“规避法律的约定无效”之条款，依据这一司法解释，对于夫妻财产约定的原则应从宽解释，只有规避现行法强行规定或者一方不自愿的，才认定为无效。对于本案双方当事人这一附条件的约定也应该从宽掌握，不应认定为无效。
第一种观点认为是显失公平的民事行为，这一说法是不成立的。虽然这份保证书认定为双方的约定就使王某的婚前财产被认定为共同财产而与张某分割，而做为张某婚前财产丝毫不受影响，看起来是有悖公平的原则。但我国的法律上对于夫妻财产约定的立法是采取概括的方法，对于约定的诸如合法性审查、当事人目的等没有特别性的要求，同时对于公平原则的适用，基于双方当事人特殊身份的考虑，我们也应该从宽解释，只要不是一方借机谋取不正当利益，不是一方借机侵害另一方的利益，我们不应过多的借公平原则干涉双方的约定，双方当事人自愿达成的协议是符合法律规定的，应该予以保护。
就第二种意见来看，抛却双方的婚姻关系来看，两个具有民事行为能力的民事主体所做出的这种行为可以认定为赠与合同。但对于本案来讲，产生这一保证书的前提是双方婚姻关系的成立，将这一保证书视为合同，势必就影响到婚姻关系性质的定义。一般理论上是将婚姻排除于合同调整范围之外的，合同法第二条第二款也明确规定，婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。由此可看出，我国的合同法理论是将婚姻关系中的财产约定排除在外的，应该适用婚姻法的规定，不能等同于赠予合同来理解。
我国传统婚姻法理论对夫妻财产约定制的研究重视不够，在司法实践中也普遍存在不重视约定制的法律地位的现象。但随着社会的发展，约定制必将成为一种与法定财产制同等重要的制度。在当前法律规定比较缺乏的情况下，我们应该参照民法的基本理论，从自愿、公平及诚信的原则出发考虑，从宽理解与适用夫妻财产约定，尊重民事主体对私有财产的处分自由。
婚前买房婚后卖房子协议书简短二
甲方：__性别(男)生于年月日__身份证：
乙方：__性别(女)生于年月日__身份证：__
男、女双方均系独身，现年龄较大。为了生活上能有所照料，情感上有所依托，双方自愿结婚。同时为了能够生活美满，家庭和谐，双方及子女特定此协议。
一、男女双方自愿结婚，目的是老年了有个伴，在生活上互相照顾。__
二、男女双方的各自婚前财产不因此次再婚，导致男方财产转归女方及女方子女，或者女方财产转归男方及男方子女。
1、婚前甲方拥有带产权的、建筑面积平方米的住房(见产权证复印件)为甲方婚前财产;
2、婚前乙方拥有带产权的、建筑面积平方米的住房(见产权证复印件)为乙方婚前财产。
3、婚前各自储蓄，为婚前财产。婚后，各自婚前的储蓄本金和储蓄利息仍归个人所有。婚前财产继承权不变,甲乙双方的婚前财产由各自原来的子女继承。
4、婚前各自的债权债务在婚后仍归个人承担，对方不负有其受益及偿还的权利及义务。
三、甲乙双方在此约定夫妻关系存续期间所有的财产来源收入作为夫妻双方共同财产使用。
四、甲乙双方夫妻关系存续期间，若有一方生病，双方子女均负护理、照顾之责。
五、甲乙双方若一方去世，对方子女不再负有对另一方老人的赡养照料义务。婚姻关系也将自动解除，其身故后抚恤金等各项福利费由各自子女所得，丧事由各自子女负责，骨灰盒由各自子女安放，另一方不得干涉。另一方必须在七日内回到自己子女身边，不得以任何理由留在对方子女家中。在世一方子女必须在七日内接自己父或母回家，不得以任何理由推托。
六、婚后共同财产的继承权按照法律依据执行。__如果本协议的文字理解与上述目的不一致，以利于符合协议目的的方式理解。__甲乙双方、相关利害关系人即甲乙双方的子女在此明确：如果甲乙双方再婚后，无论何时所从事的行为不符合本协议的目的，则行为无效。__(末尽事宜双方协调解决)__以上协议自签字时生效
男方：男方子女：
女方：女方子女：__
甲方见证人：身份证：甲方见证人：身份证：__
乙方见证人：身份证：乙方见证人：身份证：____
年月日__
婚前买房婚后卖房子协议书简短三
甲方：--
乙方：--
甲乙双方于 年 月日履行了结婚登记手续，都愿共筑爱巢，白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议：
一、婚前财产范围：
甲方的财产有，住房一套(--市--区--路---号--居民小区-号，面积100平方米)，家具、日常生活用品一套，银行存款30万。乙方的财产有，银行存款两万元，新大洲踏板摩托车一辆。为建立家庭，双方共出资购买了长城牌40寸液晶彩电一台，海尔冰箱一台，lg中央空调一套，其他生活用品一套。
二、婚前财产的权利归属：
甲方住房归甲方所有，甲方与乙方共同使用;甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。乙方的摩托车归乙方个人所有，存款归甲乙共同共有。双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。
甲乙双方无其他财产争议。
协议经公证机关公证后生效
立协议人：---
甲方：--
乙方：--
婚前买房婚后卖房子协议书简短四
男、女双方系自由恋爱，并拟定于年月日在市民政局办理结婚登记。现男、女双方经友好协商，自愿就结婚前及婚姻关系存续期间的财产相关事宜进行约定并签署本协议，以资共同遵守。
男、女双方确认：双方结婚前及婚姻存续期间的财产，无论是何时以何种方式获得的，无论谁出资，无论婚姻关系存续期间是否有共同还贷、是否存在共同生产/经营/投资等任何情形，且无论另一方是否知悉该等财产的存在，各自名下登记的或者各自保管或掌握的一切财产，该等财产或者因该等财产产生的任何收益（包括但不限于孳息、自然增值、生产/经营/投资收益、交易所得对价），均为各方的个人财产，归各方单独所有，在任何时候都不属于夫妻共同财产。双方经约定同意，婚姻关系存续期间没有夫妻共同财产，双方对各自名下的财产均有完全自由、独立的处置权，对各自财产的处置无需征得对方同意，对方亦无权干涉[6]。
登记在【男方】名下的，位于市区的房产（房产证号为：），在结婚前及婚姻关系存续期间始终为【男方】个人单独所有，双方在婚姻关系存续期间偿还的购房贷款、在该房产上的任何投入及房产的增值、收益亦全部为【男方】个人单独所有，不属于夫妻共同财产。
登记在【男方】名下的一辆牌【轿车】(车牌号为：，发动机号为：)，在结婚前及婚姻关系存续期间始终为【男方】个人单独所有，双方在婚姻关系存续期间偿还的购车贷款亦全部为【男方】个人单独所有，不属于夫妻共同财产。
【男方】在开立的账户及该账户中的全部资产，无论男方及女方对其进行何种操作、是否增加投资，结婚前及婚姻关系存续期间该账户内全部资产及任何收益均始终为【男方】个人单独所有，不属于夫妻共同财产。
【男方】持有的【有限公司名称】的全部股权，无论【女方】是否在婚姻关系存续期间参与经营管理，该股权及因该股权产生的分红、增值或其他任何收益均始终为【男方】个人单独所有，不属于夫妻共同财产。
1.5.1除上述列明的财产及归属外，对于在本协议签署后，尤其是在双方婚姻关系存续期间新产生的一切财产及其任何增值、收益等，无论另一方对该等财产是否有资金或者其他贡献，均全部为登记/保管/持有一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。
1.5.2双方尤其确认，在婚姻关系存续期间一方接受赠与或继承所得的财产，无论赠与协议或遗嘱中是否写明为赠与/遗留给一方所有，该等财产均为接受赠与/继承一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。
男、女双方确认：除本协议中列明为双方夫妻共有的财产或者直接登记为双方共有的财产以外，双方结婚前及婚姻存续期间的其他财产，无论是何时以何种方式获得的，无论谁出资，无论婚姻关系存续期间是否有共同还贷、是否存在共同生产/经营/投资等任何情形，且无论另一方是否知悉该等财产的存在，各自名下登记的或者各自保管或掌握的一切财产，该等财产或者因该等财产产生的任何收益（包括但不限于孳息、自然增值、生产/经营/投资收益、交易所得对价），均为各方的个人财产，归各方单独所有，在任何时候都不属于夫妻共同财产。双方经约定同意，双方对约定为夫妻共有或者登记为共有的财产具有共同、平等的处置权，除此以外，双方对各自名下的其他财产均有完全自由、独立的处置权，对该等财产的处置无需征得对方同意，对方亦无权干涉。
登记在【男方】名下的，位于市区的房产（房产证号为：），无论结婚前出资情况如何，自双方领取结婚证之日起，该房产及所涉全部出资、增值、收益等均为夫妻共同财产。【男方】应当在领取结婚证之日起日内办理完毕该房产的所有权人变更登记手续，将女方列为共同共有人。
【男方】在开立的账户及该账户中全部的资产、收益，自双方领取结婚证之日起均为夫妻共同财产。
【男方】持有的【有限公司名称】的全部股权（包括现有的及将来可能增持的）对应的现金价值及因该股权产生的分红、增值或其他任何收益，自双方领取结婚证之日起均为夫妻共同财产。但【女方】特别同意：【女方】仅对股权对应的现金价值享有权益，任何时候不就上述股权主张股东身份及相应的身份权利，如【男方】将来依照各适用法律及公司章程的相关规定以任何方式处置其持有的全部或部分股权（包括但不限于质押、转让等），无须征得【女方】的同意；【男方】与其他方就该等股权签署的任何交易文件均不因【女方】的不同意见而归于无效。
1.4.1除本协议明确列明的归夫妻共同所有的财产以外，对于在本协议签署后，尤其是在双方婚姻关系存续期间新产生的其他财产及其任何增值、收益等，无论另一方对该等财产是否有资金或者其他贡献，均全部为登记/保管/持有一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。
1.4.2双方尤其确认，在婚姻关系存续期间一方接受赠与或继承所得的财产，无论赠与协议或遗嘱中是否写明为赠与/遗留给一方所有，该等财产均为接受赠与/继承一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。
2.1双方共同确认，对于一方所负的债务，无论是婚前或婚后产生，在谁的名下则由谁全额承担，与另一方无关。
2.2在婚姻关系存续期间，双方如因家庭共同生活或共同生产经营需要而发生的债务，必须有双方共同签字、确认愿意共担债务的书面文件方可视为夫妻共同债务，无双方共担债务的明确表示及共同签字的书面文件则视为个人债务，均由举债一方个人承担全部责任。
2.3在婚姻关系存续期间，一方对外举债时必须向债权人明示本财产约定，告知债权人该债务系其一方个人债务，另一方不承担还款义务，因此产生的一切后果均由举债一方自行承担。
2.4如经法院判决或调解等司法途径确认一方确需对外共同承担另一方的债务的，则该方在偿还债务后有权就己方承担的全部债务、或者超过己方承担份额的部分向另一方追偿，另一方应在收到通知后的日内一次性支付完毕。另一方未能按期支付的，应按照年利率24%的标准支付违约金，并赔偿实际偿债一方因此遭受的一切损失，包括但不限于诉讼费/仲裁费、律师费、公证费、鉴定费、差旅费等。[17]
3.1男、女双方共同确认，本协议的签署确系双方自愿，不存在任何欺诈、胁迫、重大误解等情形，双方均明确签署本协议的全部法律后果。
3.2如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。
3.3本协议一式两份，男女各执一份，均具有同等法律效力。
3.4本协议自双方领取结婚证之日起生效。
（以下无正文，为签字页）
