很多朋友因为资金紧张、经济实力不足，于是想要办理房屋贷款，但又不知道需要提供什么资料或证明，也不知道该如何办理，本期文章就说说办理房屋贷款需要的证明和资料。
住房贷款大致分为两种，一种是按揭贷款购房，而另一种是抵押贷款。虽然两者的种类不同，但本质是相同的，实际上都属于抵押贷款，只不过抵押贷款需要房产部门颁发的房产证，而按揭贷款是可以直接在开发商处办理的，哪怕没有房产证，只要有购房合同，就可以办理贷款。而这两种贷款方式，除了房产证的差别之外，需要的其他资料和证明基本相同。
先说说大致的流程，借款人带上相关的资料去银行申请个人住房贷款，银行会对借贷人进行审查，审查合格后会告知借款人可贷款的额度，然后签订借款合同，还会购买一份保险，之后就是把你产权抵押登记和公证，最后就是银行发放贷款，借贷人按照合同约定还款即可，还清贷款之后办理贷款注销登记。
而在开发商处办理按揭贷款的流程也是类似的，只不过就是少了一个房产证，有些开发商提供的贷款额度兴许会比银行高一些。
接下来说说住房贷款需要的证明和资料，首先需要的就是合法身份证明，比如身份证、户口本；婚姻证明，比如离婚证、结婚证等；证明房产归属权的证明，比如房产证或购房合同等；在银行拥有结算账户或抵押物（房产）。以单身为例，贷款申请人带上自己的身份证、户口本原件、复印件，购房合同、预付款收据或评估证明原件以及复印件，再提供一份收入证明、资产证明等等，就可以正常办理贷款了。
