时隔将近1年之后，安康市财信置业有限公司（以下简称“安康财信置业”）65%股权转让信息再次挂出。
值得关注的是，安康财信置业所拥有的62亩开发用地周边，碧桂园、中梁地产、陕建地产等大牌企业云集。
这一次，安康财信置业65%股权转让能否成交，让我们拭目以待。
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今天（1月14日），陕西省公共资源交易中心平台上国有产权交易发布了《安康市财信置业有限公司65%股权转让信息预披露（第二次）》。
目前，安康财信置业是安康市发展投资集团有限公司旗下的全资子公司。按照计划，安康市发展投资集团有限公司将转让安康财信置业65%的股权。
安康财信置业目前拥有位于安康市高客站旁西土地使用权面积62亩（土地用途为住宅、商业），截至目前办理不动产权登记证书面积为56.12亩，剩余5.88亩已办理不动产权登记证。
根据公开信息显示，上述提到的5.88亩是安康财信置业在12月份以1080万元摘得的，折合地价183.67万元/亩。
安康财信置业度审计报告数据显示，其营业收入为0元，当年净利润为-0.01万元。截至末，资产总计为6586.63万元，负债总计1112.94万元，所有者权益为5473.69万元。
安康市发展投资集团有限公司（简称市发投集团）是依托原安康市国有资本经营公司转制并经安康市人民政府批准由安康市财政局吸纳国开发展基金有限公司和中国农发重点建设基金有限公司出资设立的国有控股企业，成立于5月，注册资本10.05亿元，总资产超过240多亿元，净资产超过90亿元。
根据安康市发展投资集团有限公司官网介绍，安康财信置业是为满足市发投集团公司转型、盘活存量土地资产，于1月成立的全资子公司。
安康财信置业运营模式为：将市发投集团土地资源按照开发一宗注入一宗的原则注入项目公司，以引进资本、技术为基础，构筑市发投集团土地开发体系，撬动社会资本，开发利用集团公司存量土地；或进行股权有偿转让，实现土地变现及土地资源的盘活利用。
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安康财信置业目前拥有的这62亩开发用地，位于安康市高新区。
安康高新区是9月29日经国务院批复设立的国家高新技术产业开发区，位于汉江之北，规划控制面积67平方公里，与安康中心城市一桥相连。
目前，安康高新区在产业发展方面主要发展富硒食品、生物医疗、新型材料、装备制造等产业，构建了“一带、两区、三轴、四心、十二片区”的空间结构。
作为安康着力发展的重点区域，目前安康学院、安康职业技术学院、安康国际中学、安康妇幼保健院等均已经在高新区落地，同时还建设了高新文化公园、欢乐世界等。
而安康财信置业目前所拥有的62亩住宅、商业用地，从位置来说属于整个高新区的新发展区域，紧邻安康高速客运汽车站。
对比3月份安康财信置业65%股权转让对于受让方资格条件的要求，由之前的7条减少为3条，减少的几条分别为：
①.注册资本不低于 2000 万元
②.至项目挂牌拍卖报名截止日，意向受让方和其关联 企业开发建筑面积累计竣工 15 万平方米以上，同时具备商业地产开发成熟案例及商业品牌资源储备及招商经验；
③.至项目挂牌拍卖报名截止日，意向受让方和其关联 企业所承建的建筑工程质量合格率达 100%；未发生过重大工程质量事故；
④.具有建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理团队，工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
很明显，对于受让方门槛有所降低。门槛降低之后，此次能否顺利转让，我们将持续予以关注。
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这几年时间，随着西安市场上一地难求、拿地门槛越来越高，众多大牌地产企业开始将目光瞄向了陕西其他地市。其中，咸阳已经成为大牌地产商的重仓之地。
作为陕南区域三个地市之一，安康这几年发展非常迅速，GDP增速连续5年位列陕西全省第一，“后发赶超”劲头十足。由此，安康也吸引了众多大牌地产企业的进驻，碧桂园、中梁、陕建地产、恒大、金科地产、万达、新城控股等均已经在安康有项目落地。
根据安康市统计局发布的数据，1-11月，安康全市房地产开发投资完成161.78亿元，同比增长8.0%，比1-10月提升4.3个百分点，分别比上半年和一季度提升18.5、35.5个百分点。房地产开发投资占固定资产投资的比重为15.3%，比去年同期提升2.2个百分点。
1-11月，全市商品房销售面积144.31万平方米，比去年同期下降14.0%，降幅比1-10月份收窄2.2个百分点。
而安康高新区凭借其城市发展空间、城市配套优势，更是成为品牌房企扎堆的地方。目前，安康高新区的房价，由于地段差异、产品差异，售价基本在5500-7000元/㎡。
